Cytat „Rynek nadal zmaga się z zaabsorbowaniem wysokiej podaży biurowców, które powstały w ostatnich 3 latach – ocenili eksperci firmy JLL. Dodali, że w 2025 r. do użytku trafi do 70 tys. kw. powierzchni, czyli ponad sześciokrotnie mniej niż średnio w latach 2016-2020.”
Cytat „Osoby sprzedające, aby skusić kupującego, coraz częściej dostosowują ceny w ogłoszeniach do słabnącego popytu i rosnącej liczby ofert. Najbardziej widoczne jest to przy mniejszych mieszkaniach. Ich średnie ceny ofertowe w wielu miastach były niższe, chociaż maksymalnie o 3-4 proc. – tak wynika z danych portalu Nieruchomosci-online.pl, który podsumował IV kwartał 2024 r. na rynku wtórnym.”
Czy ceny mieszkań w Polsce oderwały się już od fundamentów? Jak taniejące kredyty i rosnące płace mogą wpłynąć na popyt na mieszkania w Polsce? Realia rynku mieszkaniowego analizuje Bartosz Turek.
Cytat „Rośnie zainteresowanie zakupem małych mieszkań. Z danych Otodom wynika, że w styczniu 2025 roku liczba wyszukiwań nieruchomości o metrażu poniżej 40 mkw. wzrosła o 25% rok do roku. Jakich lokali poszukujemy i z jakim wydatkiem należy się liczyć?”
Cytat „W styczniu 2025 roku w porównaniu do poprzedniego miesiąca ceny najmu wzrosły w 13 z 17 analizowanych przez Rankomat.pl i Rentier.io miast. Najwyższe stawki ma Warszawa, a ceny rosną najszybciej w Sosnowcu i Toruniu. Wynajem w dużych miastach zdrożał o 5% w skali roku i o niecałe 2% w skali miesiąca. Przybywa ogłoszeń najmu. Rentowność wynajmu wzrosła minimalnie.”
Po raz pierwszy od 2022 r. indeks nastrojów na rynku nieruchomości spadł poniżej granicy optymizmu. W IV kwartale 2024 r. wskaźnik osiągnął 47,6 pkt. Wyniki badania przeprowadzanego co kwartał przez portal ogłoszeniowy Nieruchomosci-online.pl wskazują, że spowolnienie – w mniejszym lub większym stopniu – odczuwalne było w każdej kategorii nieruchomości.
Obniżki cen ofertowych mieszkań w najbliższych miesiącach prognozuje 58 proc. przedstawicieli biur nieruchomości. W przypadku domów w taki scenariusz wierzy prawie 50 proc. ankietowanych, a w przypadku działek 34 proc. Na rynku wtórnym już od roku systematycznie rośnie odsetek profesjonalistów spodziewających się urealnienia cen – wynika z badania nastrojów, które co kwartał przeprowadza portal ogłoszeniowy Nieruchomosci-online.pl.
Cytat „GUS podał właśnie, że koszty utrzymania mieszkania – w tym opłaty za media – w ciągu minionego roku wzrosły o 5,5%. W tym samym okresie wskaźnik inflacji wyniósł 3,6%. Zaglądamy do rachunków, żeby sprawdzić, które pozycje są dziś największym obciążeniem dla gospodarstw domowych w Polsce. Podsuwamy też sposoby na ograniczenie wydatków.”
Cytat „Na jaki kredyt mieszkaniowy na początku 2025 roku mogli liczyć przeciętnie zarabiający single, bezdzietne pary i rodziny? Jaki był wybór nowych mieszkań do kupienia za ten kredyt? Jak co miesiąc eksperci portali Rankomat.pl i RynekPierwotny.pl prześwietlili pod tym kątem ofertę banków oraz firm deweloperskich działających w siedmiu największych metropoliach.”
Od 1 stycznia 2026 roku wchodzą w życie istotne zmiany dotyczące decyzji o warunkach zabudowy. Aby pomóc Wam zrozumieć te modyfikacje i ich wpływ na rynek nieruchomości, przedstawiamy „Ściągę z przepisów 2”. Opracowanie zostało przygotowane przez portal Nieruchomosci-online.pl.
ul. Wielicka 40 lok. U1
02-657 Warszawa
Wysyłam...