Co wpłynie na rynek w 2026 r.?
Rynek nieruchomości: podsumowanie 2025 roku i prognozy na 2026 – nowy Ekspertownik Rynku Nieruchomości już dostępny. To cykliczna publikacja, której celem jest przybliżanie aktualnych trendów, problemów i wyzwań rynku mieszkaniowego z perspektywy praktyków. Partnerem wydania jest m.in. portal Nieruchomosci-online.pl.
Ile kosztuje remont mieszkania w 2026? Blisko 70 tys. zł to wariant ekonomiczny
Cytat „Sezon remontowy rusza pełną parą, a wraz z nim pytanie: ile dziś kosztuje odświeżenie mieszkania? Z wyliczeń Rankomat.pl wynika, że za remont 45-metrowego lokalu trzeba zapłacić średnio 67 tys. zł. Najdroższa jest kuchnia, a w łazience więcej zapłacimy za robociznę niż za materiały.”
Podwyżki czynszów od 1 lipca. Pierwsza taka zmiana w TBS od pandemii
Cytat „We Wrocławiu rosną czynsze miejskich mieszkań TBS. Lokatorzy zapłacą o ok. 50 zł miesięcznie więcej. Szefostwo TBS przekonuje, że podwyżki są konieczne. Od czterech lat nie zmieniano wysokości opłat. Poza tym w TBS i tak jest taniej niż na wolnym rynku.”
Właściciele nieruchomości mają czas do 15 marca. Za uchylanie się nawet 64 tys. zł grzywny
Cytat „Termin zapłaty pierwszej raty podatku od nieruchomości upływa 15 marca 2026 roku. Decyzje podatkowe, potocznie nazywane nakazami płatniczymi, trafiają do mieszkańców za pośrednictwem urzędów gmin, miast lub sołtysów. Dobrze jest znać obowiązujące zasady oraz najnowsze przepisy, aby uniknąć zaległości. Tego zobowiązania nie można pominąć, dlatego nie warto odkładać wpłaty na ostatnią chwilę. Jakie stawki podatku będą obowiązywać w 2026 roku?”
Więcej mieszkań na rynku wtórnym – co z cenami? Dane z siedmiu największych miast
Cytat „Styczeń przyniósł wyraźny wzrost liczby ofert mieszkań na rynku wtórnym. W siedmiu największych miastach w Polsce przybyło ich łącznie 28 tys. – wynika z raportu GetHome.pl. Choć początek roku zwykle oznacza spowolnienie sprzedaży, to jednocześnie jest momentem, gdy oferta zaczyna się powiększać.”
Wymiana wodomierzy i ciepłomierzy: kara 10 000 zł za zwłokę – co robić teraz?
Cytat „Sprawdź, które urządzenia trzeba wymienić i co to oznacza dla właścicieli mieszkań – za niedopełnienie obowiązku grozi kara administracyjna nawet do 10 000 zł. Sprawdź, kogo dotyczy obowiązek, ile to może kosztować i jakie są konsekwencje opóźnień.”
Koszty ogrzewania domu uderzają w portfele. Najdroższy styczeń w historii
Cytat „Atak zimy spowodował, że w styczniu potrzebowaliśmy najwięcej ciepła do ogrzania domu od 2010 roku. W połączeniu z wysokimi cenami energii oznacza to, że nigdy jeszcze nie płaciliśmy w styczniu za ogrzewanie tyle co w tym roku.”
Odśnieżanie chodnika przy posesji. Co mówi prawo?
Cytat „Zima w mieście to nie tylko śnieg. To także zamarznięte chodniki i nagłe lokalne odwilże, które generują po stronie zarządców i właścicieli nieruchomości niemało dodatkowych obowiązków. Jeśli chodnik przylega bezpośrednio do posesji i nie dzieli go pas zieleni, za jego zimowe utrzymanie odpowiada właściciel posesji. Jeśli między posesją a chodnikiem znajduje się choćby wąski pas zieleni, odpowiedzialność za odśnieżanie i usuwanie oblodzeń zwykle przejmuje miasto.”
Pęknięta rura: zagrożenie dla nieruchomości, zdrowia i budżetu
Cytat „Choć pękające rury kojarzą się głównie z silnym mrozem, to właśnie odwilż najczęściej ujawnia awarie instalacji wodnych. Gwałtowne wahania temperatur powodują wzrost ciśnienia w rurach osłabionych przez lód, co prowadzi do pęknięć, wycieków i kosztownych zalań. Skutki odczuwają nie tylko właściciele domów, ale też biura, hotele i obiekty komercyjne, gdzie awarie oznaczają przestoje, straty finansowe i zagrożenia dla zdrowia użytkowników.”
Program Mieszkanie bez wkładu własnego: gdzie działa, a gdzie zawodzi?
Cytat „Wciąż działa program pomocowy dla młodych osób, które chciałyby kupić mieszkanie na kredyt bez wymaganego przez banki wkładu własnego. Problemem pozostaje jednak dostępność lokali spełniających warunki tego programu. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl sprawdzili, gdzie można przebierać w ofertach deweloperów, a gdzie znalezienie odpowiedniego mieszkania niemal graniczy z cudem.”
Sprzedaż mieszkania bez pełnej wiedzy prawnej – ryzyko czy standard rynkowy?
Cytat „Rynek nieruchomości w dużych polskich aglomeracjach przeszedł w ostatnich latach gruntowną ewolucję. Dynamika cen oraz zmieniające się przepisy sprawiły, że sprzedaż mieszkania przestała być prostą wymianą dobra na gotówkę, a stała się wielowątkowym procesem prawno-finansowym. W dobie rosnącej świadomości kupujących, pytanie o to, czy sprzedaż bez pełnej biegłości w przepisach jest dopuszczalnym standardem, czy brawurowym ryzykiem, staje się kluczowe dla bezpieczeństwa majątkowego sprzedających.”
Zakaz palenia węglem: bardziej niż smog przerażają koszty ogrzewania?
Cytat „Wprawdzie problem smogu ciągle istnieje, to jednak nie on przesądza o opiniach Polaków na temat zakazu ogrzewania węglem. Jak pokazuje badanie Rankomat.pl, niemal połowa społeczeństwa sprzeciwia się wycofaniu węgla z gospodarstw domowych, wskazując przede wszystkim na wysokie koszty ogrzewania i brak realnego wsparcia finansowego. Problemy zdrowotne spychane są na dalszy plan.”
Wysyłam...