„Nadchodzi czas kupujących na rynku mieszkaniowym”. Kolejni potencjalni kupcy wypchnięci z rynku
Cytat „Pikujący popyt na kredyty hipoteczne i zdolność kredytowa niższa o połowę niż jesienią ubiegłego roku mogą sprawić, że w najbliższych miesiącach rynek sprzedaży mieszkań w Polsce będzie rynkiem kupujących. Na spadającą liczbę osób zdolnych kupić mieszkanie deweloperzy odpowiadają mniejszym zaangażowaniem w nowe budowy.”
Coraz trudniej sprzedać mieszkanie na rynku wtórnym. „Do niedawna ustawiały się kolejki”
Cytat „W ostatnich miesiącach coraz mniej Polaków decyduje się na zakup mieszkania, a powodem jest brak zdolności kredytowej i wysokie oprocentowanie kredytów. Możliwości zaciągnięcia kredytu w dużym stopniu ograniczyła rekomendacja Komisji Nadzoru Finansowego, która nałożyła na banki obowiązek dodawania 5 pp. buforu do obecnej wysokości stopy procentowej. Branża deweloperska apeluje o złagodzenie rekomendacji, co mogłoby umożliwić wielu osobom zakup mieszkania lub domu. Co ciekawe, odkładanie tej decyzji na później nie musi wcale oznaczać niższej ceny. Mniejszy popyt na rynku nieruchomości wprawdzie ograniczył wzrost cen, ale nie spowodował spektakularnych spadków.”
Projekt: banki będą musiały zwrócić klientom opłatę związaną z wpisem hipoteki do księgi wieczystej
Cytat „Banki będą musiały zwrócić koszt zabezpieczenia, które pobierają od klientów do czasu dokonania wpisu hipoteki – wynika z projektu ustawy, który wpłynął do Sejmu.”
Podatek od nieruchomości: czego dotyczy, ile wynosi i czy można go obniżyć?
Cytat „Zawyżanie podatków od nieruchomości jest nagminne. Wynika najczęściej z rozbieżności interpretacyjnych co do kwalifikacji danego obiektu jako gruntu, budynku czy budowli, a w przypadku przedsiębiorców istotne jest też, czy nieruchomość służy prowadzeniu działalności gospodarczej. Należne podatnikom nadpłaty sięgają niekiedy nawet kilkuset tysięcy złotych, można je jednak odzyskać.”
Państwo nie zbuduje mieszkań na wynajem
Cytat „Rynek mieszkaniowy przypomina boksera wagi ciężkiej, który zainkasował sporo ciosów od KNF i rynku kredytowego, ale nie został znokautowany, trzyma się na nogach i walczy.”
Promocje w hipotekach w cieniu topniejącej zdolności. Sprawdzamy propozycje banków
Cytat „Promocja na zdolność kredytową – taką propozycję zapewne z otwartymi ramionami przyjęliby dziś klienci rozważający zaciągnięcie kredytu. W ofertach banków akcje promocyjne dotyczą jednak warunków cenowych. Bankier.pl sprawdza, co znajduje się w lipcowym menu.”
NBP: w I kwartale notowano dalsze wzrosty cen mieszkań w większości analizowanych miast
„W I kw. 2022 r. notowano dalsze wzrosty cen mieszkań w większości analizowanych miast, rosły też dynamiki cen – podał NBP w cyklicznym opracowaniu. Wysokie szacowane stopy zwrotu z projektów mieszkaniowych oraz utrzymujący się popyt inwestycyjny i konsumpcyjny przyczyniały się do wzrostu liczby wniosków o wydawanie pozwoleń na budowę.”
Senat za ustawą dot. sposobu finansowania programów mieszkaniowych z poprawkami
Cytat „Senat wprowadził w czwartek poprawki do noweli ustawy, która ma usprawnić finansowanie programu budownictwa socjalnego i komunalnego, obejmujące bezzwrotne wsparcie z budżetu państwa na rozwój budownictwa dla osób o niższych dochodach. Teraz poprawki rozpatrzy Sejm.”
Raty kredytów rosną dużo szybciej niż ceny najmu
Cytat „Ostatnie miesiące przyniosły ogromne wzrosty cen najmu. Malała także dostępność ofert mieszkań na wynajem. Jak jednak wynika z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io, sytuacja nieco się uspokoiła. W 5 z 16 badanych miast stawki najmu spadły, a liczba ofert wzrosła. Jednak średni wzrost kosztów najmu od stycznia wynosi aż 16%.”
Stagflacja niestraszna nieruchomościom
Cytat „Zakup droższy o 128%, a czynsze najmu wyższe aż o 70% – tak zmieniły się realia amerykańskiego rynku nieruchomości w latach 70-tych. Jeśli grozi nam dziś stagflacja, to ten przykład sugeruje, że właściciele mieszkań mogą spać spokojnie.”
Czym ogrzewasz budynek? Ostatnie dni na złożenie deklaracji
Cytat „Do 30 czerwca właściciele lub zarządcy budynków mają obowiązek złożyć w Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB) deklaracje dotyczące źródeł ciepła i spalania paliw – przypomina serwis Prawo.pl. Zobowiązanie to dotyczy zarówno domów jednorodzinnych, jak i wielorodzinnych czy pawilonów handlowo-usługowych.”
Hipoteka poza zasięgiem, zdolność na nowych minimach [HipoTracker Bankier.pl]
Cytat „Koniec obniżek marż i dalszy szybki spadek zdolności kredytowej – tak można podsumować rozwój sytuacji na rynku kredytów hipotecznych w drugim kwartale roku. Z danych zebranych przez Bankier.pl wynika, że dostępna kwota finansowania dla śledzonego w panelu profilu klienta obniżyła się od jesieni zeszłego roku o połowę.”
