Serdecznie zapraszamy na szkolenia organizowane w najbliższym czasie przez Stowarzyszenie Przedsiębiorczości w Nieruchomościach.
Tematy szkoleń w ramach doskonalenia zawodowego:
24 października 2011. – Rozliczenia finansowe i podatkowe we wspólnotach mieszkaniowych.
9 listopada 2011r. – Sprzedaż „domów” i „działek”.
18 listopada 2011r. – Obowiązkowe kontrole oraz prowadzenie książki obiektu budowlanego.
21 listopada 2011r. – Rozliczanie mediów – stopień podstawowy.
30 listopada 2011r. – Podziały nieruchomości gruntowych i niezabudowanych.
1. ROZLICZANIE MEDIÓW – STOPIEŃ PODSTAWOWY
CEL SZKOLENIA:
Na szkoleniu przedstawimy zagadnienia związane ze sposobami rozliczania kosztów mediów we wspólnotach mieszkaniowych oraz spółdzielniach, przedstawimy sposoby sporządzania optymalnego regulaminu rozliczeń mediów oraz zaprezentujemy przykładowe rozwiązania zadań z wyżej wymienionego zakresu.
KURS TEN POLECAMY:
• pracownikom nieruchomości publicznych i instytucjonalnych,
• członkom wspólnot mieszkaniowych,
• mieszkańcom spółdzielni mieszkaniowych,
• zasobów komunalnych
• budownictwa społecznego.
ZAKRES PORUSZANEJ TEMATYKI ZAJĘĆ
•przepisy prawa
•urządzenia pomiarowe
•metody rozliczania mediów
•sporządzanie optymalnego regulaminu
•rozwiązywanie przykładowych zadań
Koszt: 260 zł/osoba (200 zł dla Członków SPWN)
Termin: 21 listopada 2011 roku
Godziny: 10:00 – 16.00 (osiem godzin w ramach doskonalenia zawodowego)
Miejsce: Warszawa, ul. Towarowa 22
Osoba prowadząca: Wojciech Jan Konieczny, absolwent wydziału zarządzania Szkoły Wyższej Warszawskiej Collegium Varsoviense. Wieloletni praktyk w dziedzinie zarządzania spółkami prawa handlowego. Specjalista w opracowywaniu i wdrażaniu planów naprawczych. Zarządca nieruchomości legitymujący się licencją zawodową o nr 14587. Dyrektor zarządzający TBS Bemowo Sp. z o.o.
2. SPRZEDAŻ „DOMÓW” I „DZIAŁEK”
Cel szkolenia:
Na szkoleniu zaprezentujemy zagadnienia związane z problematyką sprzedaży domów i działek gruntowych. Powiemy na jakie dokumenty warto zwrócić uwagę, jak uniknąć pułapek, które czekają przy obrocie takimi nieruchomościami. Przedstawimy też praktyczne sposoby zminimalizowania kosztów przeprowadzenia transakcji.
1. Definicja nieruchomości gruntowej niezabudowanej i zabudowanej;
2. Weryfikacja stanu prawnego przedmiotu transakcji;
3. Dokumenty niezbędne do sprzedaży nieruchomości gruntowej;
4. Pułapki związane z obrotem nieruchomościami gruntowymi;
5. Sposoby na zmniejszenie kosztów związanych z nabyciem nieruchomości.
Koszt: 260 zł/osoba (195 zł/osoba dla Członków SPWN)
Termin: 9 listopada 2011 roku
Godziny: 10:00 – 16:00 (osiem godzin w ramach doskonalenia zawodowego)
Miejsce: Warszawa, ul. Towarowa 22
Osoba prowadząca: Ewa Winiczenko, aplikantka notarialna, pośrednik w obrocie nieruchomościami z piętnastoletnim doświadczeniem zawodowym, absolwentka wydziału prawa uniwersytetu im. Mikołaja Kopernika w Toruniu, wykładowca na studiach podyplomowych z zakresu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, były członek państwowej komisji kwalifikacyjnej w ministerstwie infrastruktury, pełnomocnik polskiej federacji rynku nieruchomości do spraw praktyk zawodowych, członek komisji szkoleniowej warszawskiego stowarzyszenia pośredników w obrocie nieruchomościami.
3. OBOWIĄZKOWE KONTROLE, ORAZ PROWADZENIE KSIĄŻKI OBIEKTU BUDOWLANEGO
CEL SZKOLENIA:
Celem szkolenia jest omówienie podstawowych obowiązkowych kontroli, podanie ich podstawy prawej oraz przepisów wykonawczych na podstawie których należy przeprowadzać obowiązkowe kontrole. Podane będzie kto może wykonywać obowiązkowe kontrole, w jakich terminach należy je wykonywać i jakie grożą sankcje za ich nie wykonywanie. Omówiona będzie książka obiektu budowlanego, która służy do dokumentowania przeprowadzonych kontroli. Elementem szkolenia będzie szczegółowy instruktaż jak prowadzić książkę obiektu budowlanego. Omawiany materiał będzie zawierać liczne praktyczne uwagi i wskazówki.
PROGRAM SZKOLENIA:
1. Obowiązki wynikające z przepisów prawa:
• ustawa prawo budowlane
◦ definicje
◦ nadzór nad dokumentacją
◦ obowiązki właściciela i zarządcy
◦ obowiązkowe kontrole
◦ terminy wykonywania kontroli
◦ osoby uprawnione do wykonywania przeglądów
◦ obowiązki w przypadku zagrożeń
2. Obowiązkowe kontrole
• terminy wykonywania kontroli
• osoby uprawnione do wykonywania kontroli
• obowiązki w przypadku zagrożeń
3. Obowiązki wynikające z przepisów prawa c.d.
• rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych
◦ terminy wykonywania kontroli
◦ zasady wykonywania kontroli
◦ rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków
4. Dokumentowanie przeglądów
5. Działania po wykonaniu przeglądu.
6. Katastrofa budowlana
7. Zmiana sposobu użytkowania
8. Opinie i wytyczne Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego
9 .Prowadzenie książki obiektu budowlanego
• podstawa prawna
• cel prowadzenia książki obiektu budowlanego
• zawartość
• dokonywanie wpisów.
10. Przepisy karne
Koszt: 270 zł/osoba (210 zł dla Członków SPWN)
Termin: 18 listopada 2011 roku
Godziny: 10:00 – 16:00 (osiem godzin w ramach doskonalenia zawodowego)
Miejsce: Warszawa, ul. Towarowa 22
Osoba prowadząca: Michał Substyk – wieloletni praktyk na rynku zarówno nieruchomości mieszkaniowych w starych i nowo wybudowanych zasobach, jak i nieruchomości komercyjnych. Licencjonowany zarządca nieruchomości z doświadczeniem deweloperskim w zakresie analiz rynku nieruchomości, planowania i realizacji procesów inwestycyjnych.
4. ROZLICZANIE MEDIÓW – STOPIEŃ PODSTAWOWY
CEL SZKOLENIA:
Na szkoleniu przedstawimy zagadnienia związane ze sposobami rozliczania kosztów mediów we wspólnotach mieszkaniowych oraz spółdzielniach, przedstawimy sposoby sporządzania optymalnego regulaminu rozliczeń mediów oraz zaprezentujemy przykładowe rozwiązania zadań z wyżej wymienionego zakresu.
KURS TEN POLECAMY:
• pracownikom nieruchomości publicznych i instytucjonalnych,
• członkom wspólnot mieszkaniowych,
• mieszkańcom spółdzielni mieszkaniowych,
• zasobów komunalnych
• budownictwa społecznego.
ZAKRES PORUSZANEJ TEMATYKI ZAJĘĆ
• przepisy prawa
• urządzenia pomiarowe
• metody rozliczania mediów
•sporządzanie optymalnego regulaminu
•rozwiązywanie przykładowych zadań
Koszt: 260 zł/osoba (200 zł dla Członków SPWN)
Termin: 21 listopada 2011 roku
Godziny: 10:00 – 16.00 (osiem godzin w ramach doskonalenia zawodowego)
Miejsce: Warszawa, ul. Towarowa 22
Osoba prowadząca: Wojciech Jan Konieczny, absolwent wydziału zarządzania Szkoły Wyższej Warszawskiej Collegium Varsoviense. Wieloletni praktyk w dziedzinie zarządzania spółkami prawa handlowego. Specjalista w opracowywaniu i wdrażaniu planów naprawczych. Zarządca nieruchomości legitymujący się licencją zawodową o nr 14587. Dyrektor zarządzający TBS Bemowo Sp. z o.o.
5. PODZIAŁY NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWYCH I NIEZABUDOWANYCH
CEL SZKOLENIA:
Omówienie podstaw prawnych podziałów nieruchomości gruntowych i zabudowanych oraz procesów i procedur wymaganych w celu realizacji podziału . Warsztatowe omówienie dokumentacji geodezyjnej i budowlanej, wskazanie problemów przebiegu instalacji zasilających. Przykłady podziałów geodezyjnych, podziały budynków w pionie, podział nieruchomości zabudowanych w drodze wyodrębnienia lokali samodzielnych, omówienie służebności.
PROGRAM SZKOLENIA:
1. Przypomnienie i omówienie wybranych regulacji prawnych w zakresie regulacji związanych z podziałami nieruchomości
– prawo geodezyjne i kartograficzne
– zagospodarowanie przestrzenne
– gospodarowanie nieruchomościami
– własność lokali
– prawo budowlane
2.Warsztaty z przykładowymi dokumentami wymaganymi lub pomocnymi w procesie podziału nieruchomości niezabudowanych
– uwarunkowania i ograniczenia formalne
– podziały geodezyjne, rozgraniczenia- procedury, dokumentacja (działki, drogi dojazdowe)
3. Warsztaty z przykładowymi dokumentami wymaganymi lub pomocnymi w procesie podziału nieruchomości zabudowanych
– uwarunkowania i ograniczenia formalne
– podziały geodezyjne, procedury, dokumentacja (działki, drogi dojazdowe, służebności)
– podziały quoad usum a podział geodezyjny,
– podział w drodze wyodrębnienia lokali samodzielnych – procedura, dokumentacja.
Koszt: 270 zł/osoba (200 zł dla Członków SPWN)
Termin: 30 listopada 2011 roku
Godziny: 10:00 – 16:00 (osiem godzin w ramach doskonalenia zawodowego)
Miejsce: Warszawa, ul. Towarowa 22
Osoba prowadząca: Maria Mogiłko – posiada ponad 20letnie doświadczenie zawodowe w pracy rzeczoznawcy majątkowego i projektanta budowlanego. Posiada uprawniania projektowe i budowlane jest rzeczoznawca oraz pośrednikiem w obrocie nieruchomości. Biegły Sądu Okręgowego w Warszawie, specjalista w zakresie zagadnień związanych z regulacją stanów prawnych nieruchomości.
Kontakt z organizatorem : Agnieszka Zyśk: azysk@spwn.pl
Tel. (022) 890 00 20 wew. 4
Organizator zastrzega sobie możliwość odwołania szkolenia w wypadku zebrania się zbyt małej liczby uczestników.
Odwołania uczestnictwa w szkoleniu należy dokonać najpóźniej na 3 dni robocze przed dniem szkolenia, po tym terminie Zgłaszający zostanie obciążony pełnymi kosztami szkolenia.
W przypadku odwołania szkolenia z przyczyn leżących po stronie Organizatora dokonywany jest zwrot pełnej kwoty wpłaconej na poczet szkolenia przez Zgłaszającego.
Wysyłam...