Nasz profil na Facebook.com - polub nas

aktualności

Aktualności to miejsce gdzie prezentujemy bieżące sprawy z rynku nieruchomości. Aktualności to gablota spraw codziennych. Masz ciekawą sprawę napisz e-mail: biuro@pprn.pl

  • Zarządzanie konserwacją budynków. Adam Polanowski

    Dodano: 27/02/2017
    Adam Polanowski

    Adam Polanowski

    Prawidłowe planowanie i wykonywanie działań w zakresie konserwacji bieżącej (zapobiegawczej) budynków jest jednym z ważniejszych zadań zarządcy nieruchomości, dbającego o utrzymanie obiektu w niepogorszonym stanie. Artykuł omawia kluczowe zagadnienia zarządzania substancją techniczną, m in. istotę i zakres, ramy organizacyjne oraz planowanie konserwacji bieżącej, zasady poszukiwania optymalnych rozwiązań i ustalania priorytetów prac, tworzenie procedur i prowadzenie dokumentacji technicznej obiektu.

    Czytaj dalej
  • Śladami klienta. Jak wiedza na temat zachowania poszukującego nieruchomości w internecie może poprawić skuteczność promocji oferty pośrednika

    Dodano: 27/02/2017
    A

    Alicja Palinska

       Ani i Tomkowi urodziła się właśnie córeczka. Jak nigdy wcześniej przydałaby się teraz w bloku winda. Z 3. piętra trudno samej znieść wózek, a dziadkom coraz ciężej pokonać tyle schodów. Podejmują decyzję o większym mieszkaniu, ponieważ zaczyna im także brakować kilku metrów. Oczywiście nie zapominają o najważniejszym kryterium, które musi spełniać ich nowy dom – windzie. Ania jest w grupie osób, które poszukując nowego lokum, korzystają z filtrów wyszukiwarki. Zapewnia to dotarcie do ofert, które spełniają określone wymagania. Niestety, trafić na wymarzone mieszkanie nie jest łatwo… Dlaczego?

    Czytaj dalej
  • WSPÓŁPRACA POŚREDNIKÓW W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI

    Dodano: 23/02/2017
    Sławomir Gański

    Sławomir Gański

    Z perspektywy czasu można zaryzykować tezę, że deregulacja zawodu pośrednika nieomal osiągnęła cel, którym był neoliberalny powrót do praw natury gdzie silniejszy zabiera wszystko. Drobni pośrednicy jeśli chcą skutecznie konkurować są „skazani” na zorganizowaną współpracę.

    Pośrednicy nie muszą wciąż na nowo uczyć się na tych samych błędach.

    Czytaj dalej
  • Straty ciepła a instalacje grzewcze w budynkach

    Dodano: 22/02/2017
    Iwona_Marek-_foto_do_artykulu_-straty_ciepla_a_instalacje_...

    Iwona Marek

    Gdy pojawią się pierwsze niskie, zimowe temperatury, natychmiast przypominamy sobie o cieple, które chcemy w jak największym stopniu zachować w domu czy mieszkaniu i czuć się komfortowo.

    Zastanawiamy się wtedy ile tracimy energii cieplnej przez nieszczelność lub brak odpowiednich izolacji dachu, poddasza, ścian i podłóg. Straty ciepła towarzyszą jednak nie tylko elementom budowlanym i konstrukcyjnym, ale także instalacjom grzewczym czy ciepłej wody, które przeprowadzane są w nieogrzewanych pomieszczeniach, np. klatkach schodowych, kanałach instalacyjnych, piwnicach czy strychach, przez niewłaściwie wykonane tam izolacje nie tylko tracimy przyjemne nam ciepło ale i duże pieniądze.

    Czytaj dalej
  • Wirtualne wizyty w nieruchomościach – czy to się sprawdza? Marcin Farbotko

    Dodano: 21/02/2017
    Marcin Farbotko

    Marcin Farbotko

    Co to jest wirtualna wizyta?

    Wraz z rozwojem Internetu i upowszechnieniem się technologii internetowych, nieustannie rozwijają się techniki wykonywania zdjęć, a wszystko po to, by przekonać klienta do obejrzenia i zakupu nieruchomości. Ponieważ klasyczna fotografia wykonana zwykłym aparatem często nie odzwierciedla jakości i stylu wnętrza, w pośrednictwie znalazła zastosowania fotografia 360 stopni.

    Czytaj dalej
  • Mentalność Zwycięzcy

    Dodano: 17/02/2017
    Grażyna Białopiotrowicz

    Grażyna Białopiotrowicz

    Jeśli uważasz, że coś potrafisz

    lub że czegoś nie potrafisz,

    na pewno masz rację

    (Henry Ford)

     

    Nie dam rady; Nie uda mi się; Nie potrafię; Ja się do tego nie nadaję… takie i podobne słowa całkiem często pojawiają się w naszych myślach albo słyszymy je od innych. Jak wówczas się czujemy? Raczej słabo. Dołujemy samych siebie, myśląc w ten sposób lub dołują nas inni, gdy tak mówią.

    Emocje są zaraźliwe i poczucie niemocy łatwo się rozprzestrzenia, a stąd pozostaje już tylko jeden krok do tego, by winę za swój stan emocjonalny i wyniki swojej pracy zrzucić na warunki rynkowe, gospodarcze, polityczne, by uznać, że klienci są coraz trudniejsi, coraz bardziej wymagający, coraz częściej oszukują, nie chcą płacić prowizji, zwlekają z płatnościami, że w ogóle coraz trudniej jest pracować w takich warunkach, więc co tu mówić o jakimś sukcesie?

    Czytaj dalej
  • Sekrety wyceny nieruchomości

    Dodano: 15/02/2017

     

    Wojtek Nurek -foto

    Wojtek Nurek

    Z prostej obserwacji wynika, że na wartościach nieruchomości zna się prawie każdy a wiele osób skłonnych jest publicznie wyrażać swoje szczerze przekonanie, że wiedzę niezbędną do wypowiadania się na temat wartości nieruchomości mają w małym palcu lewej ręki. Oczywiście nie jest to jedyny obszar wiedzy, na którym przekonanie o posiadanej wiedzy jest tak silne i powszechne. Z podobną sytuacją mamy od dawien dawna do czynienia między innymi w przypadku medycyny i budownictwa. Do głoszenia jedynie słusznych poglądów z zakresu medycyny w wielu przypadkach wystarczające wydaje się osobiste doświadczenie jakiejś popularnej choroby a czasem nawet sama znajomość z osobą dotkniętą jakąś chorobą.

    Czytaj dalej
  • Prognozy społeczno- gospodarcze w aktach planowania przestrzennego jako próba racjonalizacji popytu na tereny rozwojowe

    Dodano: 14/02/2017

    Tadeusz Markowski

    Wprowadzenie

     

    Planowanie jako działanie prakseologiczne dotyczy przyszłych zdarzeń. Planowanie przestrzenne jest zaś szczególnym rodzajem działalności, w którym antycypowanie zdarzeń ma służyć m.in. stworzeniu regulacji służących realizacji określonej wizji. Narzędziami wspomagającymi poprawność zapisów planu regulacyjnego (prawa miejscowego) są (trafne) prognozy przyszłych potrzeb użytkowników jednostek terytorialnych. Istotą problemu jest więc trafność prognoz. Dotychczas, w naszym systemie planowania obowiązywała zasada stawiania diagnozy, formułowania uwarunkowań i zapisywania kierunków i ustaleń. Kierunki i ustalenia były wypadkową wizji architektoniczno-urbanistycznych i pomysłów decydentów samorządowych, inwestorów i elektoratu wyborczego. Marzenia i regulacje rozmijały się z rzeczywistością. Taki „model” planowania życie skierowało w stronę działań reaktywnych, poza planistycznych, ze znanymi nam wysokimi kosztami społecznymi łączącymi się z pojęciem chaosu przestrzennego i rozlewania się urbanizacji.

    Czytaj dalej
  • Wywiad z Tomaszem Andrukiewiczem – prezydentem miasta Ełk

    Dodano: 13/02/2017
    1 Andrukiewicz Tomasz

    Andrukiewicz Tomasz

    Ełk przechodzi wiele przemian, również w przestrzeni miejskiej. W jaki sposób wyznaczane są kierunki rozwoju czy koncepcje zmian?
    Istotnym dokumentem pomocnym w wyznaczaniu kierunków przemian jest „Strategia Zrównoważonego Rozwoju Ełku do roku 2020”. Została ona przyjęta przez Radę Miasta w 2004 roku (zaktualizowana w grudniu 2016 r.). Dokument stanowi kompleksową, perspektywiczną koncepcję określającą cele rozwoju miasta oraz warunki i etapy ich osiągania w obszarach: gospodarczym, społecznym, przestrzennym czy środowiskowym. Strategia ukierunkowuje także działania podmiotów zaangażowanych w rozwój Ełku.

    Czytaj dalej
  • Zmiany demograficzne, tendencje w zakresie rozwoju gospodarczo- przestrzennego, a rynek nieruchomości

    Dodano: 10/02/2017
    Romuald Jończy

    Romuald Jończy

    Związki demografii i procesu rozwoju gospodarczo-przestrzennego ze sferą nieruchomości zawsze były bardzo bliskie. Można wręcz stwierdzić, że rozwój sfery nieruchomości był niejako wyznacznikiem i pochodną zarówno rozwoju demograficznego, jak i gospodarczego. Związek ten najprawdopodobniej będzie też bardzo widoczny w najbliższych latach, w których Polskę oczekują głębokie recesywne zmiany demograficzne wraz z nieharmonijnym przestrzennie i zawierającym głębokie zmiany strukturalne procesem rozwoju gospodarczego. Można się tym samym zastanowić – jakie zmiany demograficzne i rozwojowe czekają Polskę oraz – jak mogą się odzwierciedlić na rynku nieruchomości?

    Czytaj dalej

Media

Prezentujemy informacje o ciekawych opiniach i wypowiedziach w mediach odnoszących się do rynku nieruchomości.

  • Efekt synergiczny

    Dodano: 23/06/2017
    Marek Kloc

    Marek Kloc

    Aktualnie sporym problemem jest opinia na temat biur i pośredników wśród społeczeństwa. Sytuacja pogorszyła się po deregulacji zawodu od 1 stycznia 2014 roku. Pojawiło się wiele biur bez licencji, doświadczenia i wiedzy. Braki te tuszowane są konkurencyjnością cen, a tworząca się przez to dysproporcja w jakości obsługi wpływa negatywnie na opinię całej grupy zawodowej. Problematyczna jest też niechęć samych biur i pośredników do współpracy zawodowej, choć wiadomo, że wspólnie prowadzone działania dają o wiele lepsze efekty.

    Czytaj dalej
  • Gdzie po kredyt hipoteczny gdy nie masz wkładu własnego?

    Dodano: 21/06/2017

    Osoby, które nie posiadają 20-procentowego wkładu własnego również mogą uzyskać kredyt hipoteczny na sfinansowanie upatrzonej nieruchomości. Które instytucje bankowe oferują najatrakcyjniejsze warunki kredytowania przy założeniu, że posiadamy wkład własny na poziomie poniżej 20%? Na co należy zwrócić uwagę starając się o taki kredyt?

    Czytaj dalej
  • Warunki zabudowy, a dostęp do drogi publicznej…

    Dodano: 21/06/2017

    W sytuacji, gdy dla danego terenu brak jest uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, inwestor zobowiązany jest wystąpić o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla danej działki. Jakie warunki muszą być spełnione, aby uzyskać taką decyzję? Jednym z elementów jest dostęp do drogi publicznej. Jakie najczęściej pojawiają się problemy z „dostępem do drogi publicznej”?

    Czytaj dalej