Ceny mieszkań zaskoczyły nawet ekspertów. Chodzi o taktykę deweloperów
Cytat „Jeszcze nigdy sprzedający mieszkania z drugiej ręki nie rywalizowali tak ostro z deweloperami o uwagę kupujących. Według ekspertów portalu GetHome.pl w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu częściej wybierali oni rynek pierwotny, co przełożyło się na spadek cen na rynku wtórnym.”
Rynek najmu krótkoterminowego – podsumowanie 2025 r. i prognozy na 2026 r.
Cytat „Rynek najmu krótkoterminowego w Polsce w 2025 r. to czas stabilizacji po pięciu wyjątkowo burzliwych latach. Najpierw pandemia COVID-19 doprowadziła do gwałtownej zapaści, a następnie wybuch wojny w Ukrainie wywołał okres euforii i dynamicznych wzrostów cen. Zapraszamy na komentarz ekspercki prezes Fairy Flats Ewy Wielgórskiej.”
To my. Polacy o nieruchomościach
Czy Polacy wierzą, że stać ich na mieszkanie? Jak patrzą na rynek, wchodząc w 2026 rok? Nastroje, obawy i decyzje uczestników rynku w oparciu o najnowsze wnioski z badania „To my. Polacy o nieruchomościach”, przeprowadzanego co kwartał przez Nieruchomosci-online.pl, analizuje Anna Zachara-Widła – badaczka z blisko 20-letnim doświadczeniem.
Niższe stopy procentowe zwiększyły popyt na mieszkania, ale mniej niż oczekiwano [RAPORT]
Cytat „Sześć obniżek stóp procentowych w 2025 r. nie poprawiło dostępności kredytów na tyle, by istotnie zwiększyć popyt na nowe mieszkania – wynika z raportu portalu RynekPierwotny.pl. W efekcie w niektórych metropoliach oferta na rynku deweloperskim jest rekordowo duża.”
10 zmian które czekają rynek mieszkaniowy w 2026 roku
Cytat „Powrót oprocentowania kredytów mieszkaniowych do akceptowalnych poziomów przekłada się na wzmożony ruch w mieszkaniówce. Kontynuacja tego trendu jest najbardziej prawdopodobnym scenariuszem na 2026 rok. Jeśli stopy procentowe będą dalej spadać, to coraz tańszy pieniądz zmieni układ sił nie tylko dla osób chcących kupić lub sprzedać mieszkanie. Niemałe zmiany czeka też rynek najmu. Wraz ze spadającym kosztem pieniądza na rynek mieszkaniowy wracać powinni nie tylko dotychczasowi najemcy, ale też do zakupów mogą wrócić inwestorzy.”
Ceny mieszkań a wynagrodzenia. Zależność, która mówi wszystko?
Cytat „Dlaczego ceny mieszkań w Polsce nadal będą rosnąć? Odpowiedź ma kryć się w twardych danych z ostatnich 18 lat. Analiza relacji między wynagrodzeniami a cenami nieruchomości pokazuje niemal idealną korelację obu wskaźników. Jak podkreśla Maciej Gołębiewski, ekspert rynku nieruchomości i twórca dobregonajmu.pl, bez zrozumienia tej zależności nie da się rzetelnie prognozować przyszłych cen mieszkań ani ocenić realności medialnych scenariuszy o ich podwojeniu do 2035 roku.”
Współwłasność nieruchomości: Jakie są sposoby na jej zniesienie i jak uniknąć sporów?
Cytat „Współwłasność nieruchomości często wydaje się prostym rozwiązaniem, ale w praktyce może stać się źródłem długotrwałych konfliktów i skomplikowanych sporów. Według Jarosława Maculewicza, eksperta w zakresie regulacji stanów prawnych nieruchomości, różne oczekiwania współwłaścicieli, trudności komunikacyjne i brak jasnych zasad zarządzania mogą prowadzić do sytuacji, w których nieruchomość staje się bardziej obciążeniem niż korzyścią. Jak skutecznie rozwiązać problem współwłasności? Jakie są dostępne metody zniesienia współwłasności i jakie alternatywy warto rozważyć, aby uniknąć wieloletnich sporów?”
Ceny mieszkań a wynagrodzenia. Zależność, która mówi wszystko?
Cytat „Dlaczego ceny mieszkań w Polsce nadal będą rosnąć? Odpowiedź ma kryć się w twardych danych z ostatnich 18 lat. Analiza relacji między wynagrodzeniami a cenami nieruchomości pokazuje niemal idealną korelację obu wskaźników. Jak podkreśla Maciej Gołębiewski, ekspert rynku nieruchomości i twórca dobregonajmu.pl, bez zrozumienia tej zależności nie da się rzetelnie prognozować przyszłych cen mieszkań ani ocenić realności medialnych scenariuszy o ich podwojeniu do 2035 roku.”
Sprzedaż nowych mieszkań wyższa niż prognozy. Dokąd zmierza rynek?
Cytat „Choć jeszcze kilka miesięcy wcześniej dominowała ostrożność, końcówka 2025 roku przyniosła wyraźne ożywienie na rynku nowych mieszkań. Dane Otodom Analytics pokazują dynamiczny wzrost sprzedaży, rekordowy grudzień oraz silną reakcję podażową. Do powrotu na rynek kupujących skłoniły przede wszystkim obniżki stóp procentowych, jawność cen oraz szeroka oferta rabatowa. Efektem tego 2025 rok zamknął się wynikiem lepszym od ubiegłorocznego, a rynek deweloperski zbliżył się do stanu równowagi popytowo-podażowej.”
Co klienci myślą o pośrednikach? Mity obalone! Nowe badanie wizerunku zawodu
Wbrew stereotypom obraz wizerunku zawodu pośrednika w 2025 r. jest lepszy niż się wydaje. Na plus działają zaangażowanie, jasna komunikacja i porządek w dokumentach. Na minus – poczucie nieadekwatnej ceny i brak informacji o tym, co się dzieje w sprawie. Portal Nieruchomosci-online.pl zebrał wnioski i krótką listę działań, które możesz wdrożyć od razu.
Zdolność kredytowa jeszcze wyżej. To efekt taniejących hipotek
Cytat „1,15 mln zł – tyle średnio może pożyczyć rodzina „dwa plus jeden” z dochodem 15 tys. zł miesięcznie. Grudzień przynosi kolejną zwyżkę szacunków przygotowywanych przez banki. Pomagają spadające stawki w cennikach kredytów hipotecznych.”
Przewaga mieszkań z drugiej ręki topnieje. Deweloperzy szykują się na mocne odbicie
Cytat „Choć rok 2024 zdecydowanie należał do rynku wtórnego, końcówka 2025 r. pokazuje, że spółki deweloperskie odzyskują przewagę. Ostatni kwartał może być dla nich rekordowy – pisze poniedziałkowy „Puls Biznesu”.”
Wysyłam...