Sprzedaż mieszkań deweloperskich w 2024 roku
Cytat „Otodom podsumował 2024 rok na rynku mieszkań deweloperskich. Był to rok dynamicznej odbudowy oferty deweloperów i wyhamowania wzrostu cen mieszkań. Liderami sprzedaży byli deweloperzy z Warszawy i Trójmiasta.”
Hipoteka odwrócona – prognozy na 2025 rok
Cytat „Jak będzie rozwijać się hipoteka odwrócona? Hipoteka odwrócona, podobnie jak inne usługi dla seniorów, jest częścią srebrnej gospodarki. W jakim otoczeniu ekonomicznym i politycznym będzie rozwijać się rynek w 2025 roku? Z jednej strony czeka nas zmiana na stanowisku prezydenta USA i, być może, koniec wojny w Ukrainie, co może zwiastować ożywienie na rynku kapitałowym i inwestycyjnym. Z drugiej strony czekają nas wybory prezydenckie w Polsce, co będzie generować wewnętrzne napięcia i pogłębiać polaryzację społeczeństwa. A takie otoczenie nie będzie przyjazne dla wprowadzania nowych reform, w tym nowych przepisów dedykowanych hipotece odwróconej, na które czeka rynek. Z trzeciej strony Polska wciąż będzie zmagać się z tematami, które są niezmienne: starzeniem się społeczeństwa, niskimi emeryturami, zadłużeniem seniorów. Na dodatek wartość nieruchomości, które są własnością emerytów, dzięki wzrostowi cen już poszybowała w górę. Czy w 2025 seniorzy będą chcieli, dzięki hipotece odwróconej, odmrozić 1,5 bln zł zamrożonych w nieruchomościach? O prognozę na przyszły rok pokusił się Robert Majkowski, Prezes Funduszu Hipotecznego DOM.”
Czy ceny opału wzrosły przed zimą?
Cytat „Opał dość często drożeje przed rozpoczęciem sezonu zimowego. Sprawdzamy, czy taka sytuacja miała miejsce również w 2024 roku.”
Świadectwa energetyczne do umowy najmu to nadal fikcja?
Cytat „Najemcy przy podpisywaniu umowy powinni otrzymywać świadectwa energetyczne. Realizacja tego obowiązku nadal jest jednak dość problematyczna.”
Polacy uciekają od hipotek, ale średnia kwota udzielonego kredytu jest największa w historii
Cytat „Wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych w listopadzie spadła w Polsce o 31,9 proc. rdr do 6,727 mld zł, najwięcej od marca – podało Biuro Informacji Kredytowej (BIK).”
Domy jak kawalerki. Drożeją szybciej od dużych mieszkań i działek
Cytat „Od 14 proc. w Poznaniu przez 17 proc. w Warszawie po 22 proc. w Łodzi – o tyle w ciągu roku wzrosły średnie kwoty płacone za domy jednorodzinne w największych polskich miastach. To, pomimo hamującego od początku roku wzrostu stawek, szybsze tempo podwyżek niż w przypadku mieszkań, również najpopularniejszych metraży – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez Cenatorium.”
Najmniej oddanych mieszkań od 6 lat. Trwa sezonowe hamowanie na budowach
Cytat „Listopad przyniósł najniższą w tym roku liczbę rozpoczętych budów mieszkań przez deweloperów – wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego. Jesienne hamowanie mieszkaniówki nie zmieni jednak postrzegania całego, dobiegającego końca roku, który najprawdopodobniej będzie drugim najlepszym po 1989 r. Wszystko wskazuje jednak na najniższą od sześciu lat liczbę mieszkań oddanych do użytku.”
Co zawody nieruchomościowe sądzą o polskim rynku nieruchomości 2
Powszechne Towarzystwo Ekspertów i Doradców Rynku Nieruchomości opracowało ankietę skierowaną do pośredników, zarządców, rzeczoznawców oraz inwestorów, flipperów i notariuszy.
Badanie mało na celu poznanie opinii środowiska profesjonalistów rynku nieruchomości w zakresie wpływu elementów otoczenia prawnego na rynek.
Deweloperzy, banki i rząd cieszą się, gdy ceny nieruchomości rosną powoli
Cytat „Z rosnących cen mieszkań cieszą się ich właściciele, ale też banki, deweloperzy oraz rząd – słowem większość. Nie znaczy to jednak, że wzrosty cen są jednoznacznie pozytywne. Grono niezadowolonych rośnie wraz z tym, jak tempo wzrostu cen mieszkań staje się nadmierne lub nieprzewidywalne. W skrajnych przypadkach, może to prowadzić nawet do negatywnych zjawisk społecznych, takich jak spadek dzietności – sugeruje część badań naukowych.”
Koniec WIRON-u w hipotekach. Ostatni bank zmienił wskaźnik
Cytat „Zapowiadano go jako rewolucyjną zmianę korzystną dla kredytobiorców. Tymczasem po krótkiej, pełniej zawirowań historii schodzi ze sceny. Wskaźnik WIRON nie jest już wykorzystywany w żadnym z kredytów hipotecznych na polskim rynku.”
Ceny mieszkań staną w miejscu? Analitycy PKO BP o tym, co hamuje i wzrosty, i spadki
Cytat „Analitycy PKO BP w perspektywie roku oczekują stabilizacji rocznej dynamiki średnich cen transakcyjnych mieszkań w okolicy zera – napisano w raporcie.”
Ceny mieszkań w dzielnicach miast III kw. 2024. Śródmieście w Warszawie nie jest najdroższe
Cytat „Ceny mieszkań w dużych miastach są zależne od ich lokalizacji. Jak wynika z raportu Rankomat.pl i Rentier.io, nie zawsze najdroższe są dzielnice centralne. Na przykład w Warszawie najdroższą dzielnicą nie jest Śródmieście, a Wilanów. Najdroższą dzielnicą wśród ośmiu badanych miast jest Orłowo w Gdyni.”
Wysyłam...