Wyrok TSUE – banki nie mogą ukrywać odsetek od skredytowanej prowizji
Wyrok TSUE z 23 kwietnia 2026 r. dotyczy sytuacji, w której bank naliczał odsetki od całkowitej kwoty finansowania, choć część środków nie trafiła realnie do klienta. Dr Michał Bilczak wyjaśnia, dlaczego w takich umowach kluczowa jest przejrzystość i co ten wyrok może oznaczać także dla części osób mających hipoteki.
Miejsce parkingowe jako inwestycja. Czy warto kupić miejsce postojowe pod wynajem i ile można zarobić?
Cytat „Miejsce parkingowe jako inwestycja zyskuje na popularności – zwłaszcza w centrach miast, gdzie parkowanie jest utrudnione, a strefy płatne podnoszą koszty. Ceny stanowisk w garażach podziemnych zaczynają się od 40 tys. zł, ale w prestiżowych lokalizacjach sięgają nawet 250-350 tys. zł. Miesięczny czynsz najmu to zwykle 1-2% wartości rynkowej miejsca, co przy dobrej lokalizacji daje 5-7% rocznego zwrotu. Ale uwaga: nie każdy parking się opłaca. W miejscach z niskim popytem na parkowanie inwestycja może okazać się stratą. Czy warto zatem zainwestować w miejsce postojowe? Odpowiedź zależy od lokalizacji, popytu i strategii – ale coraz więcej osób traktuje parking jako samodzielne aktywo inwestycyjne.”
Nasza droga wspólnota mieszkaniowa. Oto dlaczego rosną koszty utrzymania w blokach
Cytat „Spore podwyżki, w taki sposób w ostatnich latach zmieniały się zaliczki płacone wspólnotom mieszkaniowym przez właścicieli lokali. Nie wszystkie da się wprost uzasadnić wzrostem kosztów paliw i nośników energii. Sprawdźmy zatem dokładniej, co dało impuls zmianom.”
Kto powinien być uczestnikiem postępowania o zasiedzenie jeśli właściciel wpisany w księdze wieczystej nie żyje?
Cytat „Porządkując prawo własności nieruchomości w której się wiele lat mieszka lub którą użytkuje należy zadbać o udział osoby wpisanej jako właściciel w księdze wieczystej albo jej spadkobierców. Niedopilnowanie powyższej kwestii powoduje konieczność powtórzenia całej procedury.”
Przybywa nowych pustych mieszkań, ale developerzy nie obniżają cen. Na co czeka rynek nieruchomości?
Cytat „Kwiecień przyniósł wyraźną zmianę na rynku deweloperskim. Po dwóch miesiącach, w których mieszkania znikały szybciej, niż pojawiały się nowe, sprzedaż wyhamowała o 22% m/m. W efekcie na siedmiu największych rynkach w Polsce oferta i bieżąca podaż wzrosły. Paradoksalnie, mimo że chętnych na zakup było mniej, ceny nowych lokali wcale nie przestały iść w górę.”
Kredyt hipoteczny vs wynajem mieszkania. Sprawdź, co się bardziej opłaca
Cytat „Czy nadal opłaca się wynajmować mieszkanie, czy może lepiej kupić na kredyt? Najnowsza analiza pokazuje, że granica między tymi opcjami coraz bardziej się zaciera. W części miast różnice w miesięcznych kosztach są symboliczne, a przy większym wkładzie własnym to zakup zaczyna wygrywać finansowo. Do tego dochodzą argumenty pozafinansowe – stabilność i budowanie własnego majątku.”
Ile kosztuje balkon? Ukryty koszt, który podnosi cenę mieszkania
Cytat „Jeszcze kilkanaście lat temu balkon bywał dodatkiem do mieszkania. Niewielki, często wręcz symboliczny, traktowany bardziej jako miejsce na suszarkę niż realną przestrzeń do życia. Z danych portalu RynekPierwotny.pl wynika, że dziś w największych polskich miastach zdecydowana większość nowych mieszkań – często ponad 80–90 proc. oferty – posiada balkon, loggię lub taras.”
Wykup mieszkania komunalnego. Duże zmiany już w 2027 roku
Cytat „Wykup mieszkań komunalnych w Polsce wchodzi w nową fazę. Rosnące ceny nieruchomości, malejący zasób lokali oraz kontrowersje wokół wysokich bonifikat skłaniają samorządy do zmiany podejścia. Zgodnie z zapowiedziami, od 2027 roku wykup mieszkań ma odbywać się wyłącznie po cenach rynkowych. Radca prawny Elżbieta Liberda wskazuje, że to przełomowa zmiana, która wpłynie zarówno na sytuację lokatorów, jak i politykę mieszkaniową gmin.”
Książeczka mieszkaniowa z PRL: nawet zgubiona, wciąż może mieć znaczną wartość
Cytat „Książeczka mieszkaniowa z czasów PRL może być warta nawet 21,4 tys. zł – tyle wynosiła średnia premia gwarancyjna w 2025 roku. Choć wiele osób uważa te dokumenty za bezwartościowe, wciąż istnieje szansa na odzyskanie zgromadzonych środków, nawet jeśli książeczka została zgubiona. Jak sprawdzić, czy przysługuje Ci premia, i jakie kroki podjąć, aby ją odzyskać? Wyjaśniamy, kto może skorzystać z tego świadczenia i jakie inwestycje mieszkaniowe uprawniają do wypłaty.”
Popyt wraca, ale rynek gra według nowych zasad
Rynek po I kwartale 2026 r. wszedł w fazę dojrzałego optymizmu. Nastroje są najlepsze od połowy 2023 roku, ale kupujący działają selektywnie: sprawdzają koszty utrzymania, porównują oferty i odnoszą ceny do danych transakcyjnych.
Wykup mieszkania komunalnego. Duże zmiany już w 2027 roku
Cytat „Wykup mieszkań komunalnych w Polsce wchodzi w nową fazę. Rosnące ceny nieruchomości, malejący zasób lokali oraz kontrowersje wokół wysokich bonifikat skłaniają samorządy do zmiany podejścia. Zgodnie z zapowiedziami, od 2027 roku wykup mieszkań ma odbywać się wyłącznie po cenach rynkowych. Radca prawny Elżbieta Liberda wskazuje, że to przełomowa zmiana, która wpłynie zarówno na sytuację lokatorów, jak i politykę mieszkaniową gmin.”
Kredyt hipoteczny vs wynajem mieszkania. Sprawdź, co się bardziej opłaca
Cytat „Czy nadal opłaca się wynajmować mieszkanie, czy może lepiej kupić na kredyt? Najnowsza analiza pokazuje, że granica między tymi opcjami coraz bardziej się zaciera. W części miast różnice w miesięcznych kosztach są symboliczne, a przy większym wkładzie własnym to zakup zaczyna wygrywać finansowo. Do tego dochodzą argumenty pozafinansowe – stabilność i budowanie własnego majątku.”