Nasz profil na Facebook.com - polub nas

aktualności

Aktualności to miejsce gdzie prezentujemy bieżące sprawy z rynku nieruchomości. Aktualności to gablota spraw codziennych. Masz ciekawą sprawę napisz e-mail: biuro@pprn.pl

  • Okno na świat

    Dodano: 17/02/2016

    couch

    Dom to inwestycja na całe życie.  Bez względu na to, czy decydujemy się na małe, czy duże lokum musimy wybrać  projekt, który sprosta naszym wymaganiom i zmieści się w planowanym budżecie. Zanim wybierzemy konkretną „bryłę” rozważamy wszystkie za i przeciw, które dotyczą naszej inwestycji.  Przed rozpoczęciem budowy pojawia się odwieczny problem:  parterowy czy piętrowy? Mały, czy duży? Klasyczny, czy nowoczesny? Każdy z nich ma swoje plusy i minusy. Każdy jest inny i  niepowtarzalny,  ale czy modny i wymarzony? 

    Czytaj dalej
  • Demografia a rynek senioralny

    Dodano: 17/02/2016
    Tomasz Błeszyński

    Tomasz Błeszyński

    Mieszkania dla starszych.

    Deweloperzy, pośrednicy i zarządcy nieruchomości powinni już teraz zainteresować się nieruchomościami przeznaczonymi dla seniorów, zanim będzie za późno. Nastawianie się na obsługę młodych ludzi kupujących mieszkania będzie pomału, co raz mniej rentowne. Cały czas na rynku mieszkaniowym utrzymuje się olbrzymia przewaga podaży na popytem. A migracja młodych za granicę dodatkowo podnosi tą statystykę niżu demograficznego. Młodzi dobrze zarabiający mają już zupełnie inne podejście do życia ich szczytem marzeń nie jest i nie będzie zakup mieszkania na 25 letni kredyt hipoteczny. Takie lansowane przez banki i deweloperów projekty przywiązują „chłopa do ziemi” nie dają perspektywy na zysk i powodują utratę mobilności. To przecież oczywista strata czasu i pieniędzy młodzi doskonale zdają sobie z tego sprawę i potrafią liczyć, co i, gdzie się najbardziej opłaca.

    Rynek mieszkaniowy, by przetrwać musi się zmienić.

    Czytaj dalej
  • Plan wykorzystania zasobu nieruchomości jako instrument gospodarki nieruchomościami gminy

    Dodano: 16/02/2016
    Doganowski Roman

    Doganowski Roman

    Pojęcie gospodarowania nieruchomościami jest wieloznaczne. Kojarzy się ono z zarządzaniem, dysponowaniem, zajmowaniem się majątkiem lub jego składnikami. Najogólniej zatem rzecz biorąc, gospodarka nieruchomościami to ogół czynności faktycznych i prawnych, które składają się na zarządzanie, dysponowanie, zajmowanie się nieruchomościami. Gospodarka nieruchomościami może być także traktowana jako system relacji i procedur zachodzących między różnymi podmiotami oraz przedmiotami gospodarowania.

    Podmiotem gospodarowania nieruchomościami (podmiotem gospodarującym) może być zarówno osoba prywatna (fizyczna, prawna, ułomna osoba prawna), jak i publicznoprawna (samorządowa, państwowa), a także jednostka organizacyjne nieposiadająca osobowości prawnej, posiadająca prawo dysponowania określonym zasobem nieruchomości. Natomiast przedmiotem gospodarowania nieruchomościami są nieruchomości jako przedmiot różnych praw – głównie praw rzeczowych (własność, użytkowanie wieczyste, ograniczone prawa rzeczowe: użytkowanie, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, służebność i hipoteka), a także praw zobowiązaniowych, obligacyjnych ( między innymi: najem, dzierżawa, użyczenie i leasing).

    Czytaj dalej
  • Kapitał terytorialny jako strategiczny cel zintegrowanego planowania rozwoju

    Dodano: 15/02/2016


    Tadeusz Markowski

    Terytorialny i funkcjonalny wymiar rozwoju
    Nowe zjawiska gospodarcze, społeczne i kulturowe wyraźnie przewartościowują podejście do konkurencyjności gospodarczej w skali globalnej. W wyniku tych procesów nierozerwalnie związanych z przyśpieszającym postępem technologicznym i informatyzacją społeczeństw, zmieniają się źródła tzw. przewag konkurencyjnych z jakich korzystają coraz silniej umiędzynarodowione sfery wytwórcze i usługowe.

    Czytaj dalej
  • Pośrednik nieruchomości – ekspert w sprzedaży oraz zakupu lokali komercyjnych

    Dodano: 12/02/2016

    Znalezienie nieruchomości odpowiadającej naszym wymaganiom nierzadko przysparza wiele trudności. Najwyższą poprzeczką do pokonania są cena oraz warunki najmu bądź zakupu nieruchomości. W przeciwieństwie do rynku wtórnego, który dysponuje niezliczonymi ofertami, rynek powierzchni komercyjnych zamyka się w węższych ramach. Dokonując najmu bądź zakupu lokalu komercyjnego w celach działalnościowych (pomieszczenie biurowe, gabinet lekarski, magazyn), niezbędnym jest posiadanie wiedzy w zakresie pozyskiwania nieruchomości wykorzystywanych do celów komercyjnych. Aby uniknąć niepotrzebnego stresu związanego z procesem pozyskania lokalu, warto skorzystać z pomocy osoby posiadającej doświadczenie w branży nieruchomości. 

    Czytaj dalej
  • ROZMOWA Z LUSTREM. Artykuł autokrytyczny. Marian Łuka.

    Dodano: 12/02/2016

    Marian Łuka

    Pomimo ponad 20 – letnich starań profesjonalistów rynku nieruchomości w Polsce na rzecz uporządkowania i uregulowania rynku, wizerunek pośredników w obrocie nieruchomościami czy doradców rynku nieruchomości niewiele się zmienił. Mam wrażenie, że przeciętny klient nadal uważa, że pośrednik niewiele robi i nastawiony jest tylko na szybki i lukratywny zysk. Zastanawiam się nad przyczynami takiego stanu rzeczy. Zastanawiam się tym głębiej, gdyż z mojego doświadczenia wynika, że na te same pieniądze a raczej mniejsze, musimy pracować dłużej i ciężej, a ta niesłuszna z gruntu rzeczy opinia nadal w społeczeństwie pokutuje.

    Co zatem jest nie tak i gdzie tkwi przyczyna ?

    Czytaj dalej
  • 10 złych nawyków marketingu nieruchomości.

    Dodano: 10/02/2016

    Łukasz Kruszewski

    Podobno większość z nas żyje tak, aby było: A: ekonomicznie, B: przyjemnie. W związku z tym niezbyt skłonni jesteśmy do przyznawania się do błędów, a usprawiedliwianie własnych zaniechań można by zaliczyć do naszego narodowego sportu.
    Podczas sprzedaży nieruchomości wielu z nas spotkała sytuacja, kiedy nic nie szło. Dosłownie i w przenośni. Czas mija, mieszkanie stygnie a klienta brak. Robimy wszystko jak należy, a tu nic. Co jest tego przyczyną? To oczywiste – Rynek! Albo nie – konkurencja, za wysoka cena, wredny klient… A może powodem przedłużającej się sprzedaży są NASZE złe nawyki? Oto lista 10 nawyków utrudniających sprzedaż nieruchomości.

    Czytaj dalej
  • Zakup nieruchomości w Wielkiej Brytanii

    Dodano: 09/02/2016


    17a - ELLMANT_FOTO

    Maciej Ellmann

    Jak doskonale wiemy z racji wykonywania zawodów na rynku nieruchomości zarówno w Polsce jak i w UK decyzja o zakupie domu jest prawdopodobnie jedną z ważniejszych w życiu każdego człowieka.

    Zakup nieruchomości w Wielkiej Brytanii dla mieszkających i pracujących tu Polaków wydaje się jeszcze trudniejszy i bardziej ryzykowny. Wydając wszystkie swoje oszczędności i pożyczając od banku 100 tysięcy funtów i więcej nie mają do końca pewności, czy ich sytuacja życiowa za chwilę się nie zmieni, czy zostaniemy na dłużej w UK, czy nie stracą pracy, czy ceny domów nie spadną.
    Wątpliwości te z pewnością nie odstraszają Polaków mieszkających na Wyspach, tysiące z nich już kupiło pierwszą nieruchomość a kolejni szybko idą w ich ślady.

    Zatem : czy warto kupić Polakowi dom w UK ?

    Czytaj dalej
  • Biura bezpłatnej reklamy nieruchomości.

    Dodano: 08/02/2016

    Sławomir Gański

    Przez długie lata biura nieruchomości utrzymywały się z wysokich prowizji płaconych przez stosunkowo niewielką część klientów. Gdy rynek zwolnił i transakcji jest mniej pośrednicy chcąc przetrwać muszą się dostosować – zmieniając sposób naliczania wynagrodzeń.

    W okresie ostatnich dwóch dekad każda osoba, której zdarzyło się zapłacić prowizję w biurze nieruchomości co najmniej w połowie dopłaciła do usług reklamowych świadczonych na rzecz dziesiątek innych klientów, którzy w tym samym biurze nigdy nie zostawili ani grosza.

    Czytaj dalej
  • Pozafinansowe aspekty wpływania na skuteczność działań pośrednika w internecie.

    Dodano: 01/02/2016

    Marcin Kawecki

    Zmieniać biznes na lepsze bez wydawania pieniędzy. Takie twierdzenie w obecnych czasach wydaje się mało trafione. Czy to w ogóle możliwe ? W wielu obszarach możliwe, a co więcej, stanowić może o unikalnej wartości naszego przedsiębiorstwa.

    Należy pamiętać, że pojęcie kosztu nie odnosi się jedynie do pieniędzy. Kosztem jest też nasz czas, nasze zaangażowanie, czyli nasza praca. Pozytywną zmianę może przynieść drobna decyzja, że od dziś zaczniemy robić coś inaczej. Żeby do tego dojść z pewnością potrzebujemy czasu, analizy sytuacji i podjęcia konkretnych działań ale nie zawsze musimy uszczuplić swój portfel choćby o złotówkę. Zmiana w przedsiębiorstwie powinna być procesem ciągłym. Proces przez większość czasu ma charakter ewolucyjny. Z kolei ewolucja, to zmienianie pojedynczych elementów większej całości.

    Czytaj dalej

Media

Prezentujemy informacje o ciekawych opiniach i wypowiedziach w mediach odnoszących się do rynku nieruchomości.

  • Kiedy możemy wycofać się z umowy z deweloperem bez kosztów?

    Dodano: 21/07/2016

    Po podpisaniu umowy z deweloperem możemy od niej odstąpić w ciągu 30 dni w określonych przypadkach. W innych sytuacjach chcąc zrezygnować z umowy możemy próbować dogadać się z deweloperem i rozwiązać umowę za porozumieniem, znaleźć inną osobę na nasze miejsce i dokonać cesji umowy, bądź zrezygnować z umowy z konsekwencjami przewidzianymi w umowie. Kiedy możemy odstąpić od umowy w ciągu 30 dni?

    Czytaj dalej
  • Spadająca zdolność kredytowa

    Dodano: 21/07/2016

    Na rynku obserwujemy tendencję spadkową zdolności kredytowej Polaków. Wśród głównych czynników mających wpływ na taki stan mają m.in. wprowadzony niedawno podatek bankowy, wyższe składki na Bankowy Fundusz Gwarancyjny w związku z upadłościami SKOK-ów oraz perspektywa przewalutowania kredytów we frankach szwajcarskich. W którym banku uzyskamy najwyższą zdolność kredytową?

    Czytaj dalej
  • Raport REAS o rynku mieszkaniowym w II kwartale 2016 r.

    Dodano: 21/07/2016

    Firma doradcza REAS opublikowała kwartalny raport, w którym podsumowała sytuację na rynku mieszkaniowym w Polsce. Jakie zjawiska charakteryzowały rynek nieruchomości mieszkaniowych w II kwartale 2016 r.? Jak kształtował się popyt, podaż oraz ceny? Jakie są prognozy dla rynku nieruchomości mieszkalnych w kolejnych miesiącach?

    Czytaj dalej