Federacja Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości

Federacja Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości

Nieruchomości, własność, wolny rynek, przedsiębiorczość

Aktualności

Ceny mieszkań stabilne a zdolność kredytowa rośnie. O ile nie masz dzieci

Cytat „Młodzi wracają na rynek mieszkaniowy. Po niełatwych latach, gdy rata kredytu przekraczała graniczne 40% dochodu i zamykała właściwie drogę do finansowania, sytuacja zaczyna się poprawiać. Niższe stopy procentowe, rosnąca zdolność kredytowa i stabilizacja cen sprawiają, że przeciętna para może dziś pozwolić sobie na zakup mieszkania w dużym mieście i to bez rządowych dopłat. Kluczowe znaczenie mają jednak dochody oraz liczba dzieci, która potrafi obniżyć dostępną kwotę kredytu nawet o kilkaset tysięcy złotych.”

Przeczytaj więcej »

Co dzieje się z mieszkaniem po śmierci małżonka?

Po śmierci małżonka łatwo założyć, że kwestia praw do mieszkania jest prosta. W praktyce bywa inaczej – jeśli nieruchomość była kupiona wspólnie, połowa to udział z majątku wspólnego, a druga połowa podlega dziedziczeniu – także przez dzieci zmarłego (również z wcześniejszych związków). 

Przeczytaj więcej »

Budowa domu 2026: Co musisz wiedzieć o nowych planach ogólnych gmin i jak wpłyną na Twoją działkę?

Cytat „W 2026 roku plany ogólne gmin staną się kluczowym dokumentem, który może zablokować lub umożliwić budowę domu na Twojej działce. Jeśli gmina nie uchwali planu ogólnego do 30 czerwca 2026 roku, wydawanie nowych decyzji o warunkach zabudowy (WZ) może zostać całkowicie zablokowane. Dodatkowo, decyzje WZ będą ważne tylko przez 5 lat, co oznacza, że jeśli nie rozpoczniesz budowy w tym czasie, dokument wygaśnie. Jak sprawdzić status swojej działki, co zrobić, aby zabezpieczyć możliwość budowy, i jakie kroki podjąć, aby skutecznie przygotować się na zmiany? Ten poradnik pomoże Ci uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek.”

Przeczytaj więcej »

Spokój się utrwala, a kupujący dyktują warunki

Rynek mieszkaniowy po IV kwartale 2025 r. wszedł w fazę większego spokoju i przewidywalności, co wyznacza punkt wyjścia na 2026 rok.W najnowszej analizie portalu Nieruchomosci-online.pl sprawdzisz, jakich kierunków zmian spodziewają się pośrednicy na początku 2026 r. – które segmenty sprzedaży mają najlepsze perspektywy, gdzie najem może dalej hamować oraz jakie wnioski warto uwzględnić przy przygotowaniu ofert.

Przeczytaj więcej »

Media

Odpowiedzialność za samowolę budowlaną. Co warto wiedzieć przed zakupem nieruchomości?

Cytat „Usunięta ściana nośna, podział mieszkania na mikrokawalerki, dobudowana bez zgłoszenia część domu – takie zmiany mogą po latach stać się kosztownym problemem nowego właściciela. Eksperci z NieruchomosciSzybko.pl ostrzegają, że odpowiedzialność za samowolę budowlaną przechodzi na nabywcę. Co więcej, dochodzenie roszczeń od sprzedającego bywa trudne i długotrwałe, dlatego przed zakupem nieruchomości warto dokładnie sprawdzić legalność wszystkich przeróbek.”

Przeczytaj więcej »

Ceny mieszkań stabilne a zdolność kredytowa rośnie. O ile nie masz dzieci

Cytat „Młodzi wracają na rynek mieszkaniowy. Po niełatwych latach, gdy rata kredytu przekraczała graniczne 40% dochodu i zamykała właściwie drogę do finansowania, sytuacja zaczyna się poprawiać. Niższe stopy procentowe, rosnąca zdolność kredytowa i stabilizacja cen sprawiają, że przeciętna para może dziś pozwolić sobie na zakup mieszkania w dużym mieście i to bez rządowych dopłat. Kluczowe znaczenie mają jednak dochody oraz liczba dzieci, która potrafi obniżyć dostępną kwotę kredytu nawet o kilkaset tysięcy złotych.”

Przeczytaj więcej »

Co dzieje się z mieszkaniem po śmierci małżonka?

Po śmierci małżonka łatwo założyć, że kwestia praw do mieszkania jest prosta. W praktyce bywa inaczej – jeśli nieruchomość była kupiona wspólnie, połowa to udział z majątku wspólnego, a druga połowa podlega dziedziczeniu – także przez dzieci zmarłego (również z wcześniejszych związków). 

Przeczytaj więcej »

Budowa domu 2026: Co musisz wiedzieć o nowych planach ogólnych gmin i jak wpłyną na Twoją działkę?

Cytat „W 2026 roku plany ogólne gmin staną się kluczowym dokumentem, który może zablokować lub umożliwić budowę domu na Twojej działce. Jeśli gmina nie uchwali planu ogólnego do 30 czerwca 2026 roku, wydawanie nowych decyzji o warunkach zabudowy (WZ) może zostać całkowicie zablokowane. Dodatkowo, decyzje WZ będą ważne tylko przez 5 lat, co oznacza, że jeśli nie rozpoczniesz budowy w tym czasie, dokument wygaśnie. Jak sprawdzić status swojej działki, co zrobić, aby zabezpieczyć możliwość budowy, i jakie kroki podjąć, aby skutecznie przygotować się na zmiany? Ten poradnik pomoże Ci uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek.”

Przeczytaj więcej »

Spokój się utrwala, a kupujący dyktują warunki

Rynek mieszkaniowy po IV kwartale 2025 r. wszedł w fazę większego spokoju i przewidywalności, co wyznacza punkt wyjścia na 2026 rok.W najnowszej analizie portalu Nieruchomosci-online.pl sprawdzisz, jakich kierunków zmian spodziewają się pośrednicy na początku 2026 r. – które segmenty sprzedaży mają najlepsze perspektywy, gdzie najem może dalej hamować oraz jakie wnioski warto uwzględnić przy przygotowaniu ofert.

Przeczytaj więcej »

Co zmienia darmowy dostęp do Rejestru Cen Nieruchomości?

Cytat „Dane o cenach transakcyjnych mieszkań bez opłat? Od 13 lutego to możliwe. Nowelizacja Prawa geodezyjnego i kartograficznego otwiera dostęp do informacji z Rejestr Cen Nieruchomości, które dotąd były odpłatne. To szansa na większą przejrzystość rynku i rozwój narzędzi analitycznych – wskazują eksperci SonarHome.pl. Ta rewolucja będzie miała jednak raczej ewolucyjny charakter – nowelizacja przepisów nie ingeruje bowiem w obowiązujący tryb proceduralny.”

Przeczytaj więcej »

Szkolenia