Nieruchomości, własność, wolny rynek, przedsiębiorczość

aktualności

Aktualności to miejsce gdzie prezentujemy bieżące sprawy z rynku nieruchomości. Aktualności to gablota spraw codziennych. Masz ciekawą sprawę napisz e-mail: biuro@pprn.pl

• Obowiązkowe ubezpieczenie OC – czy ma sens?

  Dodano: 02/03/2017
  

  Małgorzata Szulczewska

  Ubezpieczenie zawsze ma sens. Jest skutecznym sposobem ograniczenia ryzyka prowadzonej działalności gospodarczej. Oczywiście pod warunkiem, że jest dobrze dobrane do potrzeb, kupowane świadomie i od zaufanego sprzedawcy. Jest jednym z najbardziej wartościowych kawałków papieru, za który płacimy i z którego paradoksalnie mamy nadzieję nigdy nie skorzystać. Płacimy, ponieważ zyskujemy dzisiejszy spokojny sen i obietnicę, że w przyszłości, ubezpieczyciel pomoże nam w potrzebie.

  Nie lubimy ubezpieczeń, są dla nas złem koniecznym, więc potrafimy mnożyć bez końca argumenty przemawiające na ich niekorzyść. Przyjrzyjmy się im z bliska, a okaże się, że nie mają zbyt wiele wspólnego z rzeczywistością.

  Czytaj dalej

• Próba prognozy dla rynku nieruchomości na 2017 rok – Andrzej Jakiel

  Dodano: 01/03/2017
  

  Andrzej Jakiel

  Krótka analiza wyjściowa

     Od wielu lat prognozowanie zjawisk na rynku nieruchomości jest bardzo trudne. Ogólnoświatowy kryzys finansowy zapoczątkowany w 2008 roku i kilka kolejnych lat przyniósł w wielu krajach istotne spadki cen transakcyjnych nieruchomości, nawet do 50 procent. W Polsce tendencja spadkowa cen nieruchomości utrzymywała się do końca 2013 roku, po czym stopniowo malała w kolejnych latach.

  Czytaj dalej

• Zarządzanie konserwacją budynków. Adam Polanowski

  Dodano: 27/02/2017
  

  Adam Polanowski

  Prawidłowe planowanie i wykonywanie działań w zakresie konserwacji bieżącej (zapobiegawczej) budynków jest jednym z ważniejszych zadań zarządcy nieruchomości, dbającego o utrzymanie obiektu w niepogorszonym stanie. Artykuł omawia kluczowe zagadnienia zarządzania substancją techniczną, m in. istotę i zakres, ramy organizacyjne oraz planowanie konserwacji bieżącej, zasady poszukiwania optymalnych rozwiązań i ustalania priorytetów prac, tworzenie procedur i prowadzenie dokumentacji technicznej obiektu.

  Czytaj dalej

• Śladami klienta. Jak wiedza na temat zachowania poszukującego nieruchomości w internecie może poprawić skuteczność promocji oferty pośrednika

  Dodano: 27/02/2017
  

  Alicja Palinska

     Ani i Tomkowi urodziła się właśnie córeczka. Jak nigdy wcześniej przydałaby się teraz w bloku winda. Z 3. piętra trudno samej znieść wózek, a dziadkom coraz ciężej pokonać tyle schodów. Podejmują decyzję o większym mieszkaniu, ponieważ zaczyna im także brakować kilku metrów. Oczywiście nie zapominają o najważniejszym kryterium, które musi spełniać ich nowy dom – windzie. Ania jest w grupie osób, które poszukując nowego lokum, korzystają z filtrów wyszukiwarki. Zapewnia to dotarcie do ofert, które spełniają określone wymagania. Niestety, trafić na wymarzone mieszkanie nie jest łatwo… Dlaczego?

  Czytaj dalej

• WSPÓŁPRACA POŚREDNIKÓW W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI

  Dodano: 23/02/2017
  

  Sławomir Gański

  Z perspektywy czasu można zaryzykować tezę, że deregulacja zawodu pośrednika nieomal osiągnęła cel, którym był neoliberalny powrót do praw natury gdzie silniejszy zabiera wszystko. Drobni pośrednicy jeśli chcą skutecznie konkurować są „skazani” na zorganizowaną współpracę.

  Pośrednicy nie muszą wciąż na nowo uczyć się na tych samych błędach.

  Czytaj dalej

• Straty ciepła a instalacje grzewcze w budynkach

  Dodano: 22/02/2017
  

  Iwona Marek

  Gdy pojawią się pierwsze niskie, zimowe temperatury, natychmiast przypominamy sobie o cieple, które chcemy w jak największym stopniu zachować w domu czy mieszkaniu i czuć się komfortowo.

  Zastanawiamy się wtedy ile tracimy energii cieplnej przez nieszczelność lub brak odpowiednich izolacji dachu, poddasza, ścian i podłóg. Straty ciepła towarzyszą jednak nie tylko elementom budowlanym i konstrukcyjnym, ale także instalacjom grzewczym czy ciepłej wody, które przeprowadzane są w nieogrzewanych pomieszczeniach, np. klatkach schodowych, kanałach instalacyjnych, piwnicach czy strychach, przez niewłaściwie wykonane tam izolacje nie tylko tracimy przyjemne nam ciepło ale i duże pieniądze.

  Czytaj dalej

• Wirtualne wizyty w nieruchomościach – czy to się sprawdza? Marcin Farbotko

  Dodano: 21/02/2017
  

  Marcin Farbotko

  Co to jest wirtualna wizyta?

  Wraz z rozwojem Internetu i upowszechnieniem się technologii internetowych, nieustannie rozwijają się techniki wykonywania zdjęć, a wszystko po to, by przekonać klienta do obejrzenia i zakupu nieruchomości. Ponieważ klasyczna fotografia wykonana zwykłym aparatem często nie odzwierciedla jakości i stylu wnętrza, w pośrednictwie znalazła zastosowania fotografia 360 stopni.

  Czytaj dalej

• Mentalność Zwycięzcy

  Dodano: 17/02/2017
  

  Grażyna Białopiotrowicz

  Jeśli uważasz, że coś potrafisz

  lub że czegoś nie potrafisz,

  na pewno masz rację

  (Henry Ford)

   

  Nie dam rady; Nie uda mi się; Nie potrafię; Ja się do tego nie nadaję… takie i podobne słowa całkiem często pojawiają się w naszych myślach albo słyszymy je od innych. Jak wówczas się czujemy? Raczej słabo. Dołujemy samych siebie, myśląc w ten sposób lub dołują nas inni, gdy tak mówią.

  Emocje są zaraźliwe i poczucie niemocy łatwo się rozprzestrzenia, a stąd pozostaje już tylko jeden krok do tego, by winę za swój stan emocjonalny i wyniki swojej pracy zrzucić na warunki rynkowe, gospodarcze, polityczne, by uznać, że klienci są coraz trudniejsi, coraz bardziej wymagający, coraz częściej oszukują, nie chcą płacić prowizji, zwlekają z płatnościami, że w ogóle coraz trudniej jest pracować w takich warunkach, więc co tu mówić o jakimś sukcesie?

  Czytaj dalej

• Sekrety wyceny nieruchomości

  Dodano: 15/02/2017

   

  

  Wojtek Nurek

  Z prostej obserwacji wynika, że na wartościach nieruchomości zna się prawie każdy a wiele osób skłonnych jest publicznie wyrażać swoje szczerze przekonanie, że wiedzę niezbędną do wypowiadania się na temat wartości nieruchomości mają w małym palcu lewej ręki. Oczywiście nie jest to jedyny obszar wiedzy, na którym przekonanie o posiadanej wiedzy jest tak silne i powszechne. Z podobną sytuacją mamy od dawien dawna do czynienia między innymi w przypadku medycyny i budownictwa. Do głoszenia jedynie słusznych poglądów z zakresu medycyny w wielu przypadkach wystarczające wydaje się osobiste doświadczenie jakiejś popularnej choroby a czasem nawet sama znajomość z osobą dotkniętą jakąś chorobą.

  Czytaj dalej

• Prognozy społeczno- gospodarcze w aktach planowania przestrzennego jako próba racjonalizacji popytu na tereny rozwojowe

  Dodano: 14/02/2017
  

  Tadeusz Markowski

  Wprowadzenie

   

  Planowanie jako działanie prakseologiczne dotyczy przyszłych zdarzeń. Planowanie przestrzenne jest zaś szczególnym rodzajem działalności, w którym antycypowanie zdarzeń ma służyć m.in. stworzeniu regulacji służących realizacji określonej wizji. Narzędziami wspomagającymi poprawność zapisów planu regulacyjnego (prawa miejscowego) są (trafne) prognozy przyszłych potrzeb użytkowników jednostek terytorialnych. Istotą problemu jest więc trafność prognoz. Dotychczas, w naszym systemie planowania obowiązywała zasada stawiania diagnozy, formułowania uwarunkowań i zapisywania kierunków i ustaleń. Kierunki i ustalenia były wypadkową wizji architektoniczno-urbanistycznych i pomysłów decydentów samorządowych, inwestorów i elektoratu wyborczego. Marzenia i regulacje rozmijały się z rzeczywistością. Taki „model” planowania życie skierowało w stronę działań reaktywnych, poza planistycznych, ze znanymi nam wysokimi kosztami społecznymi łączącymi się z pojęciem chaosu przestrzennego i rozlewania się urbanizacji.

  Czytaj dalej

Media

Prezentujemy informacje o ciekawych opiniach i wypowiedziach w mediach odnoszących się do rynku nieruchomości.

• Aranżacja wnętrz: egzotyczne akcenty… bambus w dodatkach…

  Dodano: 16/07/2018

  Aranżując własne wnętrza poszukujemy nietypowych rozwiązań, nowych pomysłów na wykończenie zamieszkiwanych przestrzeni. Jeśli marzymy o egzotycznych akcentach w swoim domu warto wprowadzić bambusowe elementy do pomieszczeń. Jakie dodatki wykonane z tego materiału sprawdzą się najlepiej?

  Czytaj dalej

• Co zrobić w przypadku znaleziska archeologicznego na placu budowy?

  Dodano: 16/07/2018

  Jedną z przyczyn opóźnienia prac, a nawet uniemożliwiających ich kontynuacje są znaleziska archeologiczne. Co w takim przypadku musi zrobić inwestor? Kiedy należy zawiadomić policję, a kiedy konserwatora zabytków?

  Czytaj dalej

• Kupić mieszkanie na rynku pierwotnym czy wtórnym?

  Dodano: 16/07/2018

  Wciąż trwa sprzedażowy boom na pierwotnym rynku mieszkaniowym. Alternatywą dla rynku nowych mieszkań są lokale mieszkalne z drugiej ręki? Jakie mieszkania preferują kupujący – z rynku pierwotnego czy wtórnego? Jakie korzyści płyną z każdego z tych rynków nieruchomości?

  Czytaj dalej