Ceny mieszkań stabilne a zdolność kredytowa rośnie. O ile nie masz dzieci
Cytat „Młodzi wracają na rynek mieszkaniowy. Po niełatwych latach, gdy rata kredytu przekraczała graniczne 40% dochodu i zamykała właściwie drogę do finansowania, sytuacja zaczyna się poprawiać. Niższe stopy procentowe, rosnąca zdolność kredytowa i stabilizacja cen sprawiają, że przeciętna para może dziś pozwolić sobie na zakup mieszkania w dużym mieście i to bez rządowych dopłat. Kluczowe znaczenie mają jednak dochody oraz liczba dzieci, która potrafi obniżyć dostępną kwotę kredytu nawet o kilkaset tysięcy złotych.”
Co dzieje się z mieszkaniem po śmierci małżonka?
Po śmierci małżonka łatwo założyć, że kwestia praw do mieszkania jest prosta. W praktyce bywa inaczej – jeśli nieruchomość była kupiona wspólnie, połowa to udział z majątku wspólnego, a druga połowa podlega dziedziczeniu – także przez dzieci zmarłego (również z wcześniejszych związków).
Wynajem mieszkania czy kredyt? Gdzie rata jest tańsza niż czynsz?
Cytat „Najem czy kredyt? Przy spadających stopach procentowych w większości dużych miast rata hipoteki jest niższa niż kwota czynszu za wynajem. Najnowsza odsłona raportu Rankomat.pl i Rentier.io pokazuje, że tylko w trzech miastach najem wygrywa z kredytem.”
Budowa domu 2026: Co musisz wiedzieć o nowych planach ogólnych gmin i jak wpłyną na Twoją działkę?
Cytat „W 2026 roku plany ogólne gmin staną się kluczowym dokumentem, który może zablokować lub umożliwić budowę domu na Twojej działce. Jeśli gmina nie uchwali planu ogólnego do 30 czerwca 2026 roku, wydawanie nowych decyzji o warunkach zabudowy (WZ) może zostać całkowicie zablokowane. Dodatkowo, decyzje WZ będą ważne tylko przez 5 lat, co oznacza, że jeśli nie rozpoczniesz budowy w tym czasie, dokument wygaśnie. Jak sprawdzić status swojej działki, co zrobić, aby zabezpieczyć możliwość budowy, i jakie kroki podjąć, aby skutecznie przygotować się na zmiany? Ten poradnik pomoże Ci uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek.”
Spokój się utrwala, a kupujący dyktują warunki
Rynek mieszkaniowy po IV kwartale 2025 r. wszedł w fazę większego spokoju i przewidywalności, co wyznacza punkt wyjścia na 2026 rok.W najnowszej analizie portalu Nieruchomosci-online.pl sprawdzisz, jakich kierunków zmian spodziewają się pośrednicy na początku 2026 r. – które segmenty sprzedaży mają najlepsze perspektywy, gdzie najem może dalej hamować oraz jakie wnioski warto uwzględnić przy przygotowaniu ofert.
Co zmienia darmowy dostęp do Rejestru Cen Nieruchomości?
Cytat „Dane o cenach transakcyjnych mieszkań bez opłat? Od 13 lutego to możliwe. Nowelizacja Prawa geodezyjnego i kartograficznego otwiera dostęp do informacji z Rejestr Cen Nieruchomości, które dotąd były odpłatne. To szansa na większą przejrzystość rynku i rozwój narzędzi analitycznych – wskazują eksperci SonarHome.pl. Ta rewolucja będzie miała jednak raczej ewolucyjny charakter – nowelizacja przepisów nie ingeruje bowiem w obowiązujący tryb proceduralny.”
Energooszczędny dom: gdzie naprawdę ucieka ciepło i jak obniżyć rachunki za ogrzewanie?
Cytat „Czy wiesz, że największe straty ciepła w domu mogą wynikać z nieszczelności konstrukcji? Eksperci KNELSEN Polska przekonują, że energooszczędność zaczyna się już na etapie projektu i odpowiedniego ustawienia domu względem słońca. Właściwa orientacja, test szczelności i spójna termomodernizacja mogą przynieść większe oszczędności niż zakrojone nawet na szerszą skalę, ale niewłaściwie skoordynowane inwestycje.”
Co wpłynie na rynek w 2026 r.?
Rynek nieruchomości: podsumowanie 2025 roku i prognozy na 2026 – nowy Ekspertownik Rynku Nieruchomości już dostępny. To cykliczna publikacja, której celem jest przybliżanie aktualnych trendów, problemów i wyzwań rynku mieszkaniowego z perspektywy praktyków. Partnerem wydania jest m.in. portal Nieruchomosci-online.pl.
Ile kosztuje remont mieszkania w 2026? Blisko 70 tys. zł to wariant ekonomiczny
Cytat „Sezon remontowy rusza pełną parą, a wraz z nim pytanie: ile dziś kosztuje odświeżenie mieszkania? Z wyliczeń Rankomat.pl wynika, że za remont 45-metrowego lokalu trzeba zapłacić średnio 67 tys. zł. Najdroższa jest kuchnia, a w łazience więcej zapłacimy za robociznę niż za materiały.”
Podwyżki czynszów od 1 lipca. Pierwsza taka zmiana w TBS od pandemii
Cytat „We Wrocławiu rosną czynsze miejskich mieszkań TBS. Lokatorzy zapłacą o ok. 50 zł miesięcznie więcej. Szefostwo TBS przekonuje, że podwyżki są konieczne. Od czterech lat nie zmieniano wysokości opłat. Poza tym w TBS i tak jest taniej niż na wolnym rynku.”
Właściciele nieruchomości mają czas do 15 marca. Za uchylanie się nawet 64 tys. zł grzywny
Cytat „Termin zapłaty pierwszej raty podatku od nieruchomości upływa 15 marca 2026 roku. Decyzje podatkowe, potocznie nazywane nakazami płatniczymi, trafiają do mieszkańców za pośrednictwem urzędów gmin, miast lub sołtysów. Dobrze jest znać obowiązujące zasady oraz najnowsze przepisy, aby uniknąć zaległości. Tego zobowiązania nie można pominąć, dlatego nie warto odkładać wpłaty na ostatnią chwilę. Jakie stawki podatku będą obowiązywać w 2026 roku?”
Więcej mieszkań na rynku wtórnym – co z cenami? Dane z siedmiu największych miast
Cytat „Styczeń przyniósł wyraźny wzrost liczby ofert mieszkań na rynku wtórnym. W siedmiu największych miastach w Polsce przybyło ich łącznie 28 tys. – wynika z raportu GetHome.pl. Choć początek roku zwykle oznacza spowolnienie sprzedaży, to jednocześnie jest momentem, gdy oferta zaczyna się powiększać.”