Jeśli chodzi o prawo, pośrednik powinien mieć zawsze rękę na pulsie i być na bieżąco. Jakie więc zmiany wprowadza nowelizacja ustawy z 1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu, tzw. AML V, dla pośredników zajmujących się dzierżawą i najmem? O tym pisze Rafał Szczeponek, prawnik z wykształcenia, pośrednik z zamiłowania i przekonania.
Cytat „Najem na rok albo inny stosunkowo krótki termin jest typowy dla polskiego rynku. Sprawdzamy, czy za granicą sytuacja wygląda inaczej.”
Cytat „Lipiec przyniósł w części największych polskich miast korektę na rynku małych działek budowlanych – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom. Pomimo korekty w ofertach jest wciąż znacznie drożej niż przed rokiem. Z podwyżkami muszą radzić sobie także szukający gruntów pod budowę domów poza stolicami województw.”
Cytat „Polski rynek mieszkaniowy jest w fazie intensywnego wzrostu i wciąż ma duży potencjał w porównaniu z innymi krajami europejskimi – poinformował PAP Biznes ekspert Deloitte, Dominik Stojek. Zwrócił też uwagę na niską dostępność terenów inwestycyjnych, która może w przyszłości przyczynić się do spadku podaży mieszkań i dalszego wzrostu ich cen.”
Cytat „„Stałoprocentowe” kredyty hipoteczne znajdziemy w ofertach wszystkich dużych banków finansujących nieruchomości. Bankier.pl porównuje stawki, zmienne i stałe, proponowane klientom kupującym mieszkanie za 750 tys. zł.”
Transakcja sprzedaży nieruchomości w większości wiąże się z poczuciem niepewności u obu stron. Powodem jest brak przeniesienia prawa właśności w chwili zapłaty. Jedna strona musi więc zaufać drugiej, że ta dokona niezbęnych czynności. Michał Łomżyński, radca prawny, wskazuje na rozwiązanie tej sytuacji – depozyt notarialny.
2 PAŹDZIERNIKA rozpoczynamy już 43 edycję kursu z pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i zarządzania nieruchomości. Kurs odbędzie się formule hybrydowej jednocześnie stacjonarnie i online ‼
Nabywca może zgłosić wadę nieruchomości po wielu miesiącach od zakupu, nawet jeśli w umowie nie ma na ten temat żadnych zapisów. Dlaczego? Jak uwolnić sprzedającego od odpowiedzialności? O tym mówi Joanna Legun, adwokat, specjalizująca się w prawie nieruchomości.
Cytat „W 2021 r. czynsze rosły wolniej od zarobków. Jednak wciąż najem mieszkania jest bardzo drogi. Prawdopodobnie tylko w ośmiu krajach na świecie jest gorzej niż u nas!”
Cytat „W wielu przypadkach posiadanie własnego domu, własnej działki, wzbudza przekonanie, że pochodzące z wiersza Aleksandra Fredry stwierdzenie „Wolnoć, Tomku, w swoim domku” jest oczywiście słuszne i zgodne z prawem. Takie przeświadczenie wielu osób prowadzi do konfliktów sąsiedzkich, a odpowiedzi na wątpliwości prawne poszukuje się u adwokata lub radcy prawnego.”
ul. Wielicka 40 lok. U1
02-657 Warszawa
Wysyłam...