Cytat „Umowa przedwstępna to umowa, mocą której obie strony, lub tylko jedna, zobowiązują się do zawarcia w przyszłości docelowej umowy przyrzeczonej. W praktyce umowa przedwstępna zawierana jest dla zabezpieczenia, czy przygotowania się do zrealizowania głównej transakcji.”
Na to pytanie wielu przedsiębiorców szuka odpowiedzi w dzisiejszych czasach. Gdy mówią mi o tym, że potrzeba im nowych rozwiązań, a później wnikam w procesy budowania kreacji w ich zespołach, to okazuje się, że oprócz klasycznego powiedzenia „zróbmy burzę mózgów”, niewiele dzieje się w tej kwestii. Wielu liderów popełnia błąd stosowania narzędzi bez dogłębnego ich rozumienia, a później bez przepracowania uzyskanych pomysłów. Jak wykorzystać potencjał zespołu podpowiada Bogdan Sosnowski.
Cytat „Od 23 lutego do 15 marca bieżącego roku ilość aktywnych ogłoszeń sprzedaży mieszkań podskoczyła o pokaźne 14%. – wynika z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io. O diagnozę wskazującą na jednoczesne przyczyny tego zjawiska jest jednak za wcześnie. Co istotne, wzrostowi podaży nie towarzyszą istotne zmiany w zakresie cen mieszkań.”
Cytat „W ciągu roku nowe mieszkania oferowane przez deweloperów w największych polskich miastach podrożały średnio o kilkanaście procent. I choć nie był to dominujący czynnik, kilka punktów procentowych do obserwowanych podwyżek dołożyły nowe wymogi energetyczne zwiększające koszty budowy. Na horyzoncie jawią się jednak kolejne zmiany w przepisach.”
Dzień Pośrednika to dobra okazja, aby zapytać agentów o prognozy na najbliższe miesiące. Portal Nieruchomosci-online.pl poprosił o to pośredników specjalizujących się w różnych segmentach rynku. Ich zdaniem czeka nas prawdopodobnie okres dalszych wzrostów cen, ale realne jest jednocześnie zwiększenie podaży, ponieważ wielu Polaków może chcieć odsprzedać nieruchomości z powodu wyższych rat kredytów.
Obrót nieruchomościami przez małżonków rządzi się swoimi prawami. Małżonkowie korzystać mogą z przywilejów, jakie dają przepisy prawne, bywa jednak, że pozostawanie w związku małżeńskim i posiadanie majątku wspólnego istotnie ogranicza samodzielne podejmowanie decyzji. O wpływie ustrojów majątkowych na sprzedaż nieruchomości pisze radca prawny Elżbieta Liberda w magazynie ESTATE.
Cytat „Po raz pierwszy w historii średnie ceny ofertowe dyktowane za kawalerki w Warszawie przekroczyły 15 000 zł/mkw. – i to zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom. Biorąc pod uwagę wszystkie największe polskie miasta i metraże, szybciej rosną oczekiwania deweloperów.”
Cytat „Średnio o 80 tys. zł mniej niż w styczniu i o prawie 400 tys. zł mniej niż rok wcześniej – tak zmienia się zdolność kredytowa dla rodziny mającej do dyspozycji 11,5 tys. zł miesięcznie. To jednak dopiero początek poważnych cięć.”
Napływ setek tysięcy uchodźców z Ukrainy zwiększył zainteresowanie mieszkaniami na wynajem w największych polskich miastach. Wynajem robi się coraz droższy, a wybór na rynku coraz mniejszy.
Ktoś kiedyś obliczył, że 80% transakcji, w których w grę wchodzi wysoka lub bardzo wysoka kwota, zamyka się dopiero po 5 próbie. Poprzedzają je obiekcje i wątpliwości klienta, na które należy mu dać przestrzeń i czas. Jak jednak nie stracić z oczu wspólnego celu?
ul. Wielicka 40 lok. U1
02-657 Warszawa
Wysyłam...