Spieszmy się korzystać z bogatej oferty mieszkań na sprzedaż
Czy ceny mieszkań w Polsce oderwały się już od fundamentów? Jak taniejące kredyty i rosnące płace mogą wpłynąć na popyt na mieszkania w Polsce? Realia rynku mieszkaniowego analizuje Bartosz Turek.
Małe mieszkania na celowniku kupujących
Cytat „Rośnie zainteresowanie zakupem małych mieszkań. Z danych Otodom wynika, że w styczniu 2025 roku liczba wyszukiwań nieruchomości o metrażu poniżej 40 mkw. wzrosła o 25% rok do roku. Jakich lokali poszukujemy i z jakim wydatkiem należy się liczyć?”
Ceny najmu mieszkania najwyższe w Warszawie
Cytat „W styczniu 2025 roku w porównaniu do poprzedniego miesiąca ceny najmu wzrosły w 13 z 17 analizowanych przez Rankomat.pl i Rentier.io miast. Najwyższe stawki ma Warszawa, a ceny rosną najszybciej w Sosnowcu i Toruniu. Wynajem w dużych miastach zdrożał o 5% w skali roku i o niecałe 2% w skali miesiąca. Przybywa ogłoszeń najmu. Rentowność wynajmu wzrosła minimalnie.”
W IV kwartale 2024 nastroje na rynku pod kreską. Lekki optymizm jedynie w kawalerkach
Po raz pierwszy od 2022 r. indeks nastrojów na rynku nieruchomości spadł poniżej granicy optymizmu. W IV kwartale 2024 r. wskaźnik osiągnął 47,6 pkt. Wyniki badania przeprowadzanego co kwartał przez portal ogłoszeniowy Nieruchomosci-online.pl wskazują, że spowolnienie – w mniejszym lub większym stopniu – odczuwalne było w każdej kategorii nieruchomości.
Pojawia się coraz więcej głosów, że ceny na rynku wtórnym mogą spadać. Przynajmniej te ofertowe
Obniżki cen ofertowych mieszkań w najbliższych miesiącach prognozuje 58 proc. przedstawicieli biur nieruchomości. W przypadku domów w taki scenariusz wierzy prawie 50 proc. ankietowanych, a w przypadku działek 34 proc. Na rynku wtórnym już od roku systematycznie rośnie odsetek profesjonalistów spodziewających się urealnienia cen – wynika z badania nastrojów, które co kwartał przeprowadza portal ogłoszeniowy Nieruchomosci-online.pl.
Koszty utrzymania mieszkania w 2024 roku rosły szybciej niż inflacja
Cytat „GUS podał właśnie, że koszty utrzymania mieszkania – w tym opłaty za media – w ciągu minionego roku wzrosły o 5,5%. W tym samym okresie wskaźnik inflacji wyniósł 3,6%. Zaglądamy do rachunków, żeby sprawdzić, które pozycje są dziś największym obciążeniem dla gospodarstw domowych w Polsce. Podsuwamy też sposoby na ograniczenie wydatków.”
Zakup mieszkania w styczniu 2025. Na co stać singla, parę i rodzinę z dzieckiem?
Cytat „Na jaki kredyt mieszkaniowy na początku 2025 roku mogli liczyć przeciętnie zarabiający single, bezdzietne pary i rodziny? Jaki był wybór nowych mieszkań do kupienia za ten kredyt? Jak co miesiąc eksperci portali Rankomat.pl i RynekPierwotny.pl prześwietlili pod tym kątem ofertę banków oraz firm deweloperskich działających w siedmiu największych metropoliach.”
Jakie zmiany zaszły w decyzjach o warunkach zabudowy? Mamy dla Was ściągę z przepisów nr 2
Od 1 stycznia 2026 roku wchodzą w życie istotne zmiany dotyczące decyzji o warunkach zabudowy. Aby pomóc Wam zrozumieć te modyfikacje i ich wpływ na rynek nieruchomości, przedstawiamy „Ściągę z przepisów 2”. Opracowanie zostało przygotowane przez portal Nieruchomosci-online.pl.
Odpowiedzialność tworzy jakość. Relacja z Roadshow
ROADSHOW połączył różne podmioty wokół wspólnej wizji przyszłości pośrednictwa. Te niezwykłe spotkania ściągnęły z całej Polski agentów nastawionych na świadome kształtowanie swojej zawodowej roli, budujących wartość i lepszą przyszłość.
Jak tanio ogrzewać domy w 2025? Okazuje się, że najtaniej węglem?
Cytat „Każde stowarzyszenie związane z instalacjami grzewczymi tworzy raporty, w których analizują koszty ogrzewania domów. A jak podkreślają eksperci PIGSW, wysokość kosztów ogrzewania zależy od tego, kto i jak je liczy. Zazwyczaj wyniki tych obliczeń mają udowodnić jakieś z góry założone cele, a nie zawsze realnie odzwierciadlają koszty ogrzewania domów.”
Wpis do ewidencji gruntów i budynków a prawo własności
Cytat „Wpis do ewidencji gruntów i budynków (EGiB) jest rejestrem, w którym gromadzone są dane o gruntach, budynkach i lokalach, ich właścicielach oraz o innych podmiotach władających lub gospodarujących tymi gruntami, budynkami lub lokalami. Można uznać zatem, że w EGiB utrwala się informacje o tym, kto jest właścicielem danej nieruchomości. Czy jednak wpis do tej ewidencji jest jednoznaczny z uznaniem prawa własności? Wspomniany rejestr nie jest w końcu księgą wieczystą. Sprawdźmy zatem, jak wygląda to w przepisach oraz orzecznictwie sądowym.”
Podatki w nieruchomościach 2025. Planowane zmiany i o co zadbać na początku roku
Podatki stanowią ważny aspekt działalności gospodarczej, wpływając zarówno na koszty operacyjne biura, jak i strategię współpracy z klientami, dlatego tak ważne jest efektywne zarządzanie i świadomość zmieniających się przepisów. Kluczowe zmiany w podatkach, jakie czekają nas w 2025 roku, omawia Grzegorz Grabowski.
Wysyłam...