Aktualności to miejsce gdzie prezentujemy bieżące sprawy z rynku nieruchomości. Aktualności to gablota spraw codziennych. Masz ciekawą sprawę napisz e-mail: biuro@pprn.pl
Pierwszy w 2021 roku numer magazynu „INMAG” skierowanego do marketerów i sprzedawców na rynku pierwotnym właśnie się ukazał. Na jego łamach specjaliści i eksperci z praktyką i doświadczeniem w branży poruszają aktualne tematy dotyczące promocji inwestycji, wizerunku dewelopera, skutecznej sprzedaży czy efektywnych negocjacji.
Cytat: „ Mieszkaniówka powoli wychodzi z pandemicznych zawirowań. Choć w styczniu oddano do użytku mniej mieszkań niż przed rokiem, to pomimo wejścia w życie nowych, bardziej restrykcyjnych norm energetycznych, deweloperzy chętniej rozpoczynali nowe inwestycje – wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego.”
Nasze codzienne zachowania i reakcje w znacznej mierze zależą od tego, który z obszarów mózgu wykazuje największą aktywność. Od tego zależą także nasze preferencje, również jeśli chodzi o wystrój wnętrz. Jak biostruktura mózgu wpływa na to, co nam się podoba, a co nie? Wyjaśnia Anna Urbańska.
KATOWICE, dn. 15 kwietnia 2021 r. godz. 10 – 15
Szkolenie obejmuje najbardziej aktualną problematykę związaną ze zlecaniem i nadzorowaniem prac budowlanych w oparciu o własne doświadczenie jako zarządcy, pośrednika odpowiedzialnego za komercjalizację inwestycji deweloperskich oraz prowadzenia procesu budowlanego jako inwestor.
Cytat: „Małe mieszkania, czyli te poniżej 35 mkw., podrożały w każdym z miast uwzględnionych w raporcie. Najwięcej tam, gdzie ceny kawalerek były już i tak bardzo wysokie, czyli w Gdańsku – wzrost aż o 999 zł do 10 999 zł/mkw., Warszawie – wzrost o 950 zł do 12 575 zł/mkw. i Krakowie – wzrost o 927 zł do 10 950 zł/mkw.”
Powszechne Towarzystwo Ekspertów i Doradców Rynku Nieruchomości we współpracy z Federacją Porozumienia Polskiego Rynku Nieruchomości zaprasza na licencyjne kursy dla zarządców nieruchomościami i pośredników nieruchomości autoryzowane przez FPPRN.
Kurs licencyjny: pośrednik w obrocie nieruchomościami, zarządca nieruchomości na fakultatywną licencję F PPRN – EDYCJA ON – LINE – zajęcia prowadzone przez naszych wykładowców „na żywo” bez żadnych odtwarzań z taśmy.
Cele kursu:
Celem kursu jest podstawowe przygotowanie do wykonywania zawodu zarządcy nieruchomości i pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz oraz przygotowanie do egzaminu na fakultatywną licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami lub zarządcę nieruchomości Federacji Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości. Licencje FPPRN to dokumenty niezwykle przydatne w ubieganiu się o pracę lub budowaniu zaufania wśród klientów, wspólnot mieszkaniowych, właścicieli nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych.
Efektywność stała się w dzisiejszych czasach miernikiem sukcesu na polu zawodowym. Czy ona jednak właściwie jest? Czy dobrze ją rozumiemy? Marta Dyda pisze o samoświadomości i samoakceptacji w obszarze efektywności.
Chcesz zacząć pracę w branży nieruchomości i nie wiesz od czego zacząć?
Chcesz być zarządcą nieruchomości lub pośrednikiem w obrocie nieruchomościami?
A może już nim jesteś i chcesz dowiedzieć się czegoś więcej i zaktualizować swoją wiedzę?
Jeżeli odpowiedziałeś chociaż raz „tak” na powyższe pytania – nasz kurs jest dla Ciebie !!
Obsługa najmu nie musi kończyć się w chwili, kiedy znajdziesz chętnego najemcę, z którym wynajmujący podpisze umowę. Usługa może być perspektywiczna i długofalowa, jeśli podejdziesz do niej strategicznie. Jak możesz to zrobić, radzi Magdalena Uszycka.
Mogłoby się wydawać, że zawód pośrednika w obrocie nieruchomościami jest skazany na pracę 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu. Okazuje się jednak, że wystarczy wprowadzić kilka zasad i przeorganizować sobie codzienne funkcjonowanie, by pracować bardziej regularnie i nadal mieć efekty. Plusy działania w rytmie slow wskazuje Sylwia Wróblewska.
Prezentujemy informacje o ciekawych opiniach i wypowiedziach w mediach odnoszących się do rynku nieruchomości.
Pierwszy w 2021 roku numer magazynu „INMAG” skierowanego do marketerów i sprzedawców na rynku pierwotnym właśnie się ukazał. Na jego łamach specjaliści i eksperci z praktyką i doświadczeniem w branży poruszają aktualne tematy dotyczące promocji inwestycji, wizerunku dewelopera, skutecznej sprzedaży czy efektywnych negocjacji.
Czytaj dalejRosnące ceny źródeł ciepła to niejedyny problem, który uderza nas po kieszeni. Atak zimy spowodował bowiem, że samego ciepła też potrzebowaliśmy znacznie więcej niż przed rokiem. W efekcie rachunek za ogrzewanie może być nawet o 10-30% wyższy.” Zapraszamy do zapoznania się z artykułem eGospodarka.pl › Nieruchomości › Aktualności › Atak zimy podniósł rachunki za ogrzewanie
Atak zimy podniósł rachunki za ogrzewanie
2021-02-22 13:38
Atak zimy podniósł rachunki za ogrzewanie
Atak zimy podniósł rachunki za ogrzewanie © pixabay.com
PRZEJDŹ DO GALERII ZDJĘĆ (3)
Rosnące ceny źródeł ciepła to niejedyny problem, który uderza nas po kieszeni. Atak zimy spowodował bowiem, że samego ciepła też potrzebowaliśmy znacznie więcej niż przed rokiem. W efekcie rachunek za ogrzewanie może być nawet o 10-30% wyższy.
Przeczytaj także: 7 sposobów na tanie ogrzewanie mieszkania
Bieżący sezon grzewczy tylko na początku obchodził się z nami łagodnie. Zarówno we wrześniu, jak i październiku było relatywnie ciepło. Problemy zaczęły się w kolejnych miesiącach. W każdym z nich było na tyle chłodno, że musieliśmy bardziej rozkręcać grzejniki niż przed rokiem. Szczególnie dotyczy to lutego, w którym zima w końcu po latach dopisała.
Potrzebowaliśmy znacznie więcej ciepła
Niestety to co cieszyć może dzieci i młodzież oznacza dla większości z nas wyższe koszty ogrzewania. Z danych zebranych przez HRE Investments wynika bowiem, że w bieżącym sezonie grzewczym zapotrzebowanie na ciepło będzie do końca lutego o ponad 17% wyższe niż rok wcześniej. To już samo w sobie oznacza, że jeśli ktoś nie oszczędzał na ogrzewaniu, to zapłaci za nie więcej niż przed rokiem.
Zapotrzebowanie na ciepło w poszczególnych miesiącach roku na przykładzie Warszawy
Kliknij, aby powiekszyć
fot. mat. prasowe
Zapotrzebowanie na ciepło w poszczególnych miesiącach roku na przykładzie Warszawy
Z danych zebranych przez HRE Investments wynika bowiem, że w bieżącym sezonie grzewczym zapotrzebowanie na ciepło będzie do końca lutego o ponad 17% wyższe niż rok wcześniej.
Kliknij, aby przejść do galerii (3)
W jaki sposób oszacowane zostało zapotrzebowanie na ciepło?
Aby dokonać odpowiednich kalkulacji niezbędne są dane o panujących na zewnątrz temperaturach. Jak bowiem dowodzi – na łamach portalu ogrzewnictwo.pl – mgr inż. Józef Dopke, w sposób liniowy zużycie gazu do ogrzania pomieszczeń zależy od liczby „stopniodni”. Jest to miara pokazująca, o ile stopni Celsjusza dziennie średnia temperatura za oknem jest niższa od tej optymalnej, która nie wymaga używania grzejników. W poszczególnych rejonach świata stosuje się różne sposoby obliczania liczby „stopniodni”. Zgodnie z metodologią Eurostatu, ważne są dwa poziomy temperatury – 15 i 18 stopni. Przy obliczaniu „stopniodni” pod uwagę brane są tylko takie dni, w których za oknem panuje mniej niż 15 stopni Celsjusza (średnia z temperatury maksymalnej i minimalnej danego dnia). Liczbę „stopniodni” określa się wtedy, licząc o ile za oknem jest ich mniej, niż wtedy, gdy słupek rtęci dochodzi do 18 stopni Celsjusza.
Korzystając z tej metodologii można obliczyć, że od początku września (tradycyjnie uważanego za początek okresu grzewczego) do końca lutego 2021 r. (z uwzględnieniem prognoz), łączna liczba stopniodni wyniesie w Warszawie około 2310. W poprzednim sezonie grzewczym było to około 1970 stopniodni.
Najmocniej zdrożała energia
Do tego w międzyczasie zmieniły się ceny opały, gazu czy energii elektrycznej wykorzystywanej do ogrzewania. Najgorzej mają osoby, które ogrzewają domy korzystając z prądu. Ten w ciągu roku zdrożał o 11,7% – wynika z danych GUS. W sumie więc jeśli nasze zapotrzebowanie na ogrzewanie wzrosło o ponad 17%, a ceny energii wzrosły o 11,7%, to może się okazać, że rachunek za ogrzewanie podskoczył aż o około 1/3. Wiadomość ta jest mniejszym problemem dla osób posiadających energooszczędne lub dobrze ocieplone domy, pompy ciepła lub spore instalacje fotowoltaiczne. W takich wypadkach tegoroczna zima może oznaczać wzrost kosztów ogrzewania o około kilkaset złotych.
Nośniki energii – ceny w grudniu 2020
Kliknij, aby powiekszyć
fot. mat. prasowe
Nośniki energii – ceny w grudniu 2020
Prąd w ciągu roku zdrożał o 11,7%
Kliknij, aby przejść do galerii (3)
Gorzej jeśli ktoś mieszka w domu o gorszej charakterystyce energetycznej i korzysta ze zwykłego pieca elektrycznego czy np. grzejników akumulacyjnych. Wtedy, posiadając przeciętnie ocieplony dom z lat 90-tych, można w bieżącym sezonie grzewczym zapłacić za ciepło spokojnie o 2-3 tys. zł więcej niż przed rokiem. Zakładamy przy tym scenariusz negatywny dla naszych portfeli, że do końca bieżącego sezonu grzewczego będzie wciąż wyraźnie chłodniej niż w sezonie 2019/20.
Oczywiście jest to tylko zgrubny szacunek. W konkretnych przypadkach koszty ogrzewania mogą się znacznie różnić. O ich wysokości decyduje bowiem wiele czynników, takich jak na przykład: indywidualne przyzwyczajenia użytkownika ciepła, lokalizacja nieruchomości, ekspozycja na światło, przenikalność przegród, lokalna cena paliwa grzewczego i sprawność instalacji.
Nawet kilkaset złotych więcej za ogrzewanie mieszkania
W lepszej sytuacji są osoby korzystające z opału czy ciepła z sieci miejskiej. Ten w ciągu ostatnich 12 miesięcy co prawda zdrożał, ale ceny rosły tu znacznie wolniej niż w przypadku energii elektrycznej. GUS szacuje bowiem, że średnia cena opału czy energii cieplnej z sieci wzrosła w ciągu roku o 2-3%. Dla osób korzystających z tych źródeł ciepła, utrzymanie się do maja większych chłodów niż w ubiegłym sezonie oznaczać może wzrost rachunków za ogrzewanie o 15-20%. I znowu w przypadku przeciętnych dwupokojowych mieszkań w nowych energooszczędnych budynkach lub przynajmniej blokach, które poddane zostały gruntownej termomodernizacji, rachunek za ogrzewanie nie powinny przeważnie wzrosnąć o więcej niż 200-300 złotych. Gorzej jeśli ktoś ma mieszkanie w nieocieplonym bloku z okresu PRL. W takim przypadku warto przygotować się nawet na dwa razy większy wzrost opłaty za ogrzewanie w bieżącym sezonie grzewczym.
Tańszy gaz pomoże uchronić się przed znaczną podwyżką
Więcej niż przed rokiem zapłacą też osoby korzystające z ogrzewania gazowego. Co prawda gaz w 2020 roku staniał – średnio o niecałe 5%, ale ta obniżka co najwyżej ograniczy wzrost rachunków. Chodzi o to, że – tak jak wspomnieliśmy wcześniej – niższe temperatury za oknem spowodowały, że w bieżącym sezonie grzewczym potrzebowaliśmy o ponad 17% więcej ciepła niż rok wcześniej. Cóż więc z tego, że cena gazu trochę spadła, jeśli potrzebujemy go do ogrzewania znacznie więcej niż przed rokiem?
Bartosz Turek, główny analityk HRE Investments na stronie www.housemarket.pl – link do artykułu
Czytaj dalejCytat: „ Sąd Najwyższy w podjętej 16 lutego uchwale orzekł, że w przypadku unieważnienia umowy o kredyt walutowy należy stosować tzw. teorię dwóch kondykcji, a nie teorię salda. To bardzo ważne, korzystne dla frankowiczów rozstrzygnięcie.”
Czytaj dalej
Wysyłam...
Bądź na bieżąco: