Nasz profil na Facebook.com - polub nas

aktualności

Aktualności to miejsce gdzie prezentujemy bieżące sprawy z rynku nieruchomości. Aktualności to gablota spraw codziennych. Masz ciekawą sprawę napisz e-mail: biuro@pprn.pl

  • GEOPORTAL WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO Profesjonalne narzędzie dla uczestników rynku nieruchomości

    Dodano: 07/03/2016

    Ryszard Podladowski

    Dynamiczny rozwój technologii informatycznych i teleinformacyjnych pozwala na przetwarzanie danych przestrzennych, ich interaktywne konfigurowanie i pozyskiwanie użytkowej formy graficznej i opisowej wybranej nieruchomości lub działki. Geoportal pod adresem www.geoportal.lodzkie.pl zapewnia bezpłatny dostęp do zbioru danych przestrzennych i usług z nimi związanych każdemu sieciowemu odbiorcy, którym może być przysłowiowy Kowalski planujący sobie np. trasę podróży ale też i specjalista w danej branży. Wyjątki od zasady bezpłatności wynikają z zapisów ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne i dotyczą głównie pobierania danych.

    Czytaj dalej
  • Użytkownik wieczysty stroną w postępowaniu o aktualizację opłaty rocznej

    Dodano: 04/03/2016
    Krzysztofa Kuryłowicza

    Krzysztof Kuryłowicz

    1. Wstęp

    Celem tego pierwszego artykułu, jest wskazanie –z punktu widzenia praktyka, zasadniczych kroków w procesie aktualizacji opłaty rocznej za użytkowanie wie-czyste gruntów, gdzie pozycja właściciela jest znacznie silniejsza od pozycji użytkow-nika wieczystego. Problem aktualizacji tej opłaty, dotyczy zarówno osób fizycznych jak i przedsiębiorców, dla których przede wszystkim jest przeznaczony ten artykuł.

    Często użytkownicy wieczyści czują się bezsilni w procesie administracyjnym. Ich bezsilność wynika bądź z braku wiedzy o tym procesie, bądź braku znajomości procedury oraz sposobu odwołania się od zawiadomienia organu o wysokości nowej opłaty za użytkowanie wieczyste i poczynienia dalszych kroków.

    Czytaj dalej
  • Próba prognozy dla rynku nieruchomości na 2016 rok

    Dodano: 02/03/2016

    Andrzej Jakiel

    1. Krótka analiza wyjściowa
    Od wielu lat prognozowanie zjawisk na rynku nieruchomości w dłuższej perspektywie jest bardzo trudne. Po ogłoszeniu w październiku 2008 roku ogólnoświatowego kryzysu finansowego początek 2009 roku był przełomowy dla rynków nieruchomości większości państw. Kolejne lata przynosiły spadki o różnym nasileniu cen ofertowych i transakcyjnych. Dotyczyło to również polskiego rynku nieruchomości.

    Czytaj dalej
  • Gwarancja bezpieczeństwa

    Dodano: 29/02/2016

    offer_f

    Wiele osób decydujących się na kupno lub sprzedaż mieszkania nieświadomie podejmuje bardzo niefortunne i trefne decyzje. Klienci często podpisują umowy, których treść jest błędnie sformułowana i nie posiada podstawowych zapisów chroniących interes kupującego, czy też sprzedającego. Poza tym bardzo często zdarza się, że stan prawny nieruchomości różni się od stanu jaki deklaruje jej właściciel. W związku z tym, coraz więcej osób decydując się na zakup, bądź sprzedaż mieszkania, korzysta z pomocy biura nieruchomości. Dlaczego warto skorzystać z usług agenta i jakie są plusy wynikające ze współpracy z pośrednikiem nieruchomości? 

    Czytaj dalej
  • Nowi poszukujący w internecie, kim są oraz w jaki sposób szukają nieruchomości

    Dodano: 29/02/2016

     JakMlodziPolacySzukajaNieruchomosci618x324

    Na rynek nieruchomości wkracza nowa grupa konsumentów. Jak wygląda nowe pokolenie klientów? Przedstawiamy analizę trendów w zachowaniach użytkowników poszukujących nieruchomości na podstawie danych z portalu Nieruchomosci-online.pl.

    Czytaj dalej
  • Wspomnienie o Tadeuszu Mikuliku

    Dodano: 28/02/2016

    Tadeusz Mikulik

    Z przykrością przyjęliśmy wiadomość o śmierci 2016-02-26 Tadeusza Mikulika wybitnego organizatora kształcenia profesjonalistów rynku nieruchomości na Śląsku. Pan Tadeusz kierował jako dyrektor przez wiele lat ośrodkiem szkoleniowym w PZiTB w Katowicach. Organizował szkolenia, kursy, studia podyplomowe dla pośredników w obrocie nieruchomościami, rzeczoznawców majątkowych i zarządców nieruchomości. Środowisko rynku nieruchomości uhonorowało Pana Tadeusza w roku 2013 prestiżowym, wyjątkowym wyróżnieniem – Medalem „Zasłużony dla Polskiego Rynku Nieruchomości Pro AEQUO ET BONO.” Pan Tadeusz Mikulik miał za sobą wspaniałą drogę życiową z udziałem w Powstaniu Warszawskim.

    Tadeusz Mikulik_Pasta

    Tadeusz Mikulik Powstanie Warszawskie

    Na fotografii widzimy Pana Tadeusza (w powstaniu pseudonim Wit) ostrzeliwującego gmach PAST-y 20 sierpnia `44 w czasie ataku na broniących się 112 Niemców. Fragment biogramu ze strony Powstańcze Biogramy. „Tadeusz Stanisław Mikulik. Stopień kapral. Miejsce urodzenia Kielce. Udział w konspiracji 1939-1944. W konspiracji od 1942 roku – Kedyw Komendy Głównej Armii Krajowej – kompania „Pegaz”, od lata 1944 r. – batalion „Parasol” – 3. kompania Oddział. Armia Krajowa – zgrupowanie „Radosław” – batalion „Parasol” – 3. kompania; w Śródmieściu kompania ochrony Kwatery Głównej Okręgu Warszawskiego AK Szlak bojowy. Wola – Śródmieście Północ. Losy po Powstaniu. Niewola niemiecka – od 5 października 1944 do listopada jeniec Stalagu XI B w Fallingbostel, następnie w Stalagu VI J w Dorsten, potem w Arbeitskommando 956 Mönchen-Gladbach (Nordrhein-Westfalen). Podczas ewakuacji uciekł z niewoli w dniu 4 kwietnia 1945 r.Numer jeniecki 140516. ” Cześć Jego Pamięci.

    Więcej o drodze życiowej Pana Tadeusza pod linkiem http://ahm.1944.pl/Tadeusz%20Stanislaw_Mikulik

    Czytaj dalej
  • O potoczności i ścisłości języka słów kilka…

    Dodano: 26/02/2016
    Arletta Kolasińska

    Arletta Kolasińska

    Kilka dni temu zadzwonił do mnie klient zainteresowany ofertą mieszkania do wynajęcia. Zaczęliśmy rozmawiać o ewentualnych warunkach zawarcia umowy najmu i… zupełnie nie mogliśmy się dogadać. Kiedy klient mówił o wynajmującym – miał na myśli najemcę. Kiedy ja mówiłam o wynajmującym – mówiłam o właścicielu. W końcu porzuciliśmy nazewnictwo prawne i przeszliśmy na wyrazy opisowo-potoczne typu „ten, kto korzysta”, czy „ten kto odstępuje lokal”.
    Po skończonej rozmowie odłożyłam słuchawkę i pomyślałam, że życie pośrednika byłoby dużo prostsze, gdyby nasi klienci znali chociaż podstawowe terminy i słownictwo związane z procesem najmu lokali. Rozmowy z klientami byłyby krótsze i treściwsze, a nasza praca zdecydowanie mniej stresująca. I w tym momencie zdałam sobie sprawę, że niestety nie tylko klienci mają problem z terminologią kodeksową. Dotyczy to również wielu osób pracujących w naszej branży, którym regularnie mylą się pojęcia i przez to często nie możemy skonkretyzować tematu rozmowy.

    Zatem – jak to jest z tym najmem? Może warto wrócić do początku i przyjrzeć się podstawowym pojęciom wynikającym z definicji najmu?

    Czytaj dalej
  • Formy ochrony zabytków, czyli czym są, a czym nie – rejestr i ewidencja zabytków? (cz. I – rejestr)

    Dodano: 24/02/2016

    Wojciech Szygendowski

     

    Z mojej już ponad dwudziestoletniej praktyki urzędnika – konserwatora zabytków wynika, iż wśród osób mających do czynienia z substancją zabytkową spore problemy nastręcza rozróżnienie między rejestrem a ewidencją zabytków. Pokrótce postaram się wyjaśnić, jakie są obowiązki, ograniczenia, czy ewentualne uprawnienia wynikające do zakwalifikowania obiektu do każdej z tych kategorii? W tym artykule zajmę się obiektami umieszczonymi w rejestrze zabytków, a ściślej z zabytkami nieruchomymi, gdyż to one stanowią najczęstszą kategorię występującą w praktyce osób zajmujących się nieruchomościami.

    Czytaj dalej
  • Społeczne budownictwo czynszowe (TBS). Dwadzieścia lat później. Reaktywacja?

    Dodano: 23/02/2016
    Jan Olczyk

    Jan Olczyk

    Mieszkalnictwo oparte na idei pomocniczości

    Problematyka zaspokajania potrzeb mieszkaniowych w Polsce nadal pozostaje otwartą kwestią. Dochodzenie do własnego mieszkania poprzez nabycie nie zawsze staje się możliwe. Na dodatek przyjęte programy odnowy miast i rewitalizacje zdegradowanej tkanki miejskiej determinują i limitują obszary wsparcia z wyraźnym naciskiem na mieszkalnictwo na wynajem. Władza rządowa oraz samorządowa porządkuje i przywraca równowagę w sektorach budownictwa mieszkaniowego odwołując się do subsydiarności oraz partycypacji społecznej. We wszystkich krajach, w których budowane są społeczne mieszkania czynszowe, społeczeństwa partycypują w kosztach budowy tych mieszkań. Dostęp do tych mieszkań mają jedynie ludzie, których dochody nie przekraczają pewnego wyznaczonego poziomu. Mieszkania te są budowane i zarządzane przez organizacje działające w formule bezzyskowej – non profit, czynsze zaś również nie mogą przekraczać ustalonego przez władze poziomu (czynsz regulowany). Mieszkania podlegają standaryzacji (maksymalna cena inwestycji, minimalne normy powierzchni, wyposażenia i wykończenia). Kraje europejskie rozbudowały program społecznego budownictwa czynszowego i wybudowały kilkanaście milionów mieszkań czynszowych. Mieszkania te stanowią większość zasobów czynszowych w Wielkiej Brytanii – 71% oraz w Holandii (68%), Szwecji (58%), Finlandii (56%) i Austrii (51%).

    Czytaj dalej
  • Wywiad z Hanną Zdanowską – Prezydent Łodzi

    Dodano: 22/02/2016
    Hanna Zdanowska - Prezydent Łodzi

    Hanna Zdanowska – Prezydent Łodzi

    Pani prezydent, co rozumie Pani pod pojęciem rewitalizacji? Bo ostatnio głośno o tym haśle w kontekście Łodzi.

    Hanna Zdanowska, prezydent Łodzi: Rewitalizacja to szeroki proces przemian społecznych, przestrzennych i ekonomicznych na obszarze, który – jak centrum Łodzi – znajduje się w kryzysie. Jej celem jest ponowne przywrócenie do życia zdegradowanej części miasta i uzupełnienie jej o nowe funkcje. Mówiąc prościej – chodzi o to, żeby w takim miejscu dobrze się przebywało, mieszkało i pracowało.

    Remonty kamienic czy modernizacja ulic i chodników to tylko niewielka część działań składających się na rewitalizację. Poprawa przestrzeni musi iść w parze z polepszeniem warunków życia, co zapewniają szerokie działania społeczne, kulturalne, edukacyjne czy ekonomiczne podejmowane w tym procesie.

    Jak ten proces będzie przebiegać w Łodzi ?

    Czytaj dalej

Media

Prezentujemy informacje o ciekawych opiniach i wypowiedziach w mediach odnoszących się do rynku nieruchomości.

  • Wciąż powstają nowe centra handlowe

    Dodano: 25/07/2016

    W Polsce wciąż przybywa nowych centrów handlowych. Właściciele i zarządcy tych obiektów konkurują między sobą. Starsze galerie są poddawane modernizacjom i rozbudowom, wprowadzają nowe funkcje. Na rynku odnotowano pierwsze zamknięcie galerii handlowej – CH Sosnowiec. Czy możemy spodziewać się kolejnych takich przypadków?

    Czytaj dalej
  • Biura na godziny coraz popularniejsze

    Dodano: 25/07/2016

    Coraz większą popularnością cieszą się biura do wynajęcia na godziny. Czym charakteryzują się biura serwisowane? Jaka grupa najemców najczęściej zainteresowana jest tego typu powierzchniami biurowymi? Gdzie możemy znaleźć takie biura?

    Czytaj dalej
  • Senat przyjął nowelizację ustawy dotyczącą obrotu gruntami rolnymi

    Dodano: 25/07/2016

    W piątek 22 lipca br Senat jednogłośnie, bez poprawek przyjął nowelizację ustawy dotyczącą obrotu gruntami rolnymi. Nowe regulacje mają na celu umożliwienie ustalanie wartości nieruchomości rolnej przy udzielaniu kredytu hipotecznego wspólnie przez właściciela działki oraz instytucję bankową. W kolejnym etapie nowe przepisy trafią do Prezydenta.

    Czytaj dalej