Remont czy modernizacja nieruchomości? Zła decyzja może oznaczać podwójne koszty
Cytat „Starzejący się budynek nie zawsze wymaga generalnego remontu, ale samo odświeżenie wnętrza również może nie wystarczyć. Tym bardziej, jeśli problemem są instalacje, wysokie koszty eksploatacji czy niedostosowanie obiektu do potrzeb użytkowników. Decyzja o zakresie modernizacji powinna więc wynikać nie tylko ze stanu technicznego nieruchomości, ale również z jej sytuacji rynkowej i celu biznesowego właściciela.”
Renta dożywotnia bez nadzoru KNF. Czy warto oddać mieszkanie?
Cytat „Mimo upływu blisko 12 lat od uchwalenia ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym, żaden polski bank nie wprowadził tego produktu do swojej oferty. W efekcie seniorzy szukający zastrzyku gotówki są skazani na tzw. rentę dożywotnią oferowaną przez fundusze hipoteczne lub osoby prywatne. Różnica jest zasadnicza: przy kredycie bankowym senior pozostaje właścicielem lokalu, zaś przy rencie traci własność mieszkania już w momencie podpisania aktu notarialnego. Co więcej rynek renty dożywotniej wciąż działa bez odrębnej ustawy i bez nadzoru KNF. Sprawdź, ile wynosi średnia wyplata, jakie ryzyko ponoszą spadkobiercy i kiedy oddanie nieruchomości za rentę ma sens.”
Śmierć kłamstw w ofertach. Dlaczego półprawdy przestały sprzedawać, a zaczęły kosztować
Upiększone cyfrowo zdjęcia i barwne, mijające się z rzeczywistością opisy przestały przyciągać zrezygnowanych klientów. Robert Fertała w bezkompromisowym tekście ogłasza zmierzch ery ofertowej iluzji i wzywa do budowania nowego, transparentnego standardu bez pudru. Zobacz, dlaczego prawda w ogłoszeniu skraca czas transakcji i staje się dziś najbardziej docenianym kryterium.
Rynek się uspokaja. A Polacy nadal ostrożni
Rynek stopniowo się uspokaja, ale nastroje kupujących jeszcze za tym nie nadążają. Najnowsze badanie portalu Nieruchomosci-online.pl „To my. Polacy o nieruchomościach” pokazuje, że problemem nie jest wyłącznie dostępność mieszkań. Sprawdź, co dziś wpływa na decyzje mieszkaniowe
Nowy wymiar zarządzania kosztami biura nieruchomości w erze kompleksowości i AI
Wystawienie ogłoszenia na portalu to dziś zdecydowanie za mało, by utrzymać marżowość nowoczesnej agencji nieruchomości. Agnieszka Rosolińska przekonuje do radykalnej zmiany perspektywy i inwestycji we własne agenty AI oparte na architekturze RAG oraz technologii business intelligence. Dowiedz się, jak krok po kroku wdrożyć model usług kompleksowych, by koszt pozyskania klienta zamienić w stabilny zysk.
To już koniec taniego wykupu mieszkań komunalny i zakładowych. Spróbuj zdążyć przed niekorzystną zmianą prawa
Cytat „Ostatnio temat wykupu mieszkań był poruszany przede wszystkim w nawiązaniu do lokali komunalnych. Jeżeli chodzi o tani wykup gminnych mieszkań, to nadal mamy do czynienia z ustawodawczym patem. Można jednak przypuszczać, że zapowiadane wcześniej, restrykcyjne ograniczenia wykupu (dotyczące likwidacji bonifikat) nie wejdą w życie od 1 stycznia 2027 r.”
Za darmo…, czyli jak rynek nieruchomości sam obniża wartość własnych usług
To zdanie, przypisywane Dennisowi O’Neilowi z Mrocznego Rycerza, można potraktować jako efektowną filmową ripostę. Można też potraktować je całkiem poważnie. Zwłaszcza prowadząc firmę, świadcząc profesjonalne usługi i działając na rynku nieruchomości, gdzie od lat trwa osobliwy wyścig.
Agentka od zabytków. Rozmowa z Dominiką Dąbrowską
Większość pośredników unika XIX-wiecznych pałaców i dworów ze strachu przed prawnymi zawiłościami oraz rygorem konserwatora zabytków. Dominika Dąbrowska udowadnia jednak, że wymagająca nisza to przestrzeń
Wykreślenie hipoteki po sprzedaży – kto składa wniosek do sądu?
Cytat „Samo spłacenie kredytu hipotecznego nie kończy formalności związanych z obciążeniem nieruchomości. Jeśli planujesz wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej po sprzedaży lokalu, możesz napotkać szereg wątpliwości prawnych. Kto powinien złożyć wniosek do sądu: były właściciel czy obecny nabywca? Odpowiedź na to pytanie zależy od charakteru postępowania wieczystoksięgowego oraz Twojej sytuacji prawnej.”
Kredyty mieszkaniowe wracają do łask? Te dane pokazują ważną zmianę
Cytat „Jeszcze rok temu ponad połowa Polaków uważała, że zdobycie kredytu na mieszkanie przekracza ich możliwości finansowe. Dziś odsetek takich osób wyraźnie spadł, a banki udzielają znacznie więcej kredytów mieszkaniowych. Poprawa dostępności finansowania nie oznacza jednak, że mieszkania stały się dla Polaków łatwiej dostępne. Jest druga bariera, która wciąż pozostaje bardzo mocna.”
Wynajem mieszkania dla studenta: 8 pytań, które zada właściciel
Cytat „Właściciele coraz częściej chcą przed podpisaniem umowy poznać potencjalnego najemcę, dowiedzieć się, dlaczego szuka mieszkania, na jak długo chce je wynająć i w jaki sposób będzie regulował czynsz. Dla studenta część pytań może być zaskoczeniem – zwłaszcza tych dotyczących pieniędzy. Sprawdź, jakich pytań można się spodziewać, dlaczego właściciel je zadaje i jak się do nich przygotować, by zwiększyć swoje szanse na wynajem wymarzonego mieszkania.”
Parking pod biurem tylko dla wybranych. Miesięczny koszt może przekroczyć 1000 zł
Cytat „Choć większość z nas posiada samochód, znaczna część pracowników biurowych nie dojeżdża nim do pracy. Problemem są nie tylko koszty, ale także fizyczny brak miejsc postojowych – wynika z danych zebranych przez polską firmę doradczą BNM – Real Estate Advisory.”