Zakup mieszkania na wynajem: 5 czynników, które decydują o realnej opłacalności
Cytat „Kupno mieszkania na wynajem wciąż uchodzi za jedną z najpopularniejszych form inwestowania indywidualnego, jednak podstawowe wskaźniki rentowności brutto często dają złudny obraz sytuacji. Przykładowo, warszawskie mieszkanie z 5-procentową stawką brutto po uwzględnieniu pustostanów, podatków i kosztów utrzymania generuje około 3,5% netto a przy wysokim kredycie może wymagać stałych dopłat. Dlaczego historyczne wzrosty cen na rynku nie gwarantują zysku na konkretnym lokalu, jak kredyt wpływa na przepływy pieniężne i dlaczego wyższa rentowność w mniejszych miastach kryje większe ryzyko? Sprawdź 5 kluczowych zasad dla inwestorów.”
W czwartek 29 października 2026 Zarząd Federacji Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości – FPPRN
spotkał się w Ministerstwie Rozwoju i Technologii z Panem ministrem Tomaszem Lewandowskim Podsekretarzem Stanu. Tematem spotkania była problematyka usług pośrednictwa na rynku nieruchomości w szczególności
Rachunki za prąd i ogrzewanie obciążają kieszenie. Zajmujemy 3. miejsce w Europie
Cytat „Polska jest w niechlubnej europejskiej czołówce pod względem tego, jak dużą część domowego budżetu musimy przeznaczać na prąd i ciepło. Gorzej niż nad Wisłą jest tylko na Łotwie i w Czechach. Sytuacja i tak powoli się poprawia, bo kiedyś na ogrzewanie wydawaliśmy większą część domowego budżetu niż dziś. Wszystko dlatego, że dotychczas szybciej rosły nasze pensje niż rachunki za prąd, węgiel, gaz czy ciepło z sieci.”
Czy mieszkanie nadąża za życiem?
Czterech na dziesięciu Polaków przyznaje, że kiedyś ich mieszkanie odpowiadało potrzebom, ale dziś już niekoniecznie. W podcaście Pulsu Biznesu Anna Gołasa rozmawia z Anną Zacharą-Widłą, badaczką portalu Nieruchomosci-online.pl, o tym, co sprawia, że mieszkanie przestaje pasować do stylu życia i jakie sygnały mogą pomóc lepiej zrozumieć potrzeby klienta.
Kiedy klient zaczyna szukać większego mieszkania?
Nowe dane portalu Nieruchomosci-online.pl pokazują, że potrzeby mieszkaniowe często ujawniają się w zwykłej codzienności. Sprawdź, które elementy przestrzeni najczęściej zaczynają uwierać i co to może powiedzieć pośrednikowi o kolejnych decyzjach klientów. To dobry punkt wyjścia do rozmowy nie tylko o metrażu, ale też o tym, jak mieszkanie sprawdza się na co dzień.
To, co było, już nie wystarczy. Klient rynku nieruchomości się zmienia, czy pośrednik też?
Polski rynek nieruchomości wchodzi w etap, w którym bezpowrotnie zmienia się perspektywa konsumentów. Przeobrażeniom ulega nie tylko demografia, ale przede wszystkim sposób, w jaki postrzegamy własne domy i mieszkania. Z zebranych analiz jasno wynika, że klienci coraz rzadziej poszukują jedynie wykonawcy czynności transakcyjnych (zwykłego „łącznika”), a coraz częściej oczekują wielowymiarowego partnera i doradcy mieszkaniowego. Dla biur nieruchomości to moment rynkowej weryfikacji: to, co przynosiło efekty wczoraj, dzisiaj już nie wystarczy.
Najemca nie płaci czynszu. Zasady wypowiedzenia umowy i eksmisji
Cytat „Mieszkanie miało przynosić dochód, a zamiast tego generuje jedynie kolejne koszty. Najemca nie płaci, nie odpowiada na prośby o uregulowanie zaległości i nie zamierza oddać kluczy. Czy w takiej sytuacji właściciel może po prostu wejść do lokalu i usunąć niechcianego lokatora? Niekoniecznie. Jak skutecznie odzyskać mieszkanie, kiedy można wypowiedzieć umowę najmu i dlaczego zmiana zamków nie jest najlepszym z pomysłów?
Pośrednik czy doradca? Klienci mówią jasno
Polski konsument nieruchomości dojrzewa i przestaje szukać jedynie osoby pośredniczącej w transakcji. Badanie portalu Nieruchomosci-online.pl ujawnia rosnący rozdźwięk w ocenach branży oraz silny popyt na rolę doradcy życiowego. Dominika Mikulska przedstawia oczekiwania rynkowe poszczególnych grup wiekowych i pokazuje, jak przekształcić jednorazowy kontakt w relację na całe życie.
To było ważne wydarzenie na rynku nieruchomości. 16 października w Łodzi w sali konferencyjnej
Orientarium ZOO Łódź miała miejsce doroczna XVII Krajowa Konferencja Rynku Nieruchomości której organizatorem była Federacja Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości – PPRN oraz Powszechne Towarzystwo Ekspertów
30 lat rynku mieszkaniowego w Polsce. Ceny, czynsze, cykle i szoki
Rynek mieszkaniowy jest istotnym ogniwem mechanizmu transmisji w gospodarce: od czasu globalnego kryzysu finansowego indeksy cen mieszkań należą do podstawowych wskaźników wykorzystywanych w polityce pieniężnej, regulacji makroostrożnościowej i ocenie stabilności finansowej. Badania międzynarodowe wiążą wahania cen mieszkań z cyklem koniunkturalnym — recesje, którym towarzyszy załamanie cen mieszkań, są dłuższe i głębsze, tym bardziej, im silniej poprzedzający je boom był finansowany kredytem — a ceny mieszkań oddziałują na gospodarkę przez konsumpcję, rynek kredytowy i inwestycje; dobrze rozwinięty rynek najmu łagodzi te wahania. Terminowy i dokładny pomiar cen i czynszów ma zatem bezpośrednie znaczenie praktyczne, a szoki ostatnich lat tylko wzmocniły zapotrzebowanie na aktualne statystyki.
Który rodzaj najmu korzystniejszy? Stały dylemat – mieszkanie kupić czy nająć
Od wielu lat jestem propagatorem najmu jako formy zabezpieczenia podstawowych potrzeb mieszkaniowych, szczególnie dla osób młodszych, aktywnych i czynnych zawodowo. Osoby 50+ to już inna kategoria uczestników rynku nieruchomości, która ma prawo dążyć do stabilizacji i trwałego zamieszkania w sprawdzonym otoczeniu społecznym i miejscu geograficznym.
Cena profesjonalizmu O wartości usług na rynku nieruchomości.
„Jeśli jesteś w czymś dobry, nigdy nie rób tego za darmo”.
To zdanie, przypisywane Dennisowi O’Neilowi, można potraktować jako efektowną filmową ripostę. Można też potraktować je całkiem poważnie – szczególnie w biznesie i w branży nieruchomości, gdzie od lat obserwujemy specyficzny rodzaj konkurencji. Nie chodzi już tylko o jakość czy zakres usługi, ale coraz częściej o to, kto zrobi taniej, da większy rabat albo zrezygnuje z części wynagrodzenia.