Nowe mieszkania zalewają małe rynki
Cytat „Serwis Otodom postanowił przyjrzeć się wschodzącym rynkom mieszkaniowym naszego kraju. Okazuje się, że Lublin, Szczecin, Bydgoszcz, Rzeszów, Białystok oraz Kielce to miasta, w których deweloperzy coraz chętniej lokują swoje inwestycje. Efektem tego jest rosnąca oferta nowych mieszkań, wyższa sprzedaż, ale też wzrost cen mieszkań. Te ostatnie w niektórych lokalizacjach sięgają już poziomów typowych dla największych miast.”
Rynek nieruchomości. Podsumowania i prognozy na 2025
Cytat „Agencja nieruchomości homfi przedstawia podsumowanie sytuacji panującej w minionym roku na rodzimym rynku nieruchomości mieszkaniowych. Opracowanie rzuca światło m.in. na podaż i popyt, ceny mieszkań oraz zmiany przepisów, z którymi musiał zmierzyć się rynek. Jego autorzy pokusili się również o prognozy na najbliższą przyszłość.”
Ceny nieruchomości w Polsce rosły wolniej niż PKB per capita
Cytat „Ceny nieruchomości w Polsce rosły w ciągu ostatniej dekady w podobnym tempie co wynagrodzenia obywateli. To jednak nie wszystko. Polska jest w elitarnym gronie państw, w których ceny nieruchomości rosły wolniej niż PKB „na głowę”. To ważne, bo PKB w przeliczeniu na mieszkańca powinno być mocno związane z zamożnością społeczeństwa. W żadnym razie nie znaczy to, że ceny mieszkań są w Polsce niskie, ale bez wątpienia dane te stoją w kontrze do twierdzeń, że mamy „nad Wisłą” bańkę na rynku nieruchomości.”
Mieszkania deweloperskie 2024. Słabsza sprzedaż. Rekordowa oferta
Cytat „Kurczący się popyt na mieszkania po wygaśnięciu programu „Bezpieczny Kredyt 2%” nie zniechęcił deweloperów do rozpoczynania inwestycji. Efektem tego jest duża, a w niektórych metropoliach wręcz rekordowa oferta nowych mieszkań. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl podsumowali 2024 rok na największych rynkach mieszkaniowych.”
Ceny ofertowe nowych mieszkań 2024
Cytat „Grudzień nie przyniósł zmian średniej ceny metra kwadratowego mieszkań oferowanych przez deweloperów w siedmiu największych metropoliach – wynika ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl. Jednak już teraz można ogłosić, że ubiegłorocznym liderem podwyżek był Wrocław, gdzie średnia cena metra kwadratowego poszła w górę aż o 12%. Najmniej – tylko o 5% – podrożały nowe mieszkania w Warszawie.”
Ceny mieszkań na rynku wtórnym w XII 2024 spadły tylko w 2 miastach
Cytat „Miniony rok zapisze się w historii polskiego rynku nieruchomości mieszkaniowych jako okres dość dynamicznego wzrostu cen. Mieszkania używane drożały jednak mniej niż lokale od deweloperów. W grudniu na rynku wtórnym zapanowała lekka, typowa dla tego miesiąca, stagnacja – pisze GetHome.pl.”
Sprzedaż mieszkań deweloperskich w 2024 roku
Cytat „Otodom podsumował 2024 rok na rynku mieszkań deweloperskich. Był to rok dynamicznej odbudowy oferty deweloperów i wyhamowania wzrostu cen mieszkań. Liderami sprzedaży byli deweloperzy z Warszawy i Trójmiasta.”
Hipoteka odwrócona – prognozy na 2025 rok
Cytat „Jak będzie rozwijać się hipoteka odwrócona? Hipoteka odwrócona, podobnie jak inne usługi dla seniorów, jest częścią srebrnej gospodarki. W jakim otoczeniu ekonomicznym i politycznym będzie rozwijać się rynek w 2025 roku? Z jednej strony czeka nas zmiana na stanowisku prezydenta USA i, być może, koniec wojny w Ukrainie, co może zwiastować ożywienie na rynku kapitałowym i inwestycyjnym. Z drugiej strony czekają nas wybory prezydenckie w Polsce, co będzie generować wewnętrzne napięcia i pogłębiać polaryzację społeczeństwa. A takie otoczenie nie będzie przyjazne dla wprowadzania nowych reform, w tym nowych przepisów dedykowanych hipotece odwróconej, na które czeka rynek. Z trzeciej strony Polska wciąż będzie zmagać się z tematami, które są niezmienne: starzeniem się społeczeństwa, niskimi emeryturami, zadłużeniem seniorów. Na dodatek wartość nieruchomości, które są własnością emerytów, dzięki wzrostowi cen już poszybowała w górę. Czy w 2025 seniorzy będą chcieli, dzięki hipotece odwróconej, odmrozić 1,5 bln zł zamrożonych w nieruchomościach? O prognozę na przyszły rok pokusił się Robert Majkowski, Prezes Funduszu Hipotecznego DOM.”
Czy ceny opału wzrosły przed zimą?
Cytat „Opał dość często drożeje przed rozpoczęciem sezonu zimowego. Sprawdzamy, czy taka sytuacja miała miejsce również w 2024 roku.”
Świadectwa energetyczne do umowy najmu to nadal fikcja?
Cytat „Najemcy przy podpisywaniu umowy powinni otrzymywać świadectwa energetyczne. Realizacja tego obowiązku nadal jest jednak dość problematyczna.”
Polacy uciekają od hipotek, ale średnia kwota udzielonego kredytu jest największa w historii
Cytat „Wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych w listopadzie spadła w Polsce o 31,9 proc. rdr do 6,727 mld zł, najwięcej od marca – podało Biuro Informacji Kredytowej (BIK).”
Domy jak kawalerki. Drożeją szybciej od dużych mieszkań i działek
Cytat „Od 14 proc. w Poznaniu przez 17 proc. w Warszawie po 22 proc. w Łodzi – o tyle w ciągu roku wzrosły średnie kwoty płacone za domy jednorodzinne w największych polskich miastach. To, pomimo hamującego od początku roku wzrostu stawek, szybsze tempo podwyżek niż w przypadku mieszkań, również najpopularniejszych metraży – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez Cenatorium.”
Wysyłam...