Nasz profil na Facebook.com - polub nas

aktualności

Aktualności to miejsce gdzie prezentujemy bieżące sprawy z rynku nieruchomości. Aktualności to gablota spraw codziennych. Masz ciekawą sprawę napisz e-mail: biuro@pprn.pl

  • Nowe niedozwolone postanowienia umowne (klauzule abuzywne) dotyczące rynku nieruchomości w Rejestrze Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów.

    Dodano: 20/02/2015


    Nowe niedozwolone postanowienia umowne (klauzule abuzywne) dotyczące rynku nieruchomości w Rejestrze Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów. W rejestrze klauzul abuzywnych jest już ponad 6000 klauzul. Rozgorzeje znowu dyskusja – co z tym fantem zrobić.

    W naszym przekonaniu znakomita część umów pośrednictwa funkcjonujących na rynku nieruchomości w oparciu o obowiązujące przepisy może być kwestionowana.

    Permanentna edukacja pozwola na zrozumienie tej problematyki i daje szanse na wyjście obronną ręką w przypadku sporu z klientami. Oto ostatnie “nowości” UOKiK:

    Czytaj dalej
  • Komunikat Przewodniczącego Centralnej Komisji Egzaminacyjnej FPPRN

    Dodano: 18/02/2015

    Na podstawie Regulaminu Centralnej Komisji Egzaminacyjnej Federacji Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości wyznaczone zostały kolejne terminy egzaminów licencyjnych dla kandydatów na licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami i zarządcy nieruchomości FPPRN, które odbędą się;

    26 lutego 2015 roku o godzinie 10 w Warszawie, ul. Ludwiki 4 lok. A, informacje tel. 510 069 316,

    Czytaj dalej
  • Przemiany pośrednictwa w obrocie nieruchomościami cz. 1 i cz. 2 – artykuł Andrzeja Jakiela

    Dodano: 12/02/2015

    Andrzej Jakiel

    Przemiany pośrednictwa w obrocie nieruchomościami (cz. 1)

       Każda profesja posiada swoje przyjemne i uciążliwe strony, niesie potencjalne sukcesy i porażki, posiada swoje cienie i blaski. Nie inaczej jest z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami. Co prawda to nowy zawód, zaledwie z kilkunastoletnim stażem, ale dynamicznie rozwijający się w gospodarce wolnorynkowej.
    Zaledwie w 1997 roku ustawodawca powołał pośrednictwo w obrocie nieruchomościami do prawnego i gospodarczego życia, a już 2013 roku politycy wykreślili go z systemu prawnego, pozwalając wykonywać zawód każdemu, niezależnie od posiadanych umiejętności i wiedzy, nie mówiąc już o wykształceniu, doświadczeniu, uczciwości czy zdrowiu psychicznym. Deregulacja dotknęła także dziesiątki innych zawodów.

    Czytaj dalej
  • Praca dla ludzi o silnych nerwach “Pokonaj ten stres”, “Real estate stress managent” – artykuł Tomasza Łysakowskiego

    Dodano: 11/02/2015

    Tomasz Łysakowski

    W wielu amerykańskich badaniach zawód pośrednika w obrocie nieruchomościami (real estate broker) jest uważany za jedną z najbardziej stresujących profesji. Składa się na to wiele czynników: wysokie prowizje (traktowane jako olbrzymie stymulatory do działania), ale łączące się z dużą na kryzysowym rynku niepewnością ich wypracowania; napięty grafik działań (bywa że agent pracuje i powyżej 16 godzin dziennie) i duże obciążenia poznawcze, związane ze spotykaniem wciąż nowych ludzi i pamiętaniem szczegółów ich życia. Wszystko to sprawia, że agentom nieruchomości bardzo łatwo stać się ofiarą nadmiaru stymulacji lub przeciążenia pracą. Jedno i drugi może doprowadzić do wypalenia zawodowego, a nawet do problemów zdrowotnych.

    Czytaj dalej
  • Doradztwo na rynku nieruchomości – artykuł Romana Doganowskiego

    Dodano: 09/02/2015

    Roman Doganowski

    Wprowadzenie
    Dynamiczne zmiany polskiej gospodarki są nieodłącznie związane z inwestycjami na rynku nieruchomości, które można postrzegać jako jeden z przejawów i obszarów funkcjonowania rynku finansowego. Należy jednak zwrócić uwagę, że jest to tylko jedna z możliwych funkcji rynku nieruchomości i specjaliści zajmujący się doradztwem muszą się liczyć z faktem, że potencjalnymi klientami będą również osoby (firmy) traktujące nieruchomości w sposób szczególny, abstrahujący od jego czysto finansowej roli.

    Czytaj dalej
  • Dlaczego rynek nas nie kocha? – artykuł Łukasza Kruszewskiego

    Dodano: 09/02/2015
    lukasz-kruszewski

    Łukasz Kruszewski

    Miłość to zagadkowa rzecz. Wielu o niej mówi, lecz nikt jej nie widział. Wielu pragnie, żaden jednak nie wie, jak się z nią obchodzić? Z jednej strony doprowadza do paranoicznej euforii, z drugiej do głębokiej nienawiści. Może prawdę znał Norwid twierdząc, iż prawdziwa miłość, taka która nas nigdy nie zdradzi, to miłość do nas samych?

    Każdy chce być kochanym tylko w poszukiwaniu miłości zapomina, że aby ją otrzymywać najpierw należy nią obdarzać. A z tym już trudniej.

    Czytaj dalej
  • Kupić czy wynająć? Analiza decyzji podmiotów na rynku mieszkaniowym de-terminowanych polityką mieszkaniową- artykuł: Jacek Łaszek, Hanna Augustyniak, Krzysztof Olszewski, Joanna Waszczuk

    Dodano: 05/02/2015
    OLYMPUS DIGITAL CAMERA

    Jacek Łaszek

    1. Wprowadzenie

    Posiadanie mieszkania ma duże znaczenie dla gospodarstw domowych, gdyż wytwarza ono strumień użyteczności, może być użyte jako zabezpieczenie kredytu oraz stanowi zwykle aktywo o najwyższej wartości. Przegląd determinantów popytu mieszkaniowego i mechanizmy kształtowania się cen mieszkań zostały przedstawione w pracach Augustyniak i in. (2012) i Augustyniak i in. (2013). Większość nowych mieszkań kupowana jest przy wsparciu kredytem, co ma istotny wpływ na sektor bankowy. Lokal mieszkalny jest dobrym sposobem alokacji oszczędności, jednak jednocześnie utrudnia społeczeństwu mobilność. W krajach Europy Środkowo-Wschodniej (CEE) obserwujemy bardzo wysoki udział mieszkań własnościowych (OOH) w relacji do wynajmu.

    Czytaj dalej
  • Komunikat Przewodniczącego Centralnej Komisji Egzaminacyjnej FPPRN

    Dodano: 04/02/2015

    Na podstawie Regulaminu Centralnej Komisji Egzaminacyjnej Federacji Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości wyznaczone zostały kolejne terminy egzaminów licencyjnych dla kandydatów na licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami i zarządcy nieruchomości FPPRN, które odbędą się;

    17 lutego 2015 roku o godzinie 11 w sekretariacie zamiejscowym Federacji Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości Łódź al. Kościuszki 3, informacje tel. 510 069 316,

    Czytaj dalej
  • Jak można rozwiązać uwarunkowania historyczne nieruchomości w Polsce

    Dodano: 04/02/2015

    Wojciech Dyakowski

    Jesteśmy Państwem, w którym bardzo poważny wpływ na rynek nieruchomości ma historia. Może nie wprost ta Wielka, ale na pewno jej konsekwencje. W obecnych granicach Polski są bowiem tereny objęte ongiś różnymi systemami prawnymi zaborców. Chociaż od odzyskania niepodległości w 1918 r. minęło już blisko 100 lat, to niestety nadal brakuje rozwiązań prawnych jednoznacznie niwelujących różnice pomiędzy tymi systemami.

    W okresie II RP podjęto wiele wysiłków by doprowadzić do jednolitości, jednak prace te zostały brutalnie przerwane wybuchem II wojny światowej. Niemcy i Sowieci zaczęli szybko wprowadzać swoje prawo. Łamali przy tym prawa do nieruchomości ludności polskiej. Przede wszystkim mordowali ludzi, a właścicieli nieruchomości i ich bliskich było wśród nich bardzo wielu.

    Czytaj dalej
  • Porównanie inwestycji w nieruchomości metodą zakumulowanego kapitału

    Dodano: 02/02/2015

    Maciej Tertelis

    Jednym z podstawowych rodzajów decyzji, przed którymi staje inwestor w branży nieruchomości komercyjnych jest wybór pomiędzy kilkoma alternatywnymi inwestycjami. Wybór ten padnie na przedsięwzięcie, które ma większą wartość z punktu widzenia danego inwestora. Artykuł niniejszy przedstawia zwięzłą charakterystykę powszechnie stosowanych metod pomiaru efektywności inwestycji oraz rozwija jedną z najbardziej wszechstronnych analiz inwestycyjnych – tzw. metodę porównania zakumulowanego kapitału.

    Czytaj dalej

Media

Prezentujemy informacje o ciekawych opiniach i wypowiedziach w mediach odnoszących się do rynku nieruchomości.

  • Różne standardy deweloperskie

    Dodano: 27/02/2015

    Osoby planujące zakup lokalu mieszkalnego na rynku pierwotnym, obok ceny powinni zwracać również uwagę na standard wykończenia jaki proponują w swoich inwestycjach firmy deweloperskie. Na rynku nieruchomości nie funkcjonuje bowiem jednoznaczne pojęcie standardu deweloperskiego. Niższa cena oferowanej nieruchomości tylko z pozoru może okazać się atrakcyjna dla potencjalnego kupującego.

    Czytaj dalej
  • Na co zwrócić uwagę wybierając kredyt – na niższą marżę, czy niższą prowizję?

    Dodano: 27/02/2015

    Klienci zanim zdecydują się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego w konkretnym banku, analizują dostępne na rynku oferty kredytów mieszkaniowych. Wśród elementów mających wpływ na całkowity koszt kredytu wyróżnić można m.in. wysokość marży oraz wysokość prowizji od jego udzielenia. Niższej marży często towarzyszy wyższa prowizja i odwrotnie. Kiedy dla kredytobiorcy korzystniejszą może okazać się oferta kredytu z niższą marżą, a kiedy niższą prowizją?

    Czytaj dalej
  • Raport AMRON-SARFiN: kredyty mieszkaniowe i ceny nieruchomości w IV kwartale 2014 r.

    Dodano: 27/02/2015

    Podobnie jak w poprzednich kwartałach, Związek Banków Polskich opublikował raport AMRON-SARFiN o kredytach mieszkaniowych i cenach transakcyjnych nieruchomości w Polsce. Jak wynika z przedstawionych w raporcie danych, w IV kwartale 2014 roku udzielonych zostało 42 993 umów o kredyt mieszkaniowy, o łącznej wartości 9,161 mld zł tj. odpowiednio o 1,51 % i 0,77 % mniej niż w poprzednim kwartale. Średnia wartość udzielonego kredytu w analizowanym okresie wyniosła 209 734 zł. Jak kształtowała się w badanym okresie struktura nowo udzielonych kredytów z uwzględnieniem m.in. ich wysokości, wskaźnika LtV, okresu kredytowania, średnich marż oraz oprocentowania? Jakie były średnie ceny transakcyjne mieszkań w wybranych większych miastach w Polsce?

    Czytaj dalej