Wynajem mieszkania to jedno z najbardziej opłacalnych źródeł przychodów. O co powinny zadbać obie strony umowy najmu?
Cytat „Wrzesień i październik to miesiące, kiedy zwierana jest spora liczba umów najmu. Na co zwrócić uwagę, wynajmując mieszkanie? Jak prawidłowo zawrzeć umowę? Jaką powinna mieć formę i na co zwrócić uwagę?– wyjaśniamy.”
Proponują refinansowanie hipoteki „ze strachu”? Banki zmieniają podejście
Cytat „Dla niektórych grup kredytobiorców dzisiejsze propozycje banków są bardziej atrakcyjne niż warunki, które mają w „starej” umowie. Czasem wystarczy zwrócić się do swojego kredytodawcy o dokumenty potrzebne do refinansowania, by otrzymać lepszą ofertę. Na czynniki istotne przy podjęciu ewentualnej decyzji zwraca uwagę ekspert Expander Advisors.”
Miliardy w szarej strefie najmu. Ponad 100 tys. mieszkań wynajmowanych na czarno
Cytat „Przychody z wynajmu realizowane w szarej strefie opiewać mogą na miliardy złotych. Fiskus może na tym tracić nawet kilkaset milionów złotych rocznie. Problem w tym, że nie wiemy czy jest to 100, 200 czy 300 milionów złotych, bo twardych danych na temat rynku najmu bardzo brakuje i musimy posiłkować się szacunkami. Jest to tym trudniejsze, że nie wiemy nawet ile w ogóle jest w Polsce wynajmowanych nieruchomości.”
Nowy kolor worków na odpady (fioletowy) już od października. Jakie śmieci będziemy do nich wrzucać?
Cytat „Od 1 stycznia 2025 r. tekstylia stanowią nową frakcję odpadów komunalnych i nie mogą już trafiać do pojemników na odpady zmieszane – należy je oddawać w punktach selektywnego zbierania odpadów komunalnych. W najlepszym przypadku tekstylia stają się więc kolejnym rodzajem śmieci (obok elektrośmieci), które zalegają w naszych szafach, piwnicach i na strychach, w najgorszym – trafiają tam, gdzie trafiały do tej pory, gdyż dla wielu wizyta w PSZOK-u jest pewnego rodzaju kłopotem. Dlatego też coraz więcej gmin decyduje się wprowadzić rozwiązania, które mają na celu uproszczenie tego systemu. Przykładem jest wprowadzenie przez jedną z gmin w Polsce nowych (fioletowych) worków na śmieci przeznaczonych właśnie na tekstylia. Mają one być odbierane z gospodarstw domowych raz na kwartał.”
Od Ukrainy po Dubaj: luksusowe mieszkania w Polsce przyciągają cudzoziemców
Cytat „Polska staje się coraz atrakcyjniejszym rynkiem dla zagranicznych inwestorów luksusowych nieruchomości. W 2024 roku cudzoziemcy złożyli aż 2310 wniosków o zakup nieruchomości w kraju, co oznacza wzrost o 40% w porównaniu z rokiem poprzednim. Dominują obywatele Ukrainy, ale rośnie też zainteresowanie klientów z Białorusi, Niemiec, Francji, Wielkiej Brytanii, Azji i Bliskiego Wschodu. Najczęściej wybierane lokalizacje to Mazowsze, Wielkopolska, Małopolska i Śląsk.”
Rozbiórki domów w Polsce – gdzie jest ich najwięcej?
Cytat „W Polsce mimo licznych budynków w złym stanie technicznym, liczba rozbiórek domów i lokali pozostaje bardzo niska. W 2024 roku ubyło zaledwie około 2600 budynków mieszkalnych, a sytuacja ta utrzymuje się od lat na stabilnym, niskim poziomie. Najbardziej widoczne ubytki miały miejsce na Górnym Śląsku, w Poznaniu oraz Bydgoszczy, gdzie rozbiórki są najbardziej skoncentrowane.”
Raty kredytów spadają! RPP znów tnie stopy procentowe
Rada Polityki Pieniężnej obniżyła we wrześniu 2025 r. stopę referencyjną o 25 punktów bazowych do poziomu 4,75% – to kolejny krok w cyklu łagodzenia polityki monetarnej.
Inwestycja w zielone mieszkanie: ile można zaoszczędzić i zarobić na ekologii?
Cytat „Zdaniem analityków portalu RynekPierwotny.pl, w czasach nieubłaganie rosnących kosztów energii, wysokiej inflacji czy coraz ostrzejszych norm środowiskowych, zrównoważone budownictwo staje się nie tylko trendem wizerunkowym, ale i realną przewagą inwestycyjną. Certyfikaty BREEAM, LEED czy WELL nie są już wyłączną domeną biurowców – wkraczają do segmentu mieszkaniowego, generując wyższe stawki czynszów i lepsze ceny przy sprzedaży.”
Ile kosztują tanie mieszkania w polskich metropoliach?
Cytat „W Warszawie czy Krakowie można znaleźć w ofercie deweloperów apartamenty z ceną przekraczającą 50 tys. zł za m kw., ale w sprzedaży są też mieszkania nawet pięciokrotnie tańsze. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, ile kosztują w przeliczeniu na metr kwadratowy najtańsze mieszkania w każdym z siedmiu największych miast oraz w jakich dzielnicach można je znaleźć.”
Jawność cen mieszkań
Nowe prawo od 11 lipca 2025 r. nakłada obowiązek publikowania aktualnych cen mieszkań i domów przez deweloperów. I to jest również ważna informacja dla pośredników w obrocie nieruchomościami.
Inwestycja w zielone mieszkanie: ile można zaoszczędzić i zarobić na ekologii?
Cytat „Zdaniem analityków portalu RynekPierwotny.pl, w czasach nieubłaganie rosnących kosztów energii, wysokiej inflacji czy coraz ostrzejszych norm środowiskowych, zrównoważone budownictwo staje się nie tylko trendem wizerunkowym, ale i realną przewagą inwestycyjną. Certyfikaty BREEAM, LEED czy WELL nie są już wyłączną domeną biurowców – wkraczają do segmentu mieszkaniowego, generując wyższe stawki czynszów i lepsze ceny przy sprzedaży.”
Ceny ogrzewania rosną. Co to oznacza dla wynajmujących mieszkania?
Cytat „Spółdzielnie mieszkaniowe i właściciele nieruchomości na wynajem przygotowują swoich lokatorów do spodziewanych wzrostów opłat za ciepło zimą 2025 i 2026 roku. Wynika to z ogólnego wzrostu kosztów ogrzewania, ale także z faktu, że w tym roku przestała działać rządowa tarcza mrożąca wzrosty cen. Nie wiadomo jeszcze jaka może być skala podwyżek, ale już kilka miesięcy temu mówiono o zmianach nawet na poziomie kilkudziesięciu procent.”
Wysyłam...