Nasz profil na Facebook.com - polub nas

aktualności

Aktualności to miejsce gdzie prezentujemy bieżące sprawy z rynku nieruchomości. Aktualności to gablota spraw codziennych. Masz ciekawą sprawę napisz e-mail: biuro@pprn.pl

  • Trzeci numer magazynu „ESTATE” (wrzesień) już dostępny!

    Dodano: 14/09/2017

    okladka_Estate3-2017

    W trzecim numerze „ESTATE” rozmawiamy o specyfice modelu pracy na umowach wyłącznych. Przedstawiamy informacje niezbędne do sformułowania poprawnie klauzuli wyłączności na potrzeby umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Podpowiadamy, na co zwrócić uwagę podczas współpracy z pozyskanym klientem, by efekt „dobrego pierwszego wrażenia” utrzymał się aż do momentu finalizacji. Omawiamy sposób kształtowania odpowiedniej ceny ofertowej. Wyjaśniamy na czym polega potęga wideomarketingu i jak profesjonalnie zabrać się za wykonanie zdjęć nieruchomości.

    Czytaj dalej
  • „Umowy pośrednictwa po nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami. Nowe obowiązki, nowe uprawnienia, nowe sankcje.” Katowice, 26 września 2017 r.

    Dodano: 13/09/2017
    grafika_opis

    Seminarium rekomendowane przez Federację Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości w ramach kształcenia ustawicznego profesjonalistów rynku nieruchomości. „Umowy pośrednictwa po nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami. Nowe obowiązki, nowe uprawnienia, nowe sankcje.” 26 września 2017 r.  Prelegenci pragną przedstawiać fakty i obalać mity na ten tematy funkcjonujące wśród pośredników. Szczególną uwagę zwrócimy na nowe regulacje, które weszły w życie 1 września br.

    Jakie nowe obowiązki przyniosła nowelizacja? Jak im sprostać, aby nie narazić się na sankcje? Co z definicją pośrednika i definicją umowy pośrednictwa? Forma elektroniczna umowy pośrednictwa. Jak realizować dostęp do rejestrów? Kto musi wykupić obowiązkową polisę OC (pracownik, zleceniobiorca, agent współpracujący)? Jak rozumieć przepisy karne zawarte w nowelizacji?

    Odpowiemy na powyższe i wiele innych pytań. Niestety, nowelizacja budzi wiele wątpliwości interpretacyjnych. Obaj prelegenci brali czynny udział w pracach legislacyjnych nad nowelizacją: na etapie uzgodnień publicznych, w komisjach sejmowych i senackich. Posiadają ugruntowaną wiedzę na temat uchwalonych przepisów.

    Czytaj dalej
  • Komunikat dla pośredników korzystających z serwisu frontin.pl

    Dodano: 01/09/2017

    Zmiany w Ustawie o gospodarce nieruchomościami

    Komunikat dla pośredników korzystających z serwisu frontin.pl

    Wchodząca w życie z dniem 01.09.2017 r. nowelizacja Ustawy o gospodarce nieruchomościami wprowadza obowiązek przekazywania stronie umowy pośrednictwa kopii dokumentu ubezpieczenia.

    Informujemy, że w serwisie frontin.pl dostępne są skany podpisanych dokumentów ubezpieczenia. Serwis umożliwia pobranie zarówno skanu polisy, jak i certyfikatu ubezpieczeniowego. To od ubezpieczonego zależy, jak bardzo szczegółowe informacje o ubezpieczeniu przekaże swoim klientom.

    Czytaj dalej
  • Najem w praktyce – Seminarium Powszechnej Akademii Nieruchomości PTEIDRN 28 Wrzesień 2017 rok ŁÓDŹ

    Dodano: 29/08/2017

    Najem w praktyce – Seminarium Powszechnej Akademii Nieruchomości PTEIDRN. 28 Wrzesień 2017 rok ŁÓDŹ. Czym jest umowa najmu i czym różni się od pozostałych umów o korzystanie z rzeczy? Czy trzeba być właścicielem nieruchomości, by zawrzeć umowę najmu?Jak zidentyfikować strony najmu? Czy umowa najmu musi być długa? Jak zabezpieczyć umowę najmu? Jak wysoką kaucję pobierać?Ubezpieczyć lokal, czy nie?Kiedy zwracać kaucję?Na co zwrócić uwagę, wynajmując lokal cudzoziemcom? Co to jest mir domowy? Kto ponosi winę za zalanie sąsiada – właściciel lokalu czy najemca? Jak wymeldować najemcę? Do czego może przydać się najemcy data pewna? Dlaczego wypowiadanie umów najmu lokali mieszkalnych trwa tak długo i czy można te okresy skrócić? Co zrobić, gdy najemca po zakończeniu umowy chce zostać w lokalu „jeszcze dwa tygodnie”? Jak rozliczać rachunki za media? Czy najem okazjonalny jest uniwersalną receptą na nieuczciwych lokatorów? Czy spółka może zawrzeć umowę najmu okazjonalnego? Czy najemca na obowiązek odśnieżać chodnik przylegający do jego lokalu? Kiedy wynajmującemu grozi kara administracyjna w wysokości 100 000 zł? Jak dochodzić przed sądem roszczeń z najmu? Jakie zmiany w zakresie najmu proponuje ustawodawca?

    Seminarium PAN PTEiDRN Powszechnej Akademii Nieruchomości PTEiDRN – ZOSTAŃ DORADCĄ RYNKU NIERUCHOMOŚCI PTEiDRN 28 wrzesień 2017 roku. Sesja zaliczana do wymogów uzyskania Certyfikatu Doradcy Rynku Nieruchomości PTEiDRN spełnia wymogi kształcenia ustawicznego F PPRN. Tym razem przygotowaliśmy na czwartek 28 września 2017 roku – Seminarium – O najmie w praktyce – będziemy stawiać sobie problemy i zagadnienia i wspólnie szukać na nie odpowiedzi. Przeanalizujemy szereg orzeczeń sądów, dotyczących najmu. Zastanowimy się nad prawidłową redakcją zapisów umów najmu.   Spotykamy się „La Vende Bistro” w Łodzi na Piotrkowskiej 76

    Czytaj dalej
  • Istotne zmiany w przepisach Ustawy o gospodarce nieruchomościami

    Dodano: 11/08/2017

    W dniu 01.09.2017 r. wchodzi w życie nowelizacja Ustawy o gospodarce nieruchomościami, która:

    – doprecyzowuje, że pośrednik w obrocie nieruchomościami to przedsiębiorca prowadzący działalność gospodarczą, a za wykonywanie czynności z umowy pośrednictwa przez osoby niespełniające tego warunku wprowadza grzywnę w wysokości do 50.000 zł,

    – przywraca definicję pośrednictwa (sprzed deregulacji, ale bez opracowań i ekspertyz oraz doradztwa w zakresie rynku nieruchomości) oraz dostęp do rejestrów publicznych,

    – dopuszcza oprócz formy pisemnej umowy – formę elektroniczną,

    – istotnie modyfikuje zapisy dotyczące obowiązkowego ubezpieczenia OC pośrednika.

    Wbrew niektórym doniesieniom medialnym Ustawa nie wprowadza obowiązku ubezpieczenia, ponieważ ten istnieje od niemal 14 lat. Teraz pojawia się jednak sankcja za brak ważnej polisy ubezpieczeniowej. I to sankcja szczególnie dotkliwa, ponieważ podwójna.

    Czytaj dalej
  • Zarządco!

    Dodano: 11/08/2017

    Od 01.09.2017 r. przepisy znowelizowanej Ustawy o gospodarce nieruchomościami nakładają na Ciebie następujące obowiązki:
    – jesteś zobligowany posiadać obowiązkowe ubezpieczenie OC zarządcy, ponieważ za jego brak grozi Ci kara w wysokości od 16.000 zł do 40.000 zł nakładana przez Inspekcję Handlową,
    – jesteś zobowiązany dołączać do każdej nowej umowy o zarządzanie kopię dokumentu ubezpieczenia, a także niezwłocznie informować stronę umowy o wszelkich zmianach w ubezpieczeniu, w tym o zawarciu nowej umowy ubezpieczenia,
    – jeśli nie dopełnisz tego obowiązku w ciągu 7 dni mimo pisemnego wezwania przez stronę umowy – Twoja umowa może zostać wypowiedziana ze skutkiem natychmiastowym.

    Czytaj dalej
  • Komunikat dla pośredników korzystających z serwisu frontin.pl

    Dodano: 11/08/2017

    Wchodząca w życie z dniem 01.09.2017 r. nowelizacja Ustawy o gospodarce nieruchomościami wprowadza obowiązek przekazywania stronie umowy pośrednictwa kopii dokumentu ubezpieczenia.

    Informujemy, że w serwisie frontin.pl dostępne są skany podpisanych dokumentów ubezpieczenia. Serwis umożliwia pobranie zarówno skanu polisy, jak i certyfikatu ubezpieczeniowego. To od ubezpieczonego zależy, jak bardzo szczegółowe informacje o ubezpieczeniu przekaże swoim klientom.

    W celu pobrania skanu dokumentu należy:
    – wejść na stronę www.frontin.pl
    – zalogować się na swoim koncie
    – wejść w zakładkę „Moje polisy”
    – kliknąć na numer aktualnej polisy lub ikonę lupy
    – zapisać lub wydrukować skan podpisanych dokumentów ubezpieczenia.

    Pośredniku, nie czekaj do ostatniej chwili i pobierz skan dokumentu ubezpieczenia już teraz.
    W razie jakichkolwiek pytań nasi pracownicy służą pomocą.

    Czytaj dalej
  • Wiesz więcej, komunikujesz się lepiej

    Dodano: 08/08/2017

    grafika - informacja2

    Nie masz czasu sprawdzić, co tak naprawdę dzieje się z ofertami, kiedy już wyeksportujesz je na portale? Wyróżniłeś kilka ofert i chciałbyś wiedzieć, czy wyróżnienie zadziałało oraz w jakim stopniu? Przydałaby Ci się informacja, czego tak naprawdę potrzebuje poszukujący, jeszcze zanim wykonasz pierwszy telefon? Masz bardzo dużo ogłoszeń i chcesz szybko wiedzieć, które cieszą się największym lub zdecydowanie najmniejszym zainteresowaniem poszukujących?
    Jeśli odpowiedziałeś TAK na przynajmniej jedno z tych pytań, powinny zainteresować Cię nowe rozwiązania, jakie pojawiły się na portalu Nieruchomosci-online.pl.

    Czytaj dalej
  • Zmiany w Ustawie o gospodarce nieruchomościami

    Dodano: 08/08/2017

    ISTOTNE ZMIANY W PRZEPISACH USTAWY O GOSPODARCE NIERUCHOMOŚCIAMI

    W dniu 01.09.2017 r. wchodzi w życie nowelizacja Ustawy o gospodarce nieruchomościami, która:

    – doprecyzowuje, że pośrednik w obrocie nieruchomościami to przedsiębiorca prowadzący działalność gospodarczą, a za wykonywanie czynności z umowy pośrednictwa przez osoby niespełniające tego warunku wprowadza grzywnę w wysokości do 50.000 zł,

    – przywraca definicję pośrednictwa (sprzed deregulacji, ale bez opracowań i ekspertyz oraz doradztwa w zakresie rynku nieruchomości) oraz dostęp do rejestrów publicznych,

    – dopuszcza oprócz formy pisemnej umowy – formę elektroniczną,

    Czytaj dalej
  • Umowa najmu z cudzoziemcem

    Dodano: 04/08/2017
    Piotr Dobrowolski portret

    Piotr Dobrowolski

    Przygotowanie umowy dla obcokrajowca nie wiąże się z dodatkowymi formalnościami, innymi niż przy standardowej umowie. Jest jednak kilka elementów, których uwzględnienie pozwoli ograniczyć ryzyko najmu co najmniej do minimum. Bądź świadom swoich praw i obowiązków, by w pełni kontrolować sytuację podczas najmu. O tym, jakie to elementy, prawa i obowiązki dowiesz się z artykułu Piotra Dobrowolskiego.

    Czytaj dalej

Media

Prezentujemy informacje o ciekawych opiniach i wypowiedziach w mediach odnoszących się do rynku nieruchomości.

  • Jakie formalności prawne przy budowie ogrodzenia?

    Dodano: 20/09/2017

    Ogrodzenie nieruchomości zapewnia prywatność i wyznacza teren. Czy możemy ogrodzić działkę w dowolny sposób? Jakie formalności musimy dopełnić przy budowie ogrodzenia?

    Czytaj dalej
  • Biuro w mieszkaniu, a kwestia podatkowe i BHP…

    Dodano: 20/09/2017

    Wiele osób prowadzi działalność gospodarczą w lokalu mieszkalnym. Niestety wielu przedsiębiorców nie zdaje sobie sprawy , że w ten sposób łamie przepisy dotyczące bezpieczeństwa i higieny pracy oraz podatków. Na co powinny zrócić uwagę osoby prowadzące biura w nieruchomościach mieszkalnych? Jakie kary mogą im grozić w związku ze złamaniem przepisów BHP i dotyczących podatków?

    Czytaj dalej
  • GUS o budownictwie mieszkaniowym w okresie styczeń – sierpień 2017

    Dodano: 20/09/2017

    Po raz kolejny Główny Urząd Statystyczny przedstawił wstępne wyniki dotyczące budownictwa mieszkaniowego w Polsce. Jak wynika z zaprezentowanych danych, w okresie I-VIII 2017 r oddano do użytkowania 108 902 mieszkań, czyli o 9,6% więcej niż w tym samym okresie 2016 roku. W analizowanym okresie zostały wydane pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym na budowę 169 219 mieszkań oraz rozpoczęto budowę 143 862 mieszkań – odpowiednio o 24,8% i 22,4% więcej w porównaniu z tym samym miesiącem poprzedniego roku. Jak kształtowała się sytuacja w polskim budownictwie mieszkaniowym z uwzględnieniem jego poszczególnych form oraz lokalizacji?

    Czytaj dalej