Awantura o zarządcę i pośrednika nieruchomości. „Skok na etaty i urzędnicza ślepota”
Cytat „Federacja Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości uważa, że zmiany w zawodzie zarządcy nieruchomości i pośrednika to „podręcznikowy przykład szkodnictwa gospodarczego oraz urzędniczej aberracji, opartej na tanich, populistycznych hasłach”.”
ZPI jako alternatywa dla decyzji WZ?
Kiedy można uchwalić zintegrowany plan inwestycyjny i czym różni się od standardowej ścieżki planistycznej? Dr Agnieszka Grabowska-Toś wyjaśnia, do czego służy ZPI, czym jest inwestycja uzupełniająca i w jakich sytuacjach inwestor powinien rozważyć skorzystanie z tej procedury. Warto znać ten mechanizm, jeśli pracujecie z gruntami.
Zwrot na rynku mieszkań. Dynamika cen przyspiesza, ale po obniżki potrzebna wycieczka do mniejszych miast
Cytat „Choć to we Włocławku, Tarnowie, Kaliszu czy Olsztynie a nie w Warszawie, Krakowie czy Wrocławiu oczekiwania sprzedających mieszkania na rynku wtórnym wzrosły w ciągu ostatniego roku najmocniej, to z drugiej strony właśnie w mniejszych miastach można znaleźć obniżki serwowane przez sprzedających – wynika z danych Otodom Analytics.”
Koniec z hałasem od sąsiadów? Nowe wymagania dla budynków mieszkalnych
Cytat „Czy w nowym mieszkaniu będzie słychać sąsiadów, kroki z lokalu nad nami albo pracującą windę? Takie pytania coraz częściej zadają kupujący, dla których wyciszenie mieszkania staje się równie ważne jak lokalizacja czy cena. Od września 2026 r. nowe warunki techniczne mają zaostrzyć wymagania dotyczące izolacji akustycznej budynków. Zmiany mogą podnieść koszty budowy, ale jednocześnie sprawić, że komfort akustyczny stanie się nowym standardem na rynku nieruchomości.”
Odmowa kredytu a zadatek. Jak chronić transakcję przed katastrofą?
Sądy w Polsce coraz częściej orzekają bezwzględnie: brak kredytu na czas to wina kupującego, przez co bezpieczny dotąd zadatek po prostu przepada. Zwykły wzór umowy z internetu nie uchroni Twojej prowizji ani oszczędności klienta przed katastrofą, gdy sprzedający zacznie blokować rzeczoznawcę lub po podpisaniu aktu notarialnego wywiezie z lokalu nawet gniazdka.
Spada rentowność wynajmu mieszkań. Oto trzy najważniejsze powody
Cytat „Czy wynajem mieszkania nadal się opłaca? Choć nieruchomości pozostają jedną z najpopularniejszych form inwestowania, osiągnięcie wysokiej stopy zwrotu jest dziś znacznie trudniejsze niż kilkanaście lat temu. Ceny mieszkań rosną szybciej od czynszów, koszty utrzymania lokali zwiększają się, a zmiany podatkowe ograniczyły możliwości optymalizacji. Analiza pokazuje, dlaczego rentowność wynajmu mieszkań spada i co najmocniej wpływa dziś na zyski właścicieli.”
Czy można nagrywać sąsiada? Monitoring posesji a RODO
Cytat „Czy można nagrywać sąsiada kamerą zamontowaną na własnym domu? Odpowiedź nie jest tak oczywista, jak mogłoby się wydawać. Monitoring posesji może być legalnym sposobem ochrony mienia, ale jeśli kamera rejestruje ogród sąsiada, jego okna, wejście do domu albo codzienne aktywności, właściciel systemu może naruszać przepisy o ochronie danych i prawo do prywatności. Szczególnej ostrożności wymagają kamery instalowane wewnątrz domu.”
Rynek wtórny – ceny mieszkań szybciej rosną w mniejszych miastach
W II kwartale 2026 r. ceny mieszkań z rynku wtórnego w największych miastach rosły wolniej. W Warszawie, Krakowie i Wrocławiu wzrosty rok do roku nie
Taksa notarialna w górę
Cytat „Czy po 22 latach podwyżka była konieczna, czy zapłacą za nią kupujący nieruchomości?Po ponad dwóch dekadach Ministerstwo Sprawiedliwości przygotowało projekt zmian dotyczących maksymalnych stawek taksy notarialnej.To jedna z najważniejszych propozycji zmian dla rynku nieruchomości od wielu lat, ponieważ bezpośrednio wpłynie na koszty zakupu mieszkań, domów i działek, ale również na wiele innych czynności wykonywanych przez notariuszy.”
Ceny najmu w górę. Drożej niż przed wakacjami, ale lokalnie taniej niż rok temu
Cytat „Czerwiec, już niemal bez wyjątku, przyniósł podwyżki w ofertach dotyczących najmu mieszkań – wynika z danych Otodom Analytics. Wakacje rozpoczęły tradycyjnie gorący okres nad morzem. Odpływ lokali na rzecz najmu krótkoterminowego natychmiast przełożył się na presję cenową w Trójmieście. W Gdańsku kwoty wpisywane w ogłoszeniach są jednak niższe niż przed rokiem, a nawet dwoma laty.”
Zakup mieszkania: w zielonej okolicy, z klimatyzacją i z dala od miejskiej wyspy ciepła
Cytat „Czy po ostatnich rekordowych upałach klimatyzacja w mieszkaniu stanie się równie ważna jak balkon czy miejsce parkingowe? Coraz więcej wskazuje na to, że tak właśnie może się stać. Eksperci rynku nieruchomości zwracają uwagę, że zyskiwać na zainteresowaniu kupujących będą także mieszkania położone blisko terenów zielonych. Stracić mają za to lokale położone na najwyższych piętrach i w mocno zabetonowanych częściach miast.”
Termomodernizacja bloków coraz droższa. Kupując używane M, sprawdź fundusz remontowy
Cytat „Od I kw. 2020 r. do I kw. 2026 r. koszty budowy bloków wzrosły o 56%, a ciepło sieciowe podrożało o 82%. Wspólnoty i spółdzielnie, które odkładały remonty, teraz stają przed problemem ich nieosiągalności – zwłaszcza bez kredytu. Eksperci ostrzegają: inflacja w budownictwie i rosnące opłaty eksploatacyjne sprawiają, że fundusz remontowy może nie wystarczyć.”