Nasz profil na Facebook.com - polub nas

aktualności

Aktualności to miejsce gdzie prezentujemy bieżące sprawy z rynku nieruchomości. Aktualności to gablota spraw codziennych. Masz ciekawą sprawę napisz e-mail: biuro@pprn.pl

  • Mieszkanie Plus. Nowe otwarcie

    Dodano: 17/03/2017
    Jan Olczyk

    Jan Olczyk

    W stronę mieszkania

    Prawo do mieszkania jest w Polsce wartością konstytucyjną. Art. 75 ust. 1 Konstytucji Rzeczpospolitej Polskiej zobowiązuje władze publiczne; rząd i władze samorządowe, do prowadzenia polityki sprzyjającej zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych obywateli, a w szczególności do przeciwdziałania bezdomności, wspierania rozwoju budownictwa socjalnego oraz wspierania działań obywateli zmierzających do uzyskania własnego mieszkania. W Powszechnej Deklaracji Praw Człowieka uchwalonej przez ONZ w 1948 roku w art. 25 ust. 1 stwierdzono, że każdy człowiek ma prawo do stopy życiowej zapewniającej zdrowie i dobrobyt jemu oraz jego rodzinie, dach nad głową oraz, że matka i dziecko mają prawo do specjalnej opieki i pomocy.

    Czytaj dalej
  • Numer 1/2017 magazynu „ESTATE” już dostępny!

    Dodano: 15/03/2017

    cover-estate-11

    W tym numerze „ESTATE” tematem z okładki jest marka osobista agenta, jako katalizator decyzji zakupowych i rekomendacji. Podpowiadamy jak zagospodarować niszę powstałą w wyniku suburbanizacji, by zwiększyć sprzedaż w segmencie nieruchomości gruntowych. „Nasmarowani oliwą” uczymy sprzedażowego survivalu i pokazujemy korzyści płynące z pokochania słowa „nie”. Tłumaczymy również, jak wykorzystanie dostępnych technologii i zdobytej wiedzy o schematach zachowania umożliwia lepsze zadbanie o leady oraz komunikowanie naszej oferty. Udowadniamy też, że energia ma znaczenie i możesz ją wykorzystać, np. próbując swych sił w komercyjnym segmencie rynku nieruchomości.

    Czytaj dalej
  • Kup Pan zamek!* czyli jak łódzkie nieruchomości Zamek na Opolszczyźnie ratowały

    Dodano: 13/03/2017

    www.zamekniemodlin.pl Rynek 55, 49-100 Niemodlin

    Kup Pan zamek!* czyli jak łódzkie nieruchomości Zamek na Opolszczyźnie ratowały.

    Mówią, że  trzeba być w wizjonerem bądź szaleńcem, albo jednym i drugim, aby podjąć się trudu renowacji obiektu zabytkowego. Wg danych Narodowego Instytutu Dziedzictwa w Polsce mamy 418 Zamków, 2004 Pałace ( dane 31.12.2012). Łącznie  na listę obiektów nieruchomych wpisanych do rejestru zabytków jest ponad sześćdziesiąt tysięcy. Wiele takich obiektów otrzymało drugie życie i  nowych gospodarzy. Kim są dzisiejsi właściciele obiektów zabytkowych w Polsce?

    Czytaj dalej
  • Kilka uwag w związku z projektowaną likwidacją użytkowania wieczystego

    Dodano: 13/03/2017
    Wojciech Dyakowski

    Wojciech Dyakowski

       Wraca sprawa likwidacji użytkowania wieczystego. To już kolejna próba. Jak każda poprzednia, budzi sporo emocji i kontrowersji.
    Jednym z głównych argumentów przeciwników tego prawa jest to, że jest to niechlubna spuścizna po okresie komunizmu. Niewątpliwie jest w tym stwierdzeniu dużo racji.

    Czytaj dalej
  • Formy ochrony zabytków, czyli czym są, a czym nie – rejestr i ewidencja zabytków? (cz. II – wojewódzka i gminna ewidencja zabytków)

    Dodano: 09/03/2017
    Wojciech Szygendowski

    Wojciech Szygendowski

    Kontynuując ubiegłoroczne rozważania dotyczące form ochrony zabytków, chciałbym skupić się tym razem na ewidencji zabytków. Ponownie zajmę się jedynie zabytkami nieruchomymi, gdyż to one – praktycznie – są przedmiotem zainteresowania specjalistów zajmujących się nieruchomościami.
    Odróżnienie rejestru od ewidencji i zdefiniowanie różnic między tymi dwoma, a w zasadzie trzema kategoriami zabytków stanowi jedną z poważniejszych trudności w praktyce konserwatorskiej.

    Czytaj dalej
  • Prawo Restrukturyzacyjne w świetle obsługi rynku nieruchomości oraz obsługi przedsiębiorców

    Dodano: 08/03/2017
    Maciej Krzysztof Zajkowski

    Maciej Krzysztof Zajkowski

     Mija dokładnie rok od kiedy w Polsce obowiązują nowe regulacje Prawa Restrukturyzacyjnego ( ustawa z dnia 15 maja 2015 roku , Dz.U.2015.978 ) , które to przepisy powstały na gruncie Prawa Upadłościowego i Naprawczego z czego warto zauważyć , iż cześć dotycząca właśnie ratowania przedsiębiorcy przed upadłością została ulokowana w przepisach nowej Ustawy.

    Czytaj dalej
  • Prawo powielaczowe w obrocie nieruchomościami. Rafał Szczeponek

    Dodano: 06/03/2017
    Rafał Szczeponek

    Rafał Szczeponek

      Geneza i opis zjawiska

      Problem prawa powielaczowego obecny jest w praktyce działania organów państwowych od dziesięcioleci, występuje z różnym nasileniem i wbrew pozorom nie ma charakteru historycznego, lecz jest realnym zjawiskiem w obszarze stanowienia i stosowania prawa. Uczestnicy rynku nieruchomości, a zwłaszcza profesjonaliści obsługujący ten rynek, stykają się z tym zagadnieniem często, mimo, że niejednokrotnie nie są w pełni świadomi ani genezy zjawiska, jego istoty, ani skutków dla obrotu nieruchomościami. Sama próba zdefiniowania prawa powielaczowego napotyka na trudności, gdyż zagadnienie to nie cieszy się dużym zainteresowaniem nauki prawa i doktryny1. Bez wchodzenia w dywagacje teoretyczne można wstępnie przyjąć na potrzeby tego artykułu, że tzw. prawo powielaczowe to wewnętrzne interpretacje, okólniki i wytyczne, często niepublikowane, o wątpliwej podstawie prawnej (lub całkowicie jej pozbawione), które jednak wywierają realny wpływ na praktykę funkcjonowania administracji publicznej, a pośrednio na prawa i obowiązki obywateli.

    Czytaj dalej
  • Zapomniane fakultatywne źródła informacji o nieruchomościach

    Dodano: 06/03/2017
    Ryszard Podladowski

    Ryszard Podladowski

    Informacje o nieruchomościach wg fachowej literatury przedmiotu dzielimy na dwie podstawowe kategorie – prawne i fakultatywne. O ile pierwsze są w specjalistycznej literaturze przedstawione i opisane w dużym stopniu szczegółowości, to fakultatywne są sporadycznie wymieniane i często potraktowane wzmiankami. Prawne źródła są dostępne m.in. na stronach Internetowego Wykazu Akt Prawnych z Sejmu, w Lexie, na stronach Geoportali i innych. W Geoportalach można rozszerzyć wiedzę np. o rodzaje map tematycznych – hydrologicznych, sozologicznych, gleboznawczych, ortofotomap.

    Czytaj dalej
  • Obowiązkowe ubezpieczenie OC – czy ma sens?

    Dodano: 02/03/2017
    Małgorzata Szulczewska

    Małgorzata Szulczewska

    Ubezpieczenie zawsze ma sens. Jest skutecznym sposobem ograniczenia ryzyka prowadzonej działalności gospodarczej. Oczywiście pod warunkiem, że jest dobrze dobrane do potrzeb, kupowane świadomie i od zaufanego sprzedawcy. Jest jednym z najbardziej wartościowych kawałków papieru, za który płacimy i z którego paradoksalnie mamy nadzieję nigdy nie skorzystać. Płacimy, ponieważ zyskujemy dzisiejszy spokojny sen i obietnicę, że w przyszłości, ubezpieczyciel pomoże nam w potrzebie.

    Nie lubimy ubezpieczeń, są dla nas złem koniecznym, więc potrafimy mnożyć bez końca argumenty przemawiające na ich niekorzyść. Przyjrzyjmy się im z bliska, a okaże się, że nie mają zbyt wiele wspólnego z rzeczywistością.

    Czytaj dalej
  • Próba prognozy dla rynku nieruchomości na 2017 rok – Andrzej Jakiel

    Dodano: 01/03/2017
    zdj-a-_jakiel

    Andrzej Jakiel

    Krótka analiza wyjściowa

       Od wielu lat prognozowanie zjawisk na rynku nieruchomości jest bardzo trudne. Ogólnoświatowy kryzys finansowy zapoczątkowany w 2008 roku i kilka kolejnych lat przyniósł w wielu krajach istotne spadki cen transakcyjnych nieruchomości, nawet do 50 procent. W Polsce tendencja spadkowa cen nieruchomości utrzymywała się do końca 2013 roku, po czym stopniowo malała w kolejnych latach.

    Czytaj dalej

Media

Prezentujemy informacje o ciekawych opiniach i wypowiedziach w mediach odnoszących się do rynku nieruchomości.

  • Efekt synergiczny

    Dodano: 23/06/2017
    Marek Kloc

    Marek Kloc

    Aktualnie sporym problemem jest opinia na temat biur i pośredników wśród społeczeństwa. Sytuacja pogorszyła się po deregulacji zawodu od 1 stycznia 2014 roku. Pojawiło się wiele biur bez licencji, doświadczenia i wiedzy. Braki te tuszowane są konkurencyjnością cen, a tworząca się przez to dysproporcja w jakości obsługi wpływa negatywnie na opinię całej grupy zawodowej. Problematyczna jest też niechęć samych biur i pośredników do współpracy zawodowej, choć wiadomo, że wspólnie prowadzone działania dają o wiele lepsze efekty.

    Czytaj dalej
  • Gdzie po kredyt hipoteczny gdy nie masz wkładu własnego?

    Dodano: 21/06/2017

    Osoby, które nie posiadają 20-procentowego wkładu własnego również mogą uzyskać kredyt hipoteczny na sfinansowanie upatrzonej nieruchomości. Które instytucje bankowe oferują najatrakcyjniejsze warunki kredytowania przy założeniu, że posiadamy wkład własny na poziomie poniżej 20%? Na co należy zwrócić uwagę starając się o taki kredyt?

    Czytaj dalej
  • Warunki zabudowy, a dostęp do drogi publicznej…

    Dodano: 21/06/2017

    W sytuacji, gdy dla danego terenu brak jest uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, inwestor zobowiązany jest wystąpić o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla danej działki. Jakie warunki muszą być spełnione, aby uzyskać taką decyzję? Jednym z elementów jest dostęp do drogi publicznej. Jakie najczęściej pojawiają się problemy z „dostępem do drogi publicznej”?

    Czytaj dalej