POLOWANIE NA POŚREDNIKA W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI? Ważne informacje F PPRN Komunikat nr 13

W ostatnich dniach do Federacji Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości dochodzą niepokojące informacje o masowym wszczynaniu postępowań dyscyplinarnych przez Ministerstwo Infrastruktury na podstawie zapisów standardów zawodowych pośredników w obrocie nieruchomościami rzekomo zobowiązujących do zamieszczania pod każdą ofertą nieruchomości w Internecie numeru licencji pośrednika. Na podstawie często anonimowych donosów wszczynane są postępowania wyjaśniające. Pojawiają się osoby szukające w Internecie ofert bez numerków licencji, które wysyłają do Ministerstwa skargi z listami nawet po kilkadziesiąt osób.

Z analizy standardów zawodowych (paragraf 20) pośredników nie wynika wprost obowiązek wpisywania pod ofertami nieruchomości numerów licencji a jedynie pod ogłoszeniami czyli w naszym mniemaniu w jakimkolwiek miejscu strony internetowej. Federacja Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości zorganizowała spotkanie z częścią pomówionych pośredników, ponadto zrzeszone w F PPRN Towarzystwo Ekspertów i Doradców Rynku Nieruchomości zamówiło ekspertyzę prawną standardu paragraf 20.

Zwracamy się do osób wobec których wszczęto postępowanie wyjaśniające o zgłaszanie tych spraw do naszej Federacji. Dotyczy to także spraw kolejnego rzekomego obowiązku udostępniania ofert na wyłączność za darmo bez umowy ludziom z ulicy. Będziemy takie postępowania monitorować, jeśli zajdzie potrzeba będziemy uczestniczyć w tych postępowaniach jako obserwatorzy lub obrońcy.

Powyższe świadczy o tym jak bardzo standardy i ich interpretowanie odbiega od ich ustawowo określonej funkcji. Federacja PPRN popiera standardy zawodowe i postępowania dyscyplinarne jako przejaw troski o dobro klientów i czystość reguł na rynku nieruchomości ale w żaden sposób  nie jako wyraz niezrozumiałej gry interesów. W naszym przekonaniu to praca, edukacja, rzetelna obsługa i wzajemny szacunek buduje rynek nieruchomości. W szczególności donos nie jest panaceum na problemy rynku nieruchomości. Jesteśmy po stronie pośredników a nie po stronie anonimowych informatorów.

Wystąpiliśmy do Ministerstwa z listem w sprawie zmiany standardów na zgodne z potrzebami klientów i rynku. Obecne standardy nie chronią klientów i w niewielkim stopniu odnoszą się do wykonywania zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami.

List do Pana Ministra Infrastruktury  oraz opinia prawna dotycząca paragrafu 20 standardów pośredników w obrocie nieruchomościami (kliknij link) http://pprn.pl/?p=3894.