Zmiany w przepisach regulujących prawo użytkowania wieczystego.

26 sierpnia 2011 roku Prezydent RP podpisał ustawę z dnia 28 lipca 2011 roku o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz o zmianie niektórych innych ustaw. Ustawa wchodzi w życie po upływie 30 dni od jej ogłoszenia. Zmiany dotyczą m.in. sposobu aktualizacji rocznych opłat za użytkowanie wieczyste oraz sposobu ich płatności w przypadku ich podwyższenia. Aktualizacja będzie możliwa nie częściej niż raz na trzy lata, jeśli wartość nieruchomości ulegnie zmianie. W przypadku minimum dwukrotnego wzrostu zaktualizowanej opłaty rocznej w stosunku do dotychczasowej, użytkownik wieczysty będzie wnosił ją w następujący sposób: w pierwszym roku zapłaci dwukrotną wartość dotychczasowej opłaty rocznej, natomiast nadwyżka wynikająca z różnicy pomiędzy zaktualizowaną wartością opłaty rocznej, a tej wniesionej w pierwszym roku, zostanie podzielona na dwie równe części, które odpowiednio powiększą wartość opłaty rocznej w drugim, a następnie w trzecim roku po aktualizacji. Nowe przepisy modyfikują zasady udzielania użytkownikom wieczystym bonifikat w stosunku do opłaty pierwszej pobieranej w momencie ustanawiania użytkowania wieczystego, jak również co do opłat rocznych. Znowelizowane przepisy rozszerzają grupę podmiotów, które mogą wystąpić o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, a także znoszą ograniczenia w stosunku do rodzaju nieruchomości, które mogą być przedmiotem przekształcenia. Wnioski o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności będzie można składać bezterminowo, a nie do 31 grudnia 2012 roku. Ustawa znosi również przymus udzielania bonifikat od opłat za przekształcenie nieruchomości będących własnością jednostek samorządu terytorialnego. Jedynie osoby fizyczne, którym przysługuje prawo użytkowania wieczystego nieruchomości Skarbu Państwa będą mogły uzyskać 50-procentową bonifikatę. Nowe przepisy mają zastosowanie zarówno do spraw nowych, jak również wszczętych i niezakończonych przed dniem wejścia w życie nowej ustawy, prowadzonych na podstawie ustawy z dnia 29 lipca 2005 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.Więcej w artykule Dobromiły Niedzielskiej-Jakubczyk na stronie www.gazetaprawna.pl – patrz artykuł.