RYNEK NIERUCHOMOŚCI W CZASACH PRZEŁOMU XIV Krajowa Konferencja Rynku Nieruchomości Powszechne Towarzystwo Ekspertów i Doradców Rynku Nieruchomości – PTEiDRN DLA PROFESJONALISTÓW RYNKU NIERUCHOMOŚCI WSTĘP NA
Klient kupując na pierwszy rzut oka atrakcyjną nieruchomość, często nie jest świadomy, z jakimi ryzykami wiąże się transakcja. Istnieją obciążenia, które nie są wpisane do księgi wieczystej, a stanowią realne zagrożenie dla kupujących. O służebnościach i ich konsekwencjach dla właścicieli nieruchomości nimi obciążonych, pisze Ewa Klos-Rychter
Cytat „Kupno mieszkania, zwłaszcza pierwszego, to jeden z ważniejszych i najbardziej stresujących momentów w życiu, do którego trzeba się odpowiednio przygotować. Radzimy krok po kroku, jak przejść przez proces kupna mieszkania z rynku wtórnego, na jakie koszty trzeba się przygotować oraz jakie formalności trzeba dopełnić już po odbiorze mieszkania.”
Cytat „Taksa notarialna, opłaty sądowe, a w niektórych przypadkach także prowizja dla agenta i podatek od czynności cywilnoprawnych – z takimi opłatami już na starcie muszą liczyć się kupujący mieszkanie. Jak wynika z analizy Bankier.pl, kwoty w największych polskich miastach mogą przekroczyć nawet 30 tys. zł.”
Nie jest tajemnicą, że klienci na rynku nieruchomości w znacznej części nie są przekonani do korzystania z usług pośredników w obrocie nieruchomościami. Towarzyszy im przeświadczenie, że są w stanie samodzielnie doprowadzić do transakcji. Jak sprawić, by klient zobaczył wartość w pracy agenta? Izydor Łobacz wskazuje 3 kroki, które mogą przybliżyć do tego celu.
Cytat „Nie 1 stycznia 2024 roku, ale 1 kwietnia 2024 roku – o takie przesunięcie terminu wejścia w życie rozporządzenia, które ma ukrócić patodeweloperkę zaapelował do rządu Polski Związek Firm Deweloperskich.”
Cytat „Spadek stóp procentowych sprawia, że oprocentowanie kredytów mieszkaniowych maleje. Maskuje to jednak przeciwstawny trend widoczny od pewnego czasu na rynku kredytów mieszkaniowych. Jeszcze w połowie 2022 r. można było znaleźć hipoteki z marżą w okolicach 1,6 pp. Dziś o takich warunkach można zapomnieć.”
W dzisiejszych czasach informacja i umiejętność jej wykorzystania w biznesie buduje przewagę konkurencyjną. Ale informacja dla samej informacji nie ma sensu. Staje się nieużyteczna. O tym, jak świadomie i efektywnie pracować z informacją w roli agenta nieruchomości, wyjaśnia Dawid Marecki.
Cytat „Wystawiający mieszkania na sprzedaż mocno podnoszą ceny. W sierpniu 2023 wzrosły one o 2% w stosunku do poprzedniego miesiąca, a od stycznia już o 9% – wynika z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io. Rekordowe ceny pojawiły się aż w 10 z 17 badanych miast. Wzrost cen napędzał rosnący popyt, ożywiony przez Bezpieczny kredyt 2% i obniżkę stóp procentowych.”
Cytat „Średnie ceny transakcyjne mieszkań w perspektywie roku, czyli w okresie od trzeciego kwartału tego roku do końca drugiego kwartału 2024 r., mogą wzrosnąć o 10-15 proc. – ocenili w raporcie analitycy PKO BP.”
ul. Wielicka 40 lok. U1
02-657 Warszawa
Wysyłam...